匡湖居小区资料
匡湖居 位于新界 西贡(美联分区) 西贡公路380号，发展商为恒基兆业，于1985年6月开始落成，小区分为6期，由465座楼宇/洋房组成，共有535个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健。附近设有匡湖居室外停车场；周边民生设施完善，2分钟到达匡湖居购物中心；5分钟到达蚝涌足球场；区内亦设有CLP Charging Station及兽医村庄。另外，小学校网在95区，中学校区在西贡。
物业座数
2座(分层楼宇)
463座(别墅)
单位数量
535套
楼龄
41年
落成日期
24/06/1985 - 05/04/1990
屋苑类型
私人物业 (住宅)
豪华/低密度住宅
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学、保良局黄永树小学
附近的中： 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学、香港华人基督教联会真道书院
物业层数
1期：
3层(22座别墅)
2层(80座别墅)
2期：
3层(50座别墅)
2层(82座别墅)
3期：
6层(A-B座)
* 不包括地下
4期：
3层(182座别墅)
5期：
2层(30座别墅)
6期(丽匡湖)：
3层(17座别墅)
发展商
恒基兆业
卖方/卖方的控权公司
卖方：
恒基兆业地产有限公司
管理公司
新昌地产管理有限公司
匡湖居成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
02/06/26
第二期 D46号
4房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$3,000万
+43%
$3,000万
实1,943呎
4房
持货年期 16.9 年
16.9年
@$15,440
$2,100万
/
+43%
注册处成交
02/06/26
02/06/26
第二期 D45号
4房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$3,000万
+26%
$3,000万
实1,943呎
4房
持货年期 18.1 年
18.1年
@$15,440
$2,380万
/
+26%
注册处成交
02/06/26
02/06/26
一期 1座 A号(1号屋 )
4房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台)
$2,190万
+54%
$2,190万
实1,185呎
4房
持货年期 17.6 年
17.6年
@$18,481
$1,418万
/
+54%
注册处成交
02/06/26
27/05/26
第四期 G14号
3房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$1,850万
$1,850万
实1,318呎
3房
@$14,036
-
注册处成交
27/05/26
22/04/26
第三期 湖晖阁 2楼 B室
2房1厅 | 车位
$608万
+18%
$608万
实522呎
2房
持货年期 12.4 年
12.4年
@$11,648
$516万
/
+18%
注册处成交
22/04/26
09/04/26
第四期 G28号
3房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$1,800万
-21%
$1,800万
实1,318呎
3房
持货年期 8.9 年
8.9年
@$13,657
$2,280万
/
-21%
注册处成交
09/04/26
08/04/26
第二期 D12号
3房2厅 | 花园 | 天台 | 阳台
$3,328万
+33%
$3,328万
实1,371呎
3房
持货年期 15.0 年
15.0年
@$24,274
$2,508万
/
+33%
注册处成交
08/04/26
31/03/26
第四期 J23号
3房2厅 | 花园 | 天台 | 阳台
$2,680万
-11%
$2,680万
实1,372呎
3房
持货年期 11.1 年
11.1年
@$19,534
$3,000万
/
-11%
注册处成交
31/03/26
31/03/26
第四期 J24号
3房2厅 | 花园 | 天台 | 阳台
$2,500万
-17%
$2,500万
实1,372呎
3房
持货年期 11.1 年
11.1年
@$18,222
$3,000万
/
-17%
注册处成交
31/03/26
15/03/26
第四期 G20号
3房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$1,800万
+57%
$1,800万
实1,318呎
3房
持货年期 19.0 年
19.0年
@$13,657
$1,145万
/
+57%
注册处成交
15/03/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 匡湖居的发展商是？
A1. 恒基兆业
Q2. 匡湖居的落成日期？
A2. 1985年06月落成
Q3. 匡湖居的规模？
A3. 匡湖居共有6期，2座，提供535个单位
Q4. 匡湖居提供哪些屋苑类型？
A4. 匡湖居提供私人物业 (住宅)及豪华/低密度住宅
Q5. 匡湖居有哪些设施？
A5. 匡湖居设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施与美容/保健等设施。
Q6. 匡湖居的校网？
A6. 小学校网为95，中学校区为西贡。
Q7. 匡湖居邻近的小学？
A7. 保良局冯晴纪念小学、将军澳天主教小学、基督教宣道会宣基小学、东华三院王余家洁纪念小学、天主教圣安德肋小学、顺德联谊总会梁洁华小学、港澳信义会小学及保良局黄永树小学
Q8. 匡湖居邻近的中学？
A8. 迦密主恩中学、优才(杨殷有娣)书院、景岭书院、基督教宣道会宣基中学、播道书院、保良局罗氏基金中学、将军澳官立中学及香港华人基督教联会真道书院
Q9. 匡湖居楼龄？
A9. 41.0年
Q10. 匡湖居单位数量？
A10. 535伙
Q11. 匡湖居成交资料？
A11. 匡湖居第二期D46号最新成交一个1,943呎的4房单位，实用呎价为$15,440，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q12. 匡湖居期数有多少？
A12. 匡湖居共有6期2座
Q13. 匡湖居座数有多少？
A13. 匡湖居共有2座，共535伙
Q14. 匡湖居楼价？
A14. 匡湖居成交平均呎价为$21,932，可以在匡湖居屋苑专页按房間數量查看个别呎价。