御凯小区资料
御凯 位于新界 荃湾西(美联分区) 杨屋道18号，发展商为信和置业，于2009年1月开始落成，由2座楼宇组成，共有256个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约6分钟。附近设有荃新天地2停车场；周边民生设施完善，5分钟到达如心广场商场；距离荃湾公园只需6分钟；5分钟到达荃湾体育馆；区内亦设有CLP 汽车充电站。另外，小学校网在62区，中学校区在荃湾。
物业座数
2座
单位数量
256套
楼龄
17.2年
落成日期
21/01/2009
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
特色
可养宠物
附近的小学： 香港浸信会联会小学、荃湾官立小学、荃湾公立何传耀纪念小学、中华基督教会基慧小学(马湾)、宝血会思源学校、深井天主教小学、海坝街官立小学、柴湾角天主教小学
附近的中： 荃湾官立中学、可风中学(啬色园主办)、宝安商会王少清中学、荃湾公立何传耀纪念中学、廖宝珊纪念书院、保良局李城璧中学、荃湾圣芳济中学、博爱医院历届总理联谊会梁省德中学
车位数量
住客车位:147个
访客车位:10个
商用车位:88个
小区优点
御凯是区内最少套数，而且低密度的大单位小区，户型为一梯三套，最细由3房单位起，并户户向海。
物业层数
45层（6至67楼，不设13、14、24、34、40-49、54及64楼；另5楼及35楼为隔火层）
发展商
信和置业
卖方/卖方的控权公司
卖方
海宝(香港)有限公司
市区重建局
信和置业有限公司
会连发展有限公司
Persist Development Limited
培新企业有限公司
御凯成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
16/03/26
2座 63楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,530万
+72%
$1,530万
实728呎
3房
持货年期 15.8 年
15.8年
@$21,016
$890万
/
+72%
注册处成交
16/03/26
15/02/26
1座 31楼 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,488万
+113%
$2,488万
实1,290呎
4房
持货年期 16.8 年
16.8年
@$19,287
$1,168万
/
+113%
注册处成交
15/02/26
08/02/26
2座 20楼 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,236万
+131%
$2,236万
实1,180呎
4房
持货年期 16.9 年
16.9年
@$18,949
$967万
/
+131%
注册处成交
08/02/26
26/01/26
1座 25楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,418万
+140%
$1,418万
实728呎
3房
持货年期 17.2 年
17.2年
@$19,478
$592万
/
+140%
注册处成交
26/01/26
08/01/26
2座 59楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,270万
+58%
$1,270万
实728呎
3房
持货年期 16.2 年
16.2年
@$17,445
$805万
/
+58%
注册处成交
08/01/26
10/12/25
2座 25楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,418万
+104%
$1,418万
实728呎
3房
持货年期 16.1 年
16.1年
@$19,478
$697万
/
+104%
注册处成交
10/12/25
19/11/25
1座 29楼 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,350万
+25%
$2,350万
实1,290呎
4房
持货年期 13.0 年
13.0年
@$18,217
$1,880万
/
+25%
注册处成交
19/11/25
13/11/25
2座 23楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,200万^
$1,200万^
实728呎
3房
@$16,484
-
注册处成交
13/11/25
04/09/25
2座 32楼 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,298万
+116%
$2,298万
实1,180呎
4房
持货年期 16.2 年
16.2年
@$19,475
$1,064万
/
+116%
注册处成交
04/09/25
24/08/25
1座 8楼 B室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,649万
+48%
$1,649万
实998呎
4房
持货年期 14.5 年
14.5年
@$16,523
$1,111万
/
+48%
注册处成交
24/08/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
御凯相关新闻
常见问题
Q1. 御凯的发展商是？
A1. 信和置业
Q2. 御凯的落成日期？
A2. 2009年01月落成
Q3. 御凯的规模？
A3. 御凯共有1期，2座，提供256个单位
Q4. 御凯交通是否方便？
A4. 步行6分钟直达荃湾西站，交通便利
Q5. 御凯有哪些设施？
A5. 御凯设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健与休闲区等设施。
Q6. 御凯的优点？
A6. 御凯是区内最少套数，而且低密度的大单位小区，户型为一梯三套，最细由3房单位起，并户户向海。
Q7. 御凯的校网？
A7. 小学校网为62，中学校区为荃湾。
Q8. 御凯邻近的小学？
A8. 香港浸信会联会小学、荃湾官立小学、荃湾公立何传耀纪念小学、中华基督教会基慧小学(马湾)、宝血会思源学校、深井天主教小学、海坝街官立小学及柴湾角天主教小学
Q9. 御凯邻近的中学？
A9. 荃湾官立中学、可风中学(啬色园主办)、宝安商会王少清中学、荃湾公立何传耀纪念中学、廖宝珊纪念书院、保良局李城璧中学、荃湾圣芳济中学及博爱医院历届总理联谊会梁省德中学
Q10. 御凯楼龄？
A10. 17.2年
Q11. 御凯单位数量？
A11. 256伙
Q12. 御凯成交资料？
A12. 御凯2座最新成交一个728呎的3房单位，实用呎价为$21,016，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 御凯期数有多少？
A13. 御凯共有1期2座
Q14. 御凯座数有多少？
A14. 御凯共有2座，共256伙
Q15. 御凯楼价？
A15. 御凯成交平均呎价为$24,687，可以在御凯屋苑专页按房間數量查看个别呎价。