维也纳花园小区资料
维也纳花园 位于新界 粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭(美联分区) 吉祥街1号，发展商为信和 / 华懋，于1993年3月开始落成，由3座楼宇组成，共有288个单位。设有2至3房间隔，小区内设有泳池，交通便利，步行至港铁时间约12分钟。附近设有维翰路室外停车场；周边民生设施完善，6分钟到达保荣路游乐场；区内亦设有CLP Charging Station及和泰动物诊所。另外，小学校网在80区，中学校区在北区。
物业座数
3座
单位数量
288套
楼龄
32.5年
落成日期
31/03/1993
小区设施
泳池
附近的小学： 李志达纪念学校、圣公会荣真小学、香海正觉莲社佛教正慧小学、东华三院马锦灿纪念小学、育贤学校、金钱村何东学校、凤溪创新小学、东莞学校
附近的中： 香港道教联合会邓显纪念中学、东华三院甲寅年总理中学、田家炳中学、风采中学(教育评议会主办)、圣公会陈融中学、东华三院李嘉诚中学、保良局马锦明中学、粉岭救恩书院
物业层数
1至3座:
12层
* 不包括地库及地下
发展商
信和 / 华懋
卖方/卖方的控权公司
卖方：
Greater China Land Company Limited
卖方的控权公司：
信和集团
华懋集团
批地年期
租期至2047年6月30日止
维也纳花园周边设施
停车场
5
分钟
维翰路室外停车场
康乐文化
6
分钟
保荣路游乐场
医院
8
分钟
北区社区健康中心
维也纳花园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
21/08/25
1座 5樓 H室
2房1厅
$370万
$370万
实478呎
2房
@$7,741
-
注册处成交
21/08/25
13/07/25
2座 11樓 F室
3房1厅
$549万^
$549万^
实732呎
3房
@$7,500
-
注册处成交
13/07/25
22/05/25
2座 1樓 E室
3房1厅
$432万
-10%
$432万
实663呎
3房
持货年期 8.0 年
8.0年
@$6,516
$480万
/
-10%
注册处成交
22/05/25
19/03/25
1座 8樓 D室
3房1厅
$560万^
$560万^
实663呎
3房
@$8,446
-
注册处成交
19/03/25
30/12/24
3座 10樓 H室
2房1厅
$380万
+77%
$380万
实478呎
2房
持货年期 13.5 年
13.5年
@$7,950
$215万
/
+77%
注册处成交
30/12/24
02/12/24
1座 11樓 B室
3房1厅
$500万
+40%
$500万
实677呎
3房
持货年期 27.4 年
27.4年
@$7,386
$357万
/
+40%
注册处成交
02/12/24
31/10/24
2座 12樓 G室
3房1厅
$468万
+136%
$468万
实677呎
3房
持货年期 15.4 年
15.4年
@$6,913
$198万
/
+136%
注册处成交
31/10/24
19/06/24
1座 8樓 B室
3房1厅
$578万
-14%
$578万
实677呎
3房
持货年期 4.0 年
4.0年
@$8,538
$671万
/
-14%
注册处成交
19/06/24
05/06/24
1座 7樓 D室
3房1厅
$536万
-16%
$536万
实663呎
3房
持货年期 2.2 年
2.2年
@$8,084
$642万
/
-16%
注册处成交
05/06/24
20/05/24
2座 2樓 C室
3房1厅
$523万
-11%
$523万
实732呎
3房
持货年期 6.7 年
6.7年
@$7,145
$590万
/
-11%
注册处成交
20/05/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
