星凯．堤岸小区资料
星凯．堤岸 位于新界 火炭(美联分区) 坳背湾街1号，发展商为中洲置业，于2023年1月开始落成，由4座楼宇组成，共有1,335个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为228至2,001平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有火炭室外停车场；周边民生设施完善，5分钟到达御龙山商场；5分钟到达禾寮坑游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及火炭动物医疗中心。另外，小学校网在91区，中学校区在沙田。
物业座数
4座
单位数量
1,335套
楼龄
3年
落成日期
09/01/2023
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
特色
可养宠物
附近的小学： 浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学、培基小学、基督教香港信义会禾輋信义学校、东华三院蔡荣星小学、保良局萧汉森小学、沙田围胡素贞博士纪念学校、沙田崇真学校
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
车位数量
196个住宅停车位
其他住客用车位 :
18个访客停车位
4个畅通易达停车位
20个电单车停车位
334个单车停车位
4个上落货车位
物业层数
39层 (第1,2座：5至49楼)
* 不包括地库楼层（地库）、地下、1楼、 2楼、 基座露台(平台)、转换层、庇护层、天台及上层天台
* 不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼及44楼
41层 (第3,5座：5至51楼)
* 不包括地库楼层（地库）、地下、1楼、 2楼、 基座露台(平台)、转换层、庇护层、天台及上层天台
* 不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼及44楼
发展商
中洲置业
卖方/卖方的控权公司
卖方：
中洲（火炭）有限公司
卖方的控权公司：
中洲置业有限公司
Angel River Holdings Limited
Ever Reality Limited
管理公司
仲量联行物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2017年9月4日起计
星凯．堤岸成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
01/01/26
3座 49樓 E室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$630万
-11%
$630万
实348呎
1房
持货年期 1.3 年
1.3年
@$18,103
$706万
/
-11%
注册处成交
01/01/26
29/12/25
2座 17樓 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$838万
+5%
$838万
实481呎
2房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$17,422
$800万
/
+5%
注册处成交
29/12/25
21/12/25
2座 36樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$990万
-16%
$990万
实581呎
2房
持货年期 4.1 年
4.1年
@$17,040
$1,176万
/
-16%
注册处成交
21/12/25
01/12/25
3座 49樓 G室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$625万
-11%
$625万
实347呎
1房
持货年期 1.2 年
1.2年
@$18,006
$705万
/
-11%
注册处成交
01/12/25
20/11/25
5座 16樓 F室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$700万^
$700万^
实347呎
1房
@$20,173
-
注册处成交
20/11/25
19/11/25
1座 8樓 C室
开放式 | 阳台
$385万
$385万
实228呎
开放式
@$16,886
-
注册处成交
19/11/25
06/11/25
3座 49樓 F室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$620万
-12%
$620万
实347呎
1房
持货年期 1.1 年
1.1年
@$17,878
$703万
/
-12%
注册处成交
06/11/25
05/11/25
2座 49樓 A室
4房2厅 | 天台 | 露台(平台) | 生活阳台
$4,315万
$4,315万
实1,692呎
4房
@$25,500
-
注册处成交
一手
05/11/25
30/10/25
3座 21樓 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$900万
-34%
$900万
实676呎
3房
持货年期 4.0 年
4.0年
@$13,314
$1,357万
/
-34%
注册处成交
30/10/25
26/10/25
5座 19樓 J室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$870万
-8%
$870万
实552呎
2房
持货年期 3.9 年
3.9年
@$15,761
$947万
/
-8%
注册处成交
26/10/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
