星凯．堤岸小区资料
星凯．堤岸 位于新界 火炭(美联分区) 坳背湾街1号，发展商为中洲置业，于2023年1月开始落成，由4座楼宇组成，共有1,335个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为228至2,001平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有火炭室外停车场；周边民生设施完善，5分钟到达御龙山商场；5分钟到达禾寮坑游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及火炭动物医疗中心。另外，小学校网在91区，中学校区在沙田。
物业座数
4座
单位数量
1,335套
楼龄
2.7年
落成日期
10/01/2023
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
特色
可养宠物
附近的小学： 浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学、培基小学、基督教香港信义会禾輋信义学校、东华三院蔡荣星小学、保良局萧汉森小学、沙田围胡素贞博士纪念学校、沙田崇真学校
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
车位数量
196个住宅停车位
其他住客用车位 :
18个访客停车位
4个畅通易达停车位
20个电单车停车位
334个单车停车位
4个上落货车位
物业层数
39层 (第1,2座：5至49楼)
* 不包括地库楼层（地库）、地下、1楼、 2楼、 基座露台(平台)、转换层、庇护层、天台及上层天台
* 不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼及44楼
41层 (第3,5座：5至51楼)
* 不包括地库楼层（地库）、地下、1楼、 2楼、 基座露台(平台)、转换层、庇护层、天台及上层天台
* 不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼及44楼
发展商
中洲置业
卖方/卖方的控权公司
卖方：
中洲（火炭）有限公司
卖方的控权公司：
中洲置业有限公司
Angel River Holdings Limited
Ever Reality Limited
管理公司
仲量联行物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2017年9月4日起计
星凯．堤岸周边设施
地铁站
2
分钟
火炭站
商场
5
分钟
御龙山商场
停车场
4
分钟
火炭室外停车场
康乐文化
5
分钟
禾寮坑游乐场
星凯．堤岸成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
25/09/25
3座 26樓 F室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$615万
-24%
$615万
实347呎
1房
持货年期 3.9 年
3.9年
@$17,723
$805万
/
-24%
注册处成交
25/09/25
24/09/25
2座 39樓 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$898万
+8%
$898万
实481呎
2房
持货年期 1.5 年
1.5年
@$18,669
$834万
/
+8%
注册处成交
24/09/25
18/09/25
3座 49樓 F室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$620万
-12%
$620万
实347呎
1房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$17,878
$703万
/
-12%
注册处成交
18/09/25
17/09/25
5座 19樓 J室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$870万
-8%
$870万
实552呎
2房
持货年期 3.8 年
3.8年
@$15,761
$947万
/
-8%
注册处成交
17/09/25
11/09/25
2座 36樓 F室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,280万
-32%
$1,280万
实774呎
3房
持货年期 3.8 年
3.8年
@$16,537
$1,881万
/
-32%
注册处成交
11/09/25
23/08/25
1座 低层 G室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$870万
$870万
实543呎
2房
@$16,022
-
成交
23/08/25
14/08/25
1座 7樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$852万
-6%
$852万
实462呎
2房
持货年期 3.8 年
3.8年
@$18,442
$911万
/
-6%
注册处成交
14/08/25
05/08/25
2座 8樓 A室
1房2厅 | 阳台
$645万
-8%
$645万
实325呎
1房
持货年期 3.7 年
3.7年
@$19,846
$704万
/
-8%
注册处成交
05/08/25
17/07/25
1座 11樓 C室
开放式 | 阳台
$400万
-25%
$400万
实228呎
开放式
持货年期 3.7 年
3.7年
@$17,544
$537万
/
-25%
注册处成交
17/07/25
15/07/25
5座 48樓 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,987万
$1,987万
实945呎
3房
@$21,028
-
注册处成交
一手
15/07/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
