山丽苑小区资料
山丽苑 位于新界 粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭(美联分区) 龙马路88号，发展商为房委会，于2021年11月开始落成，由6座楼宇组成，共有3,222个单位。实用面积为278至451平方呎，小区内设有儿童设施、运动设施。附近设有皇后山商场停车场；区内亦设有Tesla Charging Station及粉岭动物医院。另外，小学校网在81区，中学校区在北区。
物业座数
6座
单位数量
3,222套
楼龄
4.3年
落成日期
14/11/2021
小区设施
儿童设施
运动设施
附近的小学： 圣公会嘉福荣真小学、五旬节于良发小学、五旬节靳茂生小学、基督教粉岭神召会小学、宝血会培灵学校、粉岭公立学校、凤溪廖润琛纪念学校、香海正觉莲社佛教正觉莲社学校
附近的中： 香港道教联合会邓显纪念中学、东华三院甲寅年总理中学、田家炳中学、风采中学(教育评议会主办)、圣公会陈融中学、东华三院李嘉诚中学、保良局马锦明中学、粉岭救恩书院
车位数量
6个露天上落客货停车位
78个露天单车停车位
125个带顶单车停车位
12个露天单车停车位（部分带顶）
217个地库停车场汽车停车位
3个地库停车场汽车停车位（畅通易达停车位）
30个地库停车场电单车停车位
物业层数
40层 (第A, B, C座：地库、地下、1楼至37楼及天台)
38层 (第D, E座：地下、1楼至36楼及天台)
25层 (第F座：地下、1楼至23楼及天台)
发展商
房委会
卖方/卖方的控权公司
卖方：
香港房屋委员会
管理公司
香港房屋委员会
批地年期
50年, 由2019年4月18日起计
山丽苑成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
26/02/26
D座 (梨山阁) 4楼 2室
未补
$164万
$164万
未补
实278呎
@$5,898
-
注册处成交
26/02/26
25/02/26
E座 (楹山阁) 10楼 11室
未补
$328万
$328万
未补
实448呎
@$7,321
-
注册处成交
25/02/26
24/02/26
D座 (梨山阁) 26楼 3室
未补
$178万
$178万
未补
实278呎
@$6,403
-
注册处成交
24/02/26
23/02/26
D座 (梨山阁) 16楼 13室
未补
$240万
$240万
未补
实385呎
@$6,234
-
注册处成交
23/02/26
15/02/26
E座 (楹山阁) 32楼 15室
未补
$164万
$164万
未补
实278呎
@$5,910
-
注册处成交
15/02/26
15/02/26
C座 (杏山阁) 28楼 7室
未补
$265万
$265万
未补
实385呎
@$6,883
-
注册处成交
15/02/26
05/02/26
C座 (杏山阁) 中层 1室
$168万
$168万
实287呎
@$5,854
-
成交
05/02/26
04/02/26
D座 (梨山阁) 14楼 12室
未补
$336万
$336万
未补
实448呎
@$7,496
-
注册处成交
04/02/26
03/02/26
F座 (桥山阁) 9楼 10室
$150万
$150万
实283呎
@$5,300
-
注册处成交
03/02/26
02/02/26
F座 (桥山阁) 2楼 6室
未补
$288万
$288万
未补
实447呎
@$6,443
-
注册处成交
02/02/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 山丽苑的发展商是？
A1. 房委会
Q2. 山丽苑的落成日期？
A2. 2021年11月开始入伙
Q3. 山丽苑的规模？
A3. 山丽苑共有1期，6座，提供3,222个单位
Q4. 山丽苑平均单位面积？
A4. 实用面积由278呎至451呎不等
Q5. 山丽苑交通是否方便？
A5. [object Object]
Q6. 山丽苑有哪些设施？
A6. 山丽苑设有儿童设施与运动设施等设施。
Q7. 山丽苑的校网？
A7. 小学校网为81，中学校网为北区。
Q8. 山丽苑邻近的小学？
A8. 圣公会嘉福荣真小学、五旬节于良发小学、五旬节靳茂生小学、基督教粉岭神召会小学、宝血会培灵学校、粉岭公立学校、凤溪廖润琛纪念学校及香海正觉莲社佛教正觉莲社学校
Q9. 山丽苑邻近的中学？
A9. 香港道教联合会邓显纪念中学、东华三院甲寅年总理中学、田家炳中学、风采中学(教育评议会主办)、圣公会陈融中学、东华三院李嘉诚中学、保良局马锦明中学及粉岭救恩书院
Q10. 山丽苑楼龄？
A10. 4.3年
Q11. 山丽苑单位数量？
A11. 3,222伙
Q12. 山丽苑期数有多少？
A12. 山丽苑共有1期6座
Q13. 山丽苑座数有多少？
A13. 山丽苑共有6座，共3,222伙
Q14. 山丽苑楼价？
A14. 山丽苑成交平均呎价为$7,120，可以在山丽苑屋苑专页按户型查看个别呎价。