菁雅居小区资料
菁雅居 位于新界 洪水桥北新发展(美联分区) 丹桂村路60号，发展商为新鸿基，于1995年9月开始落成，小区分为2期，由30座楼宇组成，共有488个单位。设有2至3房间隔，小区内设有会所、泳池。附近设有洪顺路室外停车场；区内亦设有洪水桥兽医诊所。另外，小学校网在72区，中学校区在元朗。
物业座数
30座
单位数量
488套
楼龄
30.3年
菁雅居成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
01/12/25
1期 16座 3樓 B室
2房2厅 | 车位 | 天台 | 阳台
$387万
$387万
实531呎
2房
@$7,288
-
注册处成交
01/12/25
10/11/25
1期 6座 5樓 D室
3房2厅 | 车位 | 天台 | 阳台
$518万
$518万
实763呎
3房
@$6,789
-
注册处成交
10/11/25
03/11/25
2期 33座 5樓 D室
3房2厅 | 车位 | 天台
$608万
+131%
$608万
实972呎
3房
持货年期 20.6 年
20.6年
@$6,255
$263万
/
+131%
注册处成交
03/11/25
23/10/25
1期 11座 2樓 B室
2房2厅 | 车位 | 天台 | 阳台
$356万
-13%
$356万
实531呎
2房
持货年期 10.4 年
10.4年
@$6,704
$408万
/
-13%
注册处成交
23/10/25
19/10/25
1期 5座 2樓 B室
3房2厅 | 车位 | 天台 | 阳台
$538万
$538万
实798呎
3房
@$6,742
-
注册处成交
19/10/25
09/10/25
1期 10座 5樓 B室
2房2厅 | 车位 | 天台 | 阳台
$398万
+75%
$398万
实531呎
2房
持货年期 14.7 年
14.7年
@$7,495
$228万
/
+75%
注册处成交
09/10/25
02/10/25
1期 8座 3樓 C室
3房2厅 | 天台 | 阳台
$450万
+264%
$450万
实763呎
3房
持货年期 22.6 年
22.6年
@$5,898
$124万
/
+264%
注册处成交
02/10/25
12/08/25
1期 30座 1樓 B室
2房2厅 | 车位
$345万
$345万
实551呎
2房
@$6,261
-
注册处成交
12/08/25
20/07/25
1期 6座 2樓 D室
3房2厅 | 车位 | 天台 | 阳台
$500万
+21%
$500万
实763呎
3房
持货年期 11.2 年
11.2年
@$6,553
$415万
/
+21%
注册处成交
20/07/25
03/07/25
1期 32座 5樓 B室
2房2厅 | 天台 | 阳台
$416万
+420%
$416万
实572呎
2房
持货年期 22.7 年
22.7年
@$7,273
$80万
/
+420%
注册处成交
03/07/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案