御凯小区资料
御凯 位于新界 荃湾西(美联分区) 杨屋道18号，发展商为信和置业，于2009年1月开始落成，由2座楼宇组成，共有256个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约6分钟。附近设有荃新天地2停车场；周边民生设施完善，5分钟到达如心广场商场；距离荃湾公园只需6分钟；5分钟到达荃湾体育馆；区内亦设有CLP 汽车充电站。另外，小学校网在62区，中学校区在荃湾。
物业座数
2座
单位数量
256套
楼龄
16.7年
落成日期
22/01/2009
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
特色
可养宠物
附近的小学： 香港浸信会联会小学、荃湾官立小学、荃湾公立何传耀纪念小学、中华基督教会基慧小学(马湾)、宝血会思源学校、深井天主教小学、海坝街官立小学、柴湾角天主教小学
附近的中： 荃湾官立中学、可风中学(啬色园主办)、宝安商会王少清中学、荃湾公立何传耀纪念中学、廖宝珊纪念书院、保良局李城璧中学、荃湾圣芳济中学、博爱医院历届总理联谊会梁省德中学
车位数量
住客车位:147个
访客车位:10个
商用车位:88个
小区优点
御凯是区内最少套数，而且低密度的大单位小区，户型为一梯三套，最细由3房单位起，并户户向海。
物业层数
45层（6至67楼，不设13、14、24、34、40-49、54及64楼；另5楼及35楼为隔火层）
发展商
信和置业
卖方/卖方的控权公司
卖方
海宝(香港)有限公司
市区重建局
信和置业有限公司
会连发展有限公司
Persist Development Limited
培新企业有限公司
御凯周边设施
地铁站
6
分钟
荃湾西站
商场
5
分钟
如心广场商场
公园
6
分钟
荃湾公园
停车场
3
分钟
荃新天地2停车场
康乐文化
5
分钟
荃湾体育馆
医院
8
分钟
戴麟趾夫人普通科门诊诊所
御凯成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
04/09/25
2座 32樓 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,298万
+116%
$2,298万
实1,180呎
4房
持货年期 16.2 年
16.2年
@$19,475
$1,064万
/
+116%
注册处成交
04/09/25
24/08/25
1座 8樓 B室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,649万
+48%
$1,649万
实998呎
4房
持货年期 14.5 年
14.5年
@$16,523
$1,111万
/
+48%
注册处成交
24/08/25
08/07/25
1座 32樓 B室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,700万
+94%
$1,700万
实998呎
4房
持货年期 16.7 年
16.7年
@$17,034
$876万
/
+94%
注册处成交
08/07/25
20/05/25
1座 37樓 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,626万
+73%
$2,626万
实1,290呎
4房
持货年期 14.9 年
14.9年
@$20,357
$1,515万
/
+73%
注册处成交
20/05/25
27/04/25
1座 12樓 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,355万
+12%
$1,355万
实728呎
3房
持货年期 9.8 年
9.8年
@$18,613
$1,210万
/
+12%
注册处成交
27/04/25
28/11/24
1座 30樓 B室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,966万
$1,966万
实998呎
4房
持货年期 4.5 年
4.5年
@$19,699
$1,974万
/
注册处成交
28/11/24
26/06/24
1座 38樓 B室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,139万
+104%
$2,139万
实998呎
4房
持货年期 14.5 年
14.5年
@$21,431
$1,050万
/
+104%
注册处成交
26/06/24
26/05/24
1座 21樓 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,218万
+31%
$2,218万
实1,290呎
4房
持货年期 10.4 年
10.4年
@$17,194
$1,700万
/
+31%
注册处成交
26/05/24
17/04/24
1座 23樓 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,510万
+127%
$2,510万
实1,290呎
4房
持货年期 15.5 年
15.5年
@$19,457
$1,105万
/
+127%
注册处成交
17/04/24
01/04/24
2座 11樓 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,235万
+140%
$2,235万
实1,180呎
4房
持货年期 14.9 年
14.9年
@$18,941
$931万
/
+140%
注册处成交
01/04/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
