雅珊园小区资料
雅珊园 位于新界 洪水桥北新发展(美联分区) 洪堤路8号，发展商为新鸿基，于1992年2月开始落成，由3座楼宇组成，共有230个单位。设有2至3房间隔。附近设有洪水桥室外停车场；周边民生设施完善，7分钟到达洪福商场；9分钟到达田厦路游乐场；区内亦设有洪水桥兽医诊所。另外，小学校网在72区，中学校区在元朗。
物业座数
3座
单位数量
230套
楼龄
34.1年
落成日期
25/02/1992
特色
可养宠物
附近的小学： 顺德联谊总会伍冕端小学、乐善堂梁銶琚学校(分校)、圣公会天水围灵爱小学、天水围天主教小学、香港青年协会李兆基小学、基督教培恩小学、东华三院姚达之纪念小学(元朗)、金巴仑长老会耀道小学
附近的中： 天主教崇德英文书院、新界乡议局元朗区中学、基督教香港信义会元朗信义中学、中华基督教会基元中学、赵聿修纪念中学、东华三院卢干庭纪念中学、香港管理专业协会罗桂祥中学、香港青年协会李兆基书院
物业层数
10层(1,2,3座)
* 不包括地库、地下及1楼
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方:
新鸿基地产发展有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
雅珊园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
09/02/26
1座 10楼 C室
2房2厅
$369万
+216%
$369万
实446呎
2房
持货年期 16.3 年
16.3年
@$8,269
$117万
/
+216%
注册处成交
09/02/26
08/01/26
2座 11楼 C室
2房2厅
$342万
+66%
$342万
实445呎
2房
持货年期 13.3 年
13.3年
@$7,685
$206万
/
+66%
注册处成交
08/01/26
30/12/25
1座 9楼 H室
2房2厅
$333万
+285%
$333万
实443呎
2房
持货年期 24.3 年
24.3年
@$7,517
$86.5万
/
+285%
注册处成交
30/12/25
29/09/25
2座 8楼 D室
2房2厅
$318万
+179%
$318万
实443呎
2房
持货年期 15.9 年
15.9年
@$7,171
$114万
/
+179%
注册处成交
29/09/25
08/09/25
1座 8楼 H室
2房2厅
$335万
+116%
$335万
实443呎
2房
持货年期 13.8 年
13.8年
@$7,562
$155万
/
+116%
注册处成交
08/09/25
27/08/25
1座 3楼 A室
2房2厅
$305万
+286%
$305万
实443呎
2房
持货年期 24.0 年
24.0年
@$6,885
$79万
/
+286%
注册处成交
27/08/25
10/08/25
1座 5楼 B室
2房2厅
$350万^
$350万^
实447呎
2房
@$7,830
-
注册处成交
10/08/25
07/08/25
3座 3楼 E室
2房2厅
$340万^
$340万^
实443呎
2房
@$7,675
-
注册处成交
07/08/25
26/06/25
3座 4楼 B室
3房2厅
$400万
+167%
$400万
实577呎
3房
持货年期 25.5 年
25.5年
@$6,932
$150万
/
+167%
注册处成交
26/06/25
18/06/25
2座 8楼 E室
2房2厅
$320万
+191%
$320万
实447呎
2房
持货年期 28.7 年
28.7年
@$7,159
$110万
/
+191%
注册处成交
18/06/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 雅珊园的发展商是？
A1. 新鸿基
Q2. 雅珊园的落成日期？
A2. 1992年02月落成
Q3. 雅珊园的规模？
A3. 雅珊园共有1期，3座，提供230个单位
Q4. 雅珊园交通是否方便？
A4. [object Object],[object Object],[object Object]
Q5. 雅珊园的校网？
A5. 小学校网为72，中学校区为元朗。
Q6. 雅珊园邻近的小学？
A6. 顺德联谊总会伍冕端小学、乐善堂梁銶琚学校(分校)、圣公会天水围灵爱小学、天水围天主教小学、香港青年协会李兆基小学、基督教培恩小学、东华三院姚达之纪念小学(元朗)及金巴仑长老会耀道小学
Q7. 雅珊园邻近的中学？
A7. 天主教崇德英文书院、新界乡议局元朗区中学、基督教香港信义会元朗信义中学、中华基督教会基元中学、赵聿修纪念中学、东华三院卢干庭纪念中学、香港管理专业协会罗桂祥中学及香港青年协会李兆基书院
Q8. 雅珊园楼龄？
A8. 34.1年
Q9. 雅珊园单位数量？
A9. 230伙
Q10. 雅珊园成交资料？
A10. 雅珊园1座最新成交一个446呎的2房单位，实用呎价为$8,269，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q11. 雅珊园期数有多少？
A11. 雅珊园共有1期3座
Q12. 雅珊园座数有多少？
A12. 雅珊园共有3座，共230伙
Q13. 雅珊园楼价？
A13. 雅珊园成交平均呎价为$7,514，可以在雅珊园屋苑专页按房間數量查看个别呎价。