山丽苑小区资料
山丽苑 位于新界 粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭(美联分区) 龙马路88号，发展商为房委会，于2021年11月开始落成，由6座楼宇组成，共有3,222个单位。实用面积为278至451平方呎，小区内设有儿童设施、运动设施。附近设有皇后山商场停车场；区内亦设有Tesla Charging Station及粉岭动物医院。另外，小学校网在81区，中学校区在北区。
物业座数
6座
单位数量
3,222套
楼龄
4.6年
落成日期
14/11/2021
屋苑类型
居屋
小区设施
儿童设施
运动设施
附近的小学： 圣公会嘉福荣真小学、五旬节于良发小学、五旬节靳茂生小学、基督教粉岭神召会小学、宝血会培灵学校、粉岭公立学校、凤溪廖润琛纪念学校、香海正觉莲社佛教正觉莲社学校
附近的中： 香港道教联合会邓显纪念中学、东华三院甲寅年总理中学、田家炳中学、风采中学(教育评议会主办)、圣公会陈融中学、东华三院李嘉诚中学、保良局马锦明中学、粉岭救恩书院
车位数量
6个露天上落客货停车位
78个露天单车停车位
125个带顶单车停车位
12个露天单车停车位（部分带顶）
217个地库停车场汽车停车位
3个地库停车场汽车停车位（畅通易达停车位）
30个地库停车场电单车停车位
物业层数
40层 (第A, B, C座：地库、地下、1楼至37楼及天台)
38层 (第D, E座：地下、1楼至36楼及天台)
25层 (第F座：地下、1楼至23楼及天台)
发展商
房委会
卖方/卖方的控权公司
卖方：
香港房屋委员会
管理公司
香港房屋委员会
批地年期
50年, 由2019年4月18日起计
山丽苑成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
01/06/26
A座 (松山阁) 35楼 2室
未补
$190万
$190万
未补
实292呎
@$6,513
-
注册处成交
01/06/26
27/05/26
C座 (杏山阁) 19楼 6室
未补
$350万
$350万
未补
实448呎
@$7,813
-
注册处成交
27/05/26
21/05/26
A座 (松山阁) 33楼 11室
未补
$274万
$274万
未补
实385呎
@$7,112
-
注册处成交
21/05/26
13/05/26
B座 (榕山阁) 7楼 6室
未补
$184万
$184万
未补
实291呎
@$6,316
-
注册处成交
13/05/26
16/04/26
A座 (松山阁) 31楼 10室
未补
$360万
$360万
未补
实448呎
@$8,036
-
注册处成交
16/04/26
09/04/26
A座 (松山阁) 20楼 6室
未补
$265万
$265万
未补
实379呎
@$6,992
-
注册处成交
09/04/26
01/04/26
E座 (楹山阁) 12楼 10室
未补
$250万
$250万
未补
实385呎
@$6,494
-
注册处成交
01/04/26
01/04/26
C座 (杏山阁) 37楼 15室
未补
$289万
$289万
未补
实376呎
@$7,681
-
注册处成交
01/04/26
23/03/26
C座 (杏山阁) 34楼 9室
未补
$308万
$308万
未补
实376呎
@$8,191
-
注册处成交
23/03/26
22/03/26
B座 (榕山阁) 26楼 6室
未补
$179万
$179万
未补
实291呎
@$6,151
-
注册处成交
22/03/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 山丽苑的发展商是？
A1. 房委会
Q2. 山丽苑的落成日期？
A2. 2021年11月落成
Q3. 山丽苑的规模？
A3. 山丽苑共有1期，6座，提供3,222个单位
Q4. 山丽苑提供哪些屋苑类型？
A4. 山丽苑提供居屋
Q5. 山丽苑平均单位面积？
A5. 实用面积由278呎至451呎不等
Q6. 山丽苑有哪些设施？
A6. 山丽苑设有儿童设施与运动设施等设施。
Q7. 山丽苑的校网？
A7. 小学校网为81，中学校区为北区。
Q8. 山丽苑邻近的小学？
A8. 圣公会嘉福荣真小学、五旬节于良发小学、五旬节靳茂生小学、基督教粉岭神召会小学、宝血会培灵学校、粉岭公立学校、凤溪廖润琛纪念学校及香海正觉莲社佛教正觉莲社学校
Q9. 山丽苑邻近的中学？
A9. 香港道教联合会邓显纪念中学、东华三院甲寅年总理中学、田家炳中学、风采中学(教育评议会主办)、圣公会陈融中学、东华三院李嘉诚中学、保良局马锦明中学及粉岭救恩书院
Q10. 山丽苑楼龄？
A10. 4.6年
Q11. 山丽苑单位数量？
A11. 3,222伙
Q12. 山丽苑期数有多少？
A12. 山丽苑共有1期6座
Q13. 山丽苑座数有多少？
A13. 山丽苑共有6座，共3,222伙
Q14. 山丽苑楼价？
A14. 山丽苑成交平均呎价为$7,495，可以在山丽苑屋苑专页按房間數量查看个别呎价。