娉廷小区资料
娉廷 位于新界 洪水桥北新发展(美联分区) 屏葵路28号，发展商为长江实业，于2015年12月开始落成，由41座洋房组成，共有41个单位。设有4房间隔，实用面积为1,589至1,822平方呎，小区内设有会所。附近设有屏竹里室外停车场；周边民生设施完善，2分钟到达屏柏里公园；区内亦设有洪水桥兽医诊所。另外，小学校网在72区，中学校区在元朗。
物业座数
41座(别墅)
单位数量
41套
楼龄
10.3年
落成日期
17/12/2015 - 23/12/2015
小区设施
会所
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 顺德联谊总会伍冕端小学、乐善堂梁銶琚学校(分校)、圣公会天水围灵爱小学、天水围天主教小学、香港青年协会李兆基小学、基督教培恩小学、东华三院姚达之纪念小学(元朗)、金巴仑长老会耀道小学
附近的中： 天主教崇德英文书院、新界乡议局元朗区中学、基督教香港信义会元朗信义中学、中华基督教会基元中学、赵聿修纪念中学、东华三院卢干庭纪念中学、香港管理专业协会罗桂祥中学、香港青年协会李兆基书院
车位数量
住客停车位 37个
伤残人士住客停车位 1个
电单车停车位 3个
发展商
长江实业
卖方/卖方的控权公司
卖方
伟悦投资有限公司
卖方控权公司
Great Region Investments Limited
Mesa Investment Limited
Paola Holdings Limited
Novel Trend Holdings Limited
Mighty State Limited
长江实业地产有限公司
管理公司
港基物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2011年6月9日起计
娉廷成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
19/06/25
41号屋
4房2厅 | 车位 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$1,250万
-38%
$1,250万
实1,577呎
4房
持货年期 8.2 年
8.2年
@$7,926
$2,018万
/
-38%
注册处成交
19/06/25
08/04/25
30号屋
4房2厅 | 车位 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$1,500万
-19%
$1,500万
实1,597呎
4房
持货年期 8.0 年
8.0年
@$9,393
$1,854万
/
-19%
注册处成交
08/04/25
11/01/24
23号屋
4房2厅 | 车位 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$1,700万
-19%
$1,700万
实1,576呎
4房
持货年期 6.7 年
6.7年
@$10,787
$2,098万
/
-19%
注册处成交
11/01/24
01/07/21
9号屋
4房2厅 | 车位 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$1,950万
-1%
$1,950万
实1,578呎
4房
持货年期 5.1 年
5.1年
@$12,357
$1,967万
/
-1%
注册处成交
01/07/21
06/12/20
28号屋
4房2厅 | 车位 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$2,280万
-6%
$2,280万
实1,576呎
4房
持货年期 3.6 年
3.6年
@$14,467
$2,423万
/
-6%
注册处成交
06/12/20
04/10/20
12号屋
4房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$1,600万
-13%
$1,600万
实1,604呎
4房
持货年期 4.4 年
4.4年
@$9,975
$1,844万
/
-13%
注册处成交
04/10/20
15/07/20
11号屋
4房2厅 | 车位 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$1,918万
$1,918万
实1,576呎
4房
持货年期 4.2 年
4.2年
@$12,170
$1,920万
/
注册处成交
15/07/20
01/03/18
31号屋
4房2厅 | 车位 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$2,042万
$2,042万
实1,617呎
4房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$12,627
$2,042万
/
注册处成交
01/03/18
13/09/17
26号屋
4房2厅 | 车位 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$2,107万
$2,107万
实1,576呎
4房
@$13,366
-
注册处成交
13/09/17
24/07/17
47号屋
4房2厅 | 车位 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$2,163万
$2,163万
实1,597呎
4房
@$13,541
-
注册处成交
24/07/17
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
娉廷相关新闻
常见问题
Q1. 娉廷的发展商是？
A1. 长江实业
Q2. 娉廷的落成日期？
A2. 2015年12月开始入伙
Q3. 娉廷的规模？
A3. 娉廷共有1期，41座，提供41个单位
Q4. 娉廷平均单位面积？
A4. 实用面积由1,589呎至1,822呎不等
Q5. 娉廷交通是否方便？
A5. [object Object],[object Object]
Q6. 娉廷有哪些设施？
A6. 娉廷设有会所等设施。
Q7. 娉廷的校网？
A7. 小学校网为72，中学校网为元朗。
Q8. 娉廷邻近的小学？
A8. 顺德联谊总会伍冕端小学、乐善堂梁銶琚学校(分校)、圣公会天水围灵爱小学、天水围天主教小学、香港青年协会李兆基小学、基督教培恩小学、东华三院姚达之纪念小学(元朗)及金巴仑长老会耀道小学
Q9. 娉廷邻近的中学？
A9. 天主教崇德英文书院、新界乡议局元朗区中学、基督教香港信义会元朗信义中学、中华基督教会基元中学、赵聿修纪念中学、东华三院卢干庭纪念中学、香港管理专业协会罗桂祥中学及香港青年协会李兆基书院
Q10. 娉廷楼龄？
A10. 10.3年
Q11. 娉廷单位数量？
A11. 41伙
Q12. 娉廷成交资料？
A12. 娉廷41号屋最新成交一个1,577呎的4房单位，实用呎价为$7,926，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 娉廷期数有多少？
A13. 娉廷共有1期41座
Q14. 娉廷座数有多少？
A14. 娉廷共有41座，共41伙
Q15. 娉廷楼价？
A15. 娉廷成交平均呎价为$10,433，可以在娉廷屋苑专页按户型查看个别呎价。