#LYOS小区资料
#LYOS 位于新界 洪水桥北新发展(美联分区) 洪元路2号，发展商为长江实业，于2023年1月开始落成，由9座楼宇/洋房组成，共有341个单位。设有开放式至3房间隔，实用面积为202至806平方呎，小区内设有会所、娱乐设施。附近设有石埗村近石埗村游乐场室外停车场；周边民生设施完善，9分钟到达洪福商场；7分钟到达石埗村游乐场；区内亦设有洪水桥兽医诊所。另外，小学校网在72区，中学校区在元朗。
物业座数
9座
单位数量
341套
楼龄
3.2年
落成日期
12/01/2023
小区设施
会所
娱乐设施
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 顺德联谊总会伍冕端小学、乐善堂梁銶琚学校(分校)、圣公会天水围灵爱小学、天水围天主教小学、香港青年协会李兆基小学、基督教培恩小学、东华三院姚达之纪念小学(元朗)、金巴仑长老会耀道小学
附近的中： 天主教崇德英文书院、新界乡议局元朗区中学、基督教香港信义会元朗信义中学、中华基督教会基元中学、赵聿修纪念中学、东华三院卢干庭纪念中学、香港管理专业协会罗桂祥中学、香港青年协会李兆基书院
车位数量
61个住客停车位
其他住客用车位：
1个畅通易达（伤健人士）住客停车位
1个访客停车位
1个畅通易达（伤健人士）访客停车位
7个住客电单车停车位
20个单车车位
5个住客上落货停车位
物业层数
5层 (大楼1A座、1B座、1C座、2A座及2B座：地下,1至5楼)
* 不包地库、天台及顶层天台
* 不设4楼
2层 (复式A、B、C及D座：地下,1楼)
* 不包天台
发展商
长江实业
卖方/卖方的控权公司
卖方：
富艺投资有限公司
卖方之控权公司：
Able Sharp Group Limited、Mesa Investment Limited、Paola Holdings Limited、Novel Trend Holdings Limited、Mighty State Limited 及长江实业集团有限公司
管理公司
港基物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2017年5月29日起计
#LYOS成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
28/03/26
复式C座 G&1楼 23室
3房1厅 | 复式房 | 花园
$1,211万
$1,211万
实778呎
3房
@$15,560
-
成交纪录册
一手
28/03/26
26/03/26
复式D座 G&1楼 49室
3房1厅 | 复式房 | 花园
$1,268万
$1,268万
实778呎
3房
@$16,299
-
成交纪录册
一手
26/03/26
15/03/26
1C座 2楼 C室
2房1厅
$480万
-27%
$480万
实451呎
2房
持货年期 4.3 年
4.3年
@$10,643
$659万
/
-27%
注册处成交
15/03/26
11/03/26
复式C座 G&1楼 26室
3房1厅 | 复式房 | 花园
$1,211万
$1,211万
实778呎
3房
@$15,560
-
成交纪录册
一手
11/03/26
05/03/26
复式D座 G&1楼 52室
3房1厅 | 复式房 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$1,242万
$1,242万
实778呎
3房
@$15,968
-
注册处成交
一手
05/03/26
04/02/26
复式D座 G&1楼 51室
3房1厅 | 复式房 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$1,163万
$1,163万
实778呎
3房
@$14,950
-
注册处成交
一手
04/02/26
18/01/26
复式D座 G&1楼 56室
3房1厅 | 复式房 | 车位 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$1,268万
$1,268万
实778呎
3房
@$16,299
-
注册处成交
一手
18/01/26
26/10/25
1A座 5楼 L室
开放式
$315万
-15%
$315万
实206呎
开放式
持货年期 3.9 年
3.9年
@$15,291
$372万
/
-15%
注册处成交
26/10/25
19/10/25
复式C座 G&1楼 25室
3房1厅 | 复式房 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$1,129万
$1,129万
实778呎
3房
@$14,517
-
注册处成交
一手
19/10/25
07/08/25
复式C座 G&1楼 27室
3房1厅 | 复式房 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$1,211万
$1,211万
实778呎
3房
@$15,560
-
注册处成交
一手
07/08/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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更多成交新闻
常见问题
Q1. #LYOS的发展商是？
A1. 长江实业
Q2. #LYOS的落成日期？
A2. 2023年01月落成
Q3. #LYOS的规模？
A3. #LYOS共有1期，9座，提供341个单位
Q4. #LYOS平均单位面积？
A4. 实用面积由202呎至806呎不等
Q5. #LYOS交通是否方便？
A5. [object Object],[object Object],[object Object]
Q6. #LYOS有哪些设施？
A6. #LYOS设有会所与娱乐设施等设施。
Q7. #LYOS的校网？
A7. 小学校网为72，中学校区为元朗。
Q8. #LYOS邻近的小学？
A8. 顺德联谊总会伍冕端小学、乐善堂梁銶琚学校(分校)、圣公会天水围灵爱小学、天水围天主教小学、香港青年协会李兆基小学、基督教培恩小学、东华三院姚达之纪念小学(元朗)及金巴仑长老会耀道小学
Q9. #LYOS邻近的中学？
A9. 天主教崇德英文书院、新界乡议局元朗区中学、基督教香港信义会元朗信义中学、中华基督教会基元中学、赵聿修纪念中学、东华三院卢干庭纪念中学、香港管理专业协会罗桂祥中学及香港青年协会李兆基书院
Q10. #LYOS楼龄？
A10. 3.2年
Q11. #LYOS单位数量？
A11. 341伙
Q12. #LYOS成交资料？
A12. #LYOS复式C座最新成交一个778呎的3房单位，实用呎价为$15,560，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. #LYOS期数有多少？
A13. #LYOS共有1期9座
Q14. #LYOS座数有多少？
A14. #LYOS共有9座，共341伙
Q15. #LYOS楼价？
A15. #LYOS成交平均呎价为$14,673，可以在#LYOS屋苑专页按房間數量查看个别呎价。