逸珑湾 I小区资料
逸珑湾 I 位于新界 白石角(美联分区) 科进路23号，发展商为信和置业，于2015年6月开始落成，由25座楼宇/洋房组成，共有546个单位。设有1至4房间隔，实用面积为557至3,649平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施。附近设有嘉熙滙停车场；区内亦设有CLP 汽车充电站。另外，小学校网在84区，中学校区在大埔。
物业座数
18座(分层楼宇)
7座(别墅)
单位数量
546套
楼龄
11年
落成日期
09/06/2015
屋苑类型
私人物业 (住宅)
豪华/低密度住宅
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
餐饮设施
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 大埔旧墟公立学校(宝湖道)、大埔旧墟公立学校、保良局田家炳千禧小学、圣公会阮郑梦芹银禧小学、大埔崇德黄建常纪念学校、港九街坊妇女会孙方中小学、香港教育大学赛马会小学、圣公会阮郑梦芹小学
附近的中： 迦密柏雨中学、圣公会莫寿增会督中学、王肇枝中学、南亚路德会沐恩中学、恩主教书院、罗定邦中学、香港道教联合会圆玄学院第二中学、孔教学院大成何郭佩珍中学
车位数量
722 个住客停车位
其他住客用车位 :
37 个电单车停车位
4 个伤健人士停车位
19 个单车停车位
小区优点
坐落大埔最优质地段，白石角。项目临海而建，故部分单位将享有开扬吐露港优美海景，并邻近科学园第2、3期。
小区内由别墅四房单位，到两房单位，内复式一房单位都有提供。户型非常实用， 用料达至帝王级数， 属于豪宅中的至高配置。
物业层数
分层住宅(大厦) :
16层 (第1-3座：地下低层,地下,1至17楼)
17层 (第16-21座：地库,地下低层,地下,1至17楼)
*不包括天台,水缸层及上层天台;
*不设4,13,14楼
分层住宅(低座) :
7层 (第8,16座：地下,1-5楼)
8层 (第9-12,15,17座：地下,1至5楼,天台层)
8层 (第18座：地下,1至6楼)
*不设4楼
别墅:
4层(地下低层,地下,1至2楼)
* 不包括天台
发展商
信和置业
卖方/卖方的控权公司
卖方
兴隽有限公司
卖方的控权公司
尖沙咀置业集团有限公司
信和置业有限公司
会连发展有限公司
Vantage Plus Investments Limited
管理公司
信和物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2009年12月28日起计
逸珑湾 I成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
18/05/26
16座 11楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,150万
$1,150万
实891呎
3房
@$12,907
-
注册处成交
18/05/26
10/05/26
12座(低座) 5&R楼 C室
1房2厅 | 复式房 | 天台 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$660万
-22%
$660万
实638呎
1房
持货年期 1.8 年
1.8年
@$10,345
$850万
/
-22%
注册处成交
10/05/26
07/05/26
1座 6楼 B室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,300万
+5%
$3,300万
实1,776呎
4房
持货年期 11.0 年
11.0年
@$18,581
$3,131万
/
+5%
注册处成交
07/05/26
07/05/26
16座 2楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,020万
+2%
$1,020万
实887呎
3房
持货年期 3.3 年
3.3年
@$11,499
$1,000万
/
+2%
注册处成交
07/05/26
07/05/26
20座 16楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,330万
-13%
$1,330万
实1,088呎
3房
持货年期 11.8 年
11.8年
@$12,224
$1,532万
/
-13%
注册处成交
07/05/26
04/05/26
2座 10楼 B室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,000万
+5%
$3,000万
实1,696呎
4房
持货年期 11.8 年
11.8年
@$17,689
$2,870万
/
+5%
注册处成交
04/05/26
04/05/26
2座 10楼 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,000万
+1%
$3,000万
实1,694呎
4房
持货年期 11.8 年
11.8年
@$17,710
$2,969万
/
+1%
注册处成交
04/05/26
21/04/26
16座 8楼 B室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,210万
+18%
$2,210万
实1,400呎
4房
持货年期 11.8 年
11.8年
@$15,786
$1,870万
/
+18%
注册处成交
21/04/26
12/04/26
1座 9楼 B室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,470万
-17%
$3,470万
实1,776呎
4房
持货年期 7.6 年
7.6年
@$19,538
$4,200万
/
-17%
注册处成交
12/04/26
26/03/26
20座 16楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,310万
-23%
$1,310万
实1,075呎
3房
持货年期 7.9 年
7.9年
@$12,186
$1,700万
/
-23%
注册处成交
26/03/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 逸珑湾 I的发展商是？
A1. 信和置业
Q2. 逸珑湾 I的落成日期？
A2. 2015年06月落成
Q3. 逸珑湾 I的规模？
A3. 逸珑湾 I共有1期，18座，提供546个单位
Q4. 逸珑湾 I提供哪些屋苑类型？
A4. 逸珑湾 I提供私人物业 (住宅)及豪华/低密度住宅
Q5. 逸珑湾 I平均单位面积？
A5. 实用面积由557呎至3,649呎不等
Q6. 逸珑湾 I有哪些设施？
A6. 逸珑湾 I设有会所、泳池、儿童设施、运动设施与餐饮设施等设施。
Q7. 逸珑湾 I的优点？
A7. 坐落大埔最优质地段，白石角。项目临海而建，故部分单位将享有开扬吐露港优美海景，并邻近科学园第2、3期。
小区内由别墅四房单位，到两房单位，内复式一房单位都有提供。户型非常实用， 用料达至帝王级数， 属于豪宅中的至高配置。
Q8. 逸珑湾 I的校网？
A8. 小学校网为84，中学校区为大埔。
Q9. 逸珑湾 I邻近的小学？
A9. 大埔旧墟公立学校(宝湖道)、大埔旧墟公立学校、保良局田家炳千禧小学、圣公会阮郑梦芹银禧小学、大埔崇德黄建常纪念学校、港九街坊妇女会孙方中小学、香港教育大学赛马会小学及圣公会阮郑梦芹小学
Q10. 逸珑湾 I邻近的中学？
A10. 迦密柏雨中学、圣公会莫寿增会督中学、王肇枝中学、南亚路德会沐恩中学、恩主教书院、罗定邦中学、香港道教联合会圆玄学院第二中学及孔教学院大成何郭佩珍中学
Q11. 逸珑湾 I楼龄？
A11. 11.0年
Q12. 逸珑湾 I单位数量？
A12. 546伙
Q13. 逸珑湾 I成交资料？
A13. 逸珑湾 I16座最新成交一个891呎的3房单位，实用呎价为$12,907，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 逸珑湾 I期数有多少？
A14. 逸珑湾 I共有1期18座
Q15. 逸珑湾 I座数有多少？
A15. 逸珑湾 I共有18座，共546伙
Q16. 逸珑湾 I楼价？
A16. 逸珑湾 I成交平均呎价为$17,747，可以在逸珑湾 I屋苑专页按房間數量查看个别呎价。