蔚林小区资料
蔚林 位于新界 洪水桥北新发展(美联分区) 青山公路-洪水桥段516号，发展商为新世界，于2014年7月开始落成，由12座楼宇/洋房组成，共有98个单位。设有1至9房间隔，实用面积为353至2,033平方呎，小区内设有会所、娱乐设施。附近设有洪顺路室外停车场；周边民生设施完善，8分钟到达洪福商场；区内亦设有洪水桥兽医诊所。另外，小学校网在72区，中学校区在元朗。
物业座数
4座(分层楼宇)
8座(别墅)
单位数量
98套
楼龄
11.6年
落成日期
21/07/2014
小区设施
会所
娱乐设施
特色
别墅
附近的小学： 顺德联谊总会伍冕端小学、乐善堂梁銶琚学校(分校)、圣公会天水围灵爱小学、天水围天主教小学、香港青年协会李兆基小学、基督教培恩小学、东华三院姚达之纪念小学(元朗)、金巴仑长老会耀道小学
附近的中： 天主教崇德英文书院、新界乡议局元朗区中学、基督教香港信义会元朗信义中学、中华基督教会基元中学、赵聿修纪念中学、东华三院卢干庭纪念中学、香港管理专业协会罗桂祥中学、香港青年协会李兆基书院
车位数量
共39个
住宅停车位 12个
伤健人士停车位 1个
访客停车位 6个
伤健人士访客停车位 1个
电单车停车位 4个
单车停车位 3个
上落货停车位 4个
洋房车位 1个(每座)
小区优点
的士, 轻铁
物业层数
大厦-每座6层（包括地下但不包括天台）
别墅-每个5层
发展商
新世界
卖方/卖方的控权公司
卖方
Pontiff Company Limited
卖方的每间控权公司
新世界发展有限公司
Ballina Enterprises Limited
管理公司
富城物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2010年11月25日起计
蔚林成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
16/12/25
3座 2楼 B室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$412万
$412万
实391呎
1房
@$10,537
-
注册处成交
16/12/25
28/09/25
2座 1楼 A室
3房2厅 | 车位 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$722万
-1%
$722万
实861呎
3房
持货年期 11.4 年
11.4年
@$8,386
$729万
/
-1%
注册处成交
28/09/25
02/12/24
3座 3楼 A室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$878万
+2%
$878万
实958呎
3房
持货年期 9.9 年
9.9年
@$9,165
$858万
/
+2%
注册处成交
02/12/24
17/04/23
2座 3楼 B室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$480万
+40%
$480万
实391呎
1房
持货年期 9.0 年
9.0年
@$12,270
$342万
/
+40%
注册处成交
17/04/23
13/04/22
2座 6楼 D室
3房2厅 | 车位 | 天台 | 阳台 | 生活阳台
$1,173万
+60%
$1,173万
实829呎
3房
持货年期 7.9 年
7.9年
@$14,147
$731万
/
+60%
注册处成交
13/04/22
15/12/21
2座 5楼 C室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$550万
+58%
$550万
实391呎
1房
持货年期 7.6 年
7.6年
@$14,066
$348万
/
+58%
注册处成交
15/12/21
21/10/21
3座 3楼 B室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$543万
+57%
$543万
实391呎
1房
持货年期 7.5 年
7.5年
@$13,882
$346万
/
+57%
注册处成交
21/10/21
17/06/21
5座 1楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$745万
+61%
$745万
实626呎
2房
持货年期 7.1 年
7.1年
@$11,901
$463万
/
+61%
注册处成交
17/06/21
04/05/21
1座 5楼 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$722万
+61%
$722万
实604呎
2房
持货年期 7.0 年
7.0年
@$11,954
$448万
/
+61%
注册处成交
04/05/21
09/03/21
2座 6楼 A室
3房2厅 | 天台 | 阳台 | 生活阳台
$1,000万
+35%
$1,000万
实840呎
3房
持货年期 6.8 年
6.8年
@$11,905
$739万
/
+35%
注册处成交
09/03/21
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 蔚林的发展商是？
A1. 新世界
Q2. 蔚林的落成日期？
A2. 2014年07月开始入伙
Q3. 蔚林的规模？
A3. 蔚林共有1期，4座，提供98个单位
Q4. 蔚林平均单位面积？
A4. 实用面积由353呎至2,033呎不等
Q5. 蔚林交通是否方便？
A5. [object Object],[object Object]
Q6. 蔚林有哪些设施？
A6. 蔚林设有会所与娱乐设施等设施。
Q7. 蔚林的优点？
A7. 的士, 轻铁
Q8. 蔚林的校网？
A8. 小学校网为72，中学校网为元朗。
Q9. 蔚林邻近的小学？
A9. 顺德联谊总会伍冕端小学、乐善堂梁銶琚学校(分校)、圣公会天水围灵爱小学、天水围天主教小学、香港青年协会李兆基小学、基督教培恩小学、东华三院姚达之纪念小学(元朗)及金巴仑长老会耀道小学
Q10. 蔚林邻近的中学？
A10. 天主教崇德英文书院、新界乡议局元朗区中学、基督教香港信义会元朗信义中学、中华基督教会基元中学、赵聿修纪念中学、东华三院卢干庭纪念中学、香港管理专业协会罗桂祥中学及香港青年协会李兆基书院
Q11. 蔚林楼龄？
A11. 11.6年
Q12. 蔚林单位数量？
A12. 98伙
Q13. 蔚林成交资料？
A13. 蔚林3座最新成交一个391呎的1房单位，实用呎价为$10,537，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 蔚林期数有多少？
A14. 蔚林共有1期4座
Q15. 蔚林座数有多少？
A15. 蔚林共有4座，共98伙
Q16. 蔚林楼价？
A16. 蔚林成交平均呎价为$10,867，可以在蔚林屋苑专页按户型查看个别呎价。