#LYOS小区资料
#LYOS 位于新界 洪水桥北新发展(美联分区) 洪元路2号，发展商为长江实业，于2023年1月开始落成，由9座楼宇/洋房组成，共有341个单位。设有开放式至3房间隔，实用面积为202至806平方呎，小区内设有会所、娱乐设施。附近设有石埗村近石埗村游乐场室外停车场；周边民生设施完善，9分钟到达洪福商场；7分钟到达石埗村游乐场；区内亦设有洪水桥兽医诊所。另外，小学校网在72区，中学校区在元朗。
物业座数
9座
单位数量
341套
楼龄
2.8年
落成日期
13/01/2023
小区设施
会所
娱乐设施
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 顺德联谊总会伍冕端小学、香港普通话研习社科技创意小学、潮阳百欣小学、伊利沙伯中学旧生会小学分校、天水围循道衞理小学、金巴仑长老会耀道小学、宣道会叶绍荫纪念小学、乐善堂梁銶琚学校
附近的中： 天主教崇德英文书院、新界乡议局元朗区中学、基督教香港信义会元朗信义中学、中华基督教会基元中学、赵聿修纪念中学、东华三院卢干庭纪念中学、香港管理专业协会罗桂祥中学、香港青年协会李兆基书院
车位数量
61个住客停车位
其他住客用车位：
1个畅通易达（伤健人士）住客停车位
1个访客停车位
1个畅通易达（伤健人士）访客停车位
7个住客电单车停车位
20个单车车位
5个住客上落货停车位
物业层数
5层 (大楼1A座、1B座、1C座、2A座及2B座：地下,1至5楼)
* 不包地库、天台及顶层天台
* 不设4楼
2层 (复式A、B、C及D座：地下,1楼)
* 不包天台
发展商
长江实业
卖方/卖方的控权公司
卖方：
富艺投资有限公司
卖方之控权公司：
Able Sharp Group Limited、Mesa Investment Limited、Paola Holdings Limited、Novel Trend Holdings Limited、Mighty State Limited 及长江实业集团有限公司
管理公司
港基物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2017年5月29日起计
#LYOS成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
26/10/25
1A座 5樓 L室
开放式
$315万
-15%
$315万
实206呎
开放式
持货年期 3.9 年
3.9年
@$15,291
$372万
/
-15%
注册处成交
26/10/25
19/10/25
复式C座 G&1樓 25室
3房1厅 | 复式房 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$1,129万
$1,129万
实778呎
3房
@$14,517
-
注册处成交
一手
19/10/25
07/08/25
复式C座 G&1樓 27室
3房1厅 | 复式房 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$1,211万
$1,211万
实778呎
3房
@$15,560
-
注册处成交
一手
07/08/25
30/07/25
复式B座 G&1樓 7室
3房1厅 | 复式房 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$1,186万
$1,186万
实789呎
3房
@$15,035
-
注册处成交
一手
30/07/25
24/07/25
复式B座 G&1樓 8室
3房1厅 | 复式房 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$1,160万^
$1,160万^
实789呎
3房
@$14,702
-
注册处成交
24/07/25
06/07/25
1C座 1樓 J室
开放式
$336万
$336万
实209呎
开放式
@$16,081
-
注册处成交
一手
06/07/25
25/06/25
2A座 1樓 M室
2房1厅
$614万
$614万
实463呎
2房
@$13,257
-
注册处成交
一手
25/06/25
19/06/25
复式D座 G&1樓 32室
3房1厅 | 复式房 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$1,308万
$1,308万
实789呎
3房
@$16,577
-
注册处成交
一手
19/06/25
19/06/25
2B座 2樓 L室
2房1厅
$610万
$610万
实461呎
2房
@$13,223
-
注册处成交
一手
19/06/25
19/06/25
复式D座 G&1樓 53室
3房1厅 | 复式房 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$1,242万
$1,242万
实783呎
3房
@$15,866
-
注册处成交
一手
19/06/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
