灏景湾小区资料
灏景湾 位于新界 青衣(美联分区) 牙鹰洲街8号，发展商为华润创业 / 新鸿基 / 长江实业，于1998年1月开始落成，小区分为3期，由10座楼宇组成，共有2,824个单位。设有2至5房间隔，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约11分钟。附近设有青敬路室外停车场；周边民生设施完善，1分钟到达灏景湾商场；10分钟到达长发体育馆；区内亦设有CLP 汽车充电站。另外，小学校网在66区，中学校区在葵青。
物业座数
10座
单位数量
2,824套
楼龄
27.9年
落成日期
26/01/1998 - 29/03/2001
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
附近的小学： 圣公会青衣主恩小学、保良局世德小学、中华传道会吕明才小学、东华三院黄士心小学、圣公会何泽芸小学、东华三院周演森小学、保良局陈溢小学、青衣商会小学
附近的中： 圣公会林护纪念中学、保良局罗杰承(一九八三)中学、天主教母佑会萧明中学、中华传道会安柱中学、保禄六世书院、佛教善德英文中学、中华基督教会全完中学、顺德联谊总会李兆基中学
小区优点
豪华住客会所，设施齐备；间格四正，实用率高，用料上乘；
交通枢纽，利用三号干线及青屿干线，往来港九及机场极为方便；步行前往青衣机铁站仅需2分钟；贴邻蓝巴勒海峡，景致开扬优美
发展商
华润创业 / 新鸿基 / 长江实业
卖方/卖方的控权公司
卖方
胜晖投资有限公司
华润创业有限公司
新鸿基地产发展有限公司
长江实业(集团)有限公司
灏景湾成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
23/12/25
1期 2座 17樓 F室
3房2厅
$866万
+184%
$866万
实666呎
3房
持货年期 21.1 年
21.1年
@$13,003
$305万
/
+184%
注册处成交
23/12/25
14/12/25
1期 1座 15樓 B室
3房2厅
$888万
-1%
$888万
实666呎
3房
持货年期 5.0 年
5.0年
@$13,333
$899万
/
-1%
注册处成交
14/12/25
11/12/25
3期 8座 15樓 A室
3房1厅
$1,150万
+180%
$1,150万
实778呎
3房
持货年期 25.4 年
25.4年
@$14,781
$411万
/
+180%
注册处成交
11/12/25
09/12/25
3期 9座 36樓 A室
3房1厅
$1,272万
-2%
$1,272万
实778呎
3房
持货年期 2.8 年
2.8年
@$16,350
$1,295万
/
-2%
注册处成交
09/12/25
07/12/25
3期 11座 12樓 B室
2房1厅
$760万
+100%
$760万
实499呎
2房
持货年期 15.7 年
15.7年
@$15,230
$380万
/
+100%
注册处成交
07/12/25
07/12/25
2期 7座 33樓 E室
3房1厅
$930万
+131%
$930万
实681呎
3房
持货年期 20.2 年
20.2年
@$13,656
$403万
/
+131%
注册处成交
07/12/25
06/12/25
1期 02座 高层 D室
3房2厅
$924万
$924万
实658呎
3房
@$14,040
-
成交
06/12/25
05/12/25
1期 02座 高层 C室
3房2厅
$1,014万
$1,014万
实666呎
3房
@$15,222
-
成交
05/12/25
01/12/25
3期 9座 23樓 A室
3房1厅
$1,150万
+95%
$1,150万
实778呎
3房
持货年期 15.7 年
15.7年
@$14,781
$590万
/
+95%
注册处成交
01/12/25
30/11/25
2期 7座 18樓 C室
3房1厅
$1,068万
+170%
$1,068万
实691呎
3房
持货年期 18.6 年
18.6年
@$15,456
$395万
/
+170%
注册处成交
30/11/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
