金莎花园小区资料
金莎花园 位于新界 洪水桥北新发展(美联分区) 沙井路33号，发展商为达禧发展，于1996年6月开始落成，由5座楼宇组成，共有72个单位。小区内设有泳池。附近设有屏山室外停车场；区内亦设有洪水桥兽医诊所。另外，小学校网在72区，中学校区在元朗。
物业座数
5座
单位数量
72套
楼龄
30年
落成日期
18/06/1996
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
泳池
附近的小学： 顺德联谊总会伍冕端小学、乐善堂梁銶琚学校(分校)、圣公会天水围灵爱小学、天水围天主教小学、香港青年协会李兆基小学、基督教培恩小学、东华三院姚达之纪念小学(元朗)、金巴仑长老会耀道小学
附近的中： 天主教崇德英文书院、新界乡议局元朗区中学、基督教香港信义会元朗信义中学、中华基督教会基元中学、赵聿修纪念中学、东华三院卢干庭纪念中学、香港管理专业协会罗桂祥中学、香港青年协会李兆基书院
物业层数
1-3,5-6座：
4层
* 不包括地库
发展商
达禧发展
卖方/卖方的控权公司
卖方：
达禧发展有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
金莎花园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
11/06/26
2 座 G楼 A室
车位
$450万
-32%
$450万
实793呎
持货年期 6.3 年
6.3年
@$5,675
$660万
/
-32%
注册处成交
11/06/26
28/08/25
1 座 1楼 A室
3房1厅 | 车位 | 花园
$400万
+16%
$400万
实802呎
3房
持货年期 28.5 年
28.5年
@$4,988
$345万
/
+16%
注册处成交
28/08/25
08/04/25
5 座 3楼 A室
3房1厅 | 车位 | 天台
$400万
-33%
$400万
实793呎
3房
持货年期 4.4 年
4.4年
@$5,044
$600万
/
-33%
注册处成交
08/04/25
05/06/24
5 座 1楼 D室
3房1厅 | 车位 | 花园
$478万
-14%
$478万
实793呎
3房
持货年期 6.4 年
6.4年
@$6,028
$554万
/
-14%
注册处成交
05/06/24
11/03/24
3 座 3楼 B室
3房1厅 | 车位 | 天台
$450万^
$450万^
实635呎
3房
@$7,087
-
注册处成交
11/03/24
21/12/23
2 座 G楼 C室
花园
$500万^
$500万^
实635呎
@$7,874
-
注册处成交
21/12/23
29/09/22
5 座 1楼 A室
3房1厅 | 车位 | 花园
$575万^
$575万^
实793呎
3房
@$7,251
-
注册处成交
29/09/22
20/01/22
2 座 G楼 D室
花园
$700万
+137%
$700万
实793呎
持货年期 22.9 年
22.9年
@$8,827
$295万
/
+137%
注册处成交
20/01/22
28/12/21
3 座 G楼 C室
车位 | 花园
$697万
+11%
$697万
实635呎
持货年期 3.2 年
3.2年
@$10,976
$630万
/
+11%
注册处成交
28/12/21
17/05/21
1 座 1楼 B室
3房1厅 | 车位 | 花园
$650万
+113%
$650万
实802呎
3房
持货年期 9.1 年
9.1年
@$8,105
$305万
/
+113%
注册处成交
17/05/21
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 金莎花园的发展商是？
A1. 达禧发展
Q2. 金莎花园的落成日期？
A2. 1996年06月落成
Q3. 金莎花园的规模？
A3. 金莎花园共有1期，5座，提供72个单位
Q4. 金莎花园提供哪些屋苑类型？
A4. 金莎花园提供私人物业 (住宅)
Q5. 金莎花园有哪些设施？
A5. 金莎花园设有泳池等设施。
Q6. 金莎花园的校网？
A6. 小学校网为72，中学校区为元朗。
Q7. 金莎花园邻近的小学？
A7. 顺德联谊总会伍冕端小学、乐善堂梁銶琚学校(分校)、圣公会天水围灵爱小学、天水围天主教小学、香港青年协会李兆基小学、基督教培恩小学、东华三院姚达之纪念小学(元朗)及金巴仑长老会耀道小学
Q8. 金莎花园邻近的中学？
A8. 天主教崇德英文书院、新界乡议局元朗区中学、基督教香港信义会元朗信义中学、中华基督教会基元中学、赵聿修纪念中学、东华三院卢干庭纪念中学、香港管理专业协会罗桂祥中学及香港青年协会李兆基书院
Q9. 金莎花园楼龄？
A9. 30.0年
Q10. 金莎花园单位数量？
A10. 72伙
Q11. 金莎花园期数有多少？
A11. 金莎花园共有1期5座
Q12. 金莎花园座数有多少？
A12. 金莎花园共有5座，共72伙
Q13. 金莎花园楼价？
A13. 金莎花园成交平均呎价为$9,923，可以在金莎花园屋苑专页按房間數量查看个别呎价。