维也纳花园小区资料
维也纳花园 位于新界 粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭(美联分区) 吉祥街1号，发展商为信和 / 华懋，于1993年3月开始落成，由3座楼宇组成，共有288个单位。设有2至3房间隔，小区内设有泳池，交通便利，步行至港铁时间约12分钟。附近设有维翰路室外停车场；周边民生设施完善，6分钟到达保荣路游乐场；区内亦设有CLP Charging Station及和泰动物诊所。另外，小学校网在80区，中学校区在北区。
物业座数
3座
单位数量
288套
楼龄
33年
落成日期
30/03/1993
小区设施
泳池
附近的小学： 李志达纪念学校、圣公会荣真小学、香海正觉莲社佛教正慧小学、东华三院马锦灿纪念小学、东莞学校、凤溪第一小学、育贤学校、金钱村何东学校
附近的中： 香港道教联合会邓显纪念中学、东华三院甲寅年总理中学、田家炳中学、风采中学(教育评议会主办)、圣公会陈融中学、东华三院李嘉诚中学、保良局马锦明中学、粉岭救恩书院
物业层数
1至3座:
12层
* 不包括地库及地下
发展商
信和 / 华懋
卖方/卖方的控权公司
卖方：
Greater China Land Company Limited
卖方的控权公司：
信和集团
华懋集团
批地年期
租期至2047年6月30日止
维也纳花园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
03/02/26
3座 7楼 D室
3房1厅
$560万
+11%
$560万
实663呎
3房
持货年期 2.1 年
2.1年
@$8,446
$505万
/
+11%
注册处成交
03/02/26
30/12/25
2座 6楼 G室
3房1厅
$503万
+78%
$503万
实677呎
3房
持货年期 14.8 年
14.8年
@$7,427
$283万
/
+78%
注册处成交
30/12/25
26/11/25
3座 3楼 E室
3房1厅
$470万
+135%
$470万
实663呎
3房
持货年期 16.2 年
16.2年
@$7,089
$200万
/
+135%
注册处成交
26/11/25
27/10/25
3座 2楼 D室
3房1厅
$473万
+69%
$473万
实663呎
3房
持货年期 28.5 年
28.5年
@$7,134
$280万
/
+69%
注册处成交
27/10/25
21/08/25
1座 5楼 H室
2房1厅
$370万
$370万
实478呎
2房
@$7,741
-
注册处成交
21/08/25
13/07/25
2座 11楼 F室
3房1厅
$549万^
$549万^
实732呎
3房
@$7,500
-
注册处成交
13/07/25
22/05/25
2座 1楼 E室
3房1厅
$432万
-10%
$432万
实663呎
3房
持货年期 8.0 年
8.0年
@$6,516
$480万
/
-10%
注册处成交
22/05/25
19/03/25
1座 8楼 D室
3房1厅
$560万^
$560万^
实663呎
3房
@$8,446
-
注册处成交
19/03/25
30/12/24
3座 10楼 H室
2房1厅
$380万
+77%
$380万
实478呎
2房
持货年期 13.5 年
13.5年
@$7,950
$215万
/
+77%
注册处成交
30/12/24
02/12/24
1座 11楼 B室
3房1厅
$500万
+40%
$500万
实677呎
3房
持货年期 27.4 年
27.4年
@$7,386
$357万
/
+40%
注册处成交
02/12/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
维也纳花园相关新闻
常见问题
Q1. 维也纳花园的发展商是？
A1. 信和 / 华懋
Q2. 维也纳花园的落成日期？
A2. 1993年03月落成
Q3. 维也纳花园的规模？
A3. 维也纳花园共有1期，3座，提供288个单位
Q4. 维也纳花园交通是否方便？
A4. [object Object],[object Object],[object Object]
Q5. 维也纳花园有哪些设施？
A5. 维也纳花园设有泳池等设施。
Q6. 维也纳花园的校网？
A6. 小学校网为80，中学校区为北区。
Q7. 维也纳花园邻近的小学？
A7. 李志达纪念学校、圣公会荣真小学、香海正觉莲社佛教正慧小学、东华三院马锦灿纪念小学、东莞学校、凤溪第一小学、育贤学校及金钱村何东学校
Q8. 维也纳花园邻近的中学？
A8. 香港道教联合会邓显纪念中学、东华三院甲寅年总理中学、田家炳中学、风采中学(教育评议会主办)、圣公会陈融中学、东华三院李嘉诚中学、保良局马锦明中学及粉岭救恩书院
Q9. 维也纳花园楼龄？
A9. 33.0年
Q10. 维也纳花园单位数量？
A10. 288伙
Q11. 维也纳花园成交资料？
A11. 维也纳花园3座最新成交一个663呎的3房单位，实用呎价为$8,446，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q12. 维也纳花园期数有多少？
A12. 维也纳花园共有1期3座
Q13. 维也纳花园座数有多少？
A13. 维也纳花园共有3座，共288伙
Q14. 维也纳花园楼价？
A14. 维也纳花园成交平均呎价为$8,388，可以在维也纳花园屋苑专页按房間數量查看个别呎价。