沙田渣甸山花园小区资料
沙田渣甸山花园 位于新界 火炭(美联分区) 穗禾路33-35号，发展商为信和，于1988年3月开始落成，由41座洋房组成，共有41个单位。设有3至4房间隔，小区内设有会所、泳池；区内亦设有Tesla Charging Station及兽医庄园。另外，小学校网在91区，中学校区在沙田。
物业座数
41座
单位数量
41套
楼龄
38.1年
落成日期
07/03/1988
小区设施
会所
泳池
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学、培基小学、世界龙冈学校黄耀南小学、路德会梁钜鏐小学、沙田围胡素贞博士纪念学校、保良局萧汉森小学、沙田崇真学校
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
小区优点
传统豪宅,私隐度高,景观开扬
物业层数
A1至A13、A15至A19 (Type A)号屋:
3层
B1至B10 (Type B)号屋:
4层
C1至C12 (Type C)号屋:
4层
(Type D)号屋:
4层
发展商
信和
卖方/卖方的控权公司
卖方：
信和集团
批地年期
99年, 由1898年7月1日起计
沙田渣甸山花园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
14/04/21
A12座
3房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$3,280万
+43%
$3,280万
实1,931呎
3房
持货年期 4.8 年
4.8年
@$16,986
$2,300万
/
+43%
注册处成交
14/04/21
08/04/21
B2座
3房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$2,480万
+65%
$2,480万
实1,827呎
3房
持货年期 12.6 年
12.6年
@$13,574
$1,500万
/
+65%
注册处成交
08/04/21
27/12/18
C8座
3房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$2,308万
$2,308万
实1,742呎
3房
@$13,249
-
注册处成交
27/12/18
26/10/16
A3座
3房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$2,425万
+1%
$2,425万
实1,931呎
3房
持货年期 4.3 年
4.3年
@$12,558
$2,400万
/
+1%
注册处成交
26/10/16
06/09/16
C2座
3房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$1,980万
+37%
$1,980万
实1,742呎
3房
持货年期 8.5 年
8.5年
@$11,366
$1,450万
/
+37%
注册处成交
06/09/16
28/06/16
A12座
3房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$2,300万
$2,300万
实1,931呎
3房
@$11,911
-
注册处成交
28/06/16
28/03/16
C11座
3房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$1,700万
+15%
$1,700万
实1,742呎
3房
持货年期 7.0 年
7.0年
@$9,759
$1,480万
/
+15%
注册处成交
28/03/16
16/08/15
C3座
3房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$2,100万
+36%
$2,100万
实1,742呎
3房
持货年期 4.3 年
4.3年
@$12,055
$1,550万
/
+36%
注册处成交
16/08/15
18/06/15
A5座
3房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$2,558万
$2,558万
实1,931呎
3房
@$13,247
-
注册处成交
18/06/15
25/09/14
A4座
3房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$2,418万
$2,418万
实1,931呎
3房
@$12,522
-
注册处成交
25/09/14
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 沙田渣甸山花园的发展商是？
A1. 信和
Q2. 沙田渣甸山花园的落成日期？
A2. 1988年03月落成
Q3. 沙田渣甸山花园的规模？
A3. 沙田渣甸山花园共有1期，41座，提供41个单位
Q4. 沙田渣甸山花园有哪些设施？
A4. 沙田渣甸山花园设有会所与泳池等设施。
Q5. 沙田渣甸山花园的优点？
A5. 传统豪宅,私隐度高,景观开扬
Q6. 沙田渣甸山花园的校网？
A6. 小学校网为91，中学校区为沙田。
Q7. 沙田渣甸山花园邻近的小学？
A7. 浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学、培基小学、世界龙冈学校黄耀南小学、路德会梁钜鏐小学、沙田围胡素贞博士纪念学校、保良局萧汉森小学及沙田崇真学校
Q8. 沙田渣甸山花园邻近的中学？
A8. 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学及沙田循道衞理中学
Q9. 沙田渣甸山花园楼龄？
A9. 38.1年
Q10. 沙田渣甸山花园单位数量？
A10. 41伙
Q11. 沙田渣甸山花园成交资料？
A11. 沙田渣甸山花园A12座最新成交一个1,931呎的3房单位，实用呎价为$16,986，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q12. 沙田渣甸山花园期数有多少？
A12. 沙田渣甸山花园共有1期41座
Q13. 沙田渣甸山花园座数有多少？
A13. 沙田渣甸山花园共有41座，共41伙
Q14. 沙田渣甸山花园楼价？
A14. 沙田渣甸山花园成交平均呎价为$14,896，可以在沙田渣甸山花园屋苑专页按房間數量查看个别呎价。