新港城 海涛居小区资料
新港城 海涛居 位于新界 马鞍山(美联分区) 西沙路628号，发展商为恒基兆业，于1996年10月开始落成，由4座楼宇组成，共有616个单位。设有2至3房间隔，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、美容/保健、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有马鞍山广场停车场；周边民生设施完善，2分钟到达雅涛居购物商场；距离马鞍山西沙路花园只需5分钟；3分钟到达马鞍山公共图书馆；区内亦设有Tesla Charging Station及西沙路动物医院。另外，小学校网在89区，中学校区在沙田。
物业座数
4座
单位数量
616套
楼龄
29.4年
落成日期
09/10/1996
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
美容/保健
基座商场
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、保良局庄启程小学、香港道教联合会纯阳小学、保良局雨川小学、九龙城浸信会禧年小学
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
物业层数
28层(1,2座)
* 不包括地下及1至3楼
30层(3座)
* 不包括地下及1至3楼
33层(4座)
* 不包括地下及1至3楼
发展商
恒基兆业
卖方/卖方的控权公司
卖方
恒基兆业地产有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
新港城 海涛居成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
05/03/26
4座 8楼 F室
2房1厅
$608万
-8%
$608万
实414呎
2房
持货年期 5.4 年
5.4年
@$14,686
$662万
/
-8%
注册处成交
05/03/26
23/02/26
4座 13楼 G室
2房1厅
$567万
$567万
实414呎
2房
@$13,696
-
注册处成交
23/02/26
22/02/26
4座 4楼 C室
2房1厅
$528万
+264%
$528万
实404呎
2房
持货年期 25.4 年
25.4年
@$13,069
$145万
/
+264%
注册处成交
22/02/26
25/01/26
3座 27楼 E室
2房2厅
$600万
+224%
$600万
实465呎
2房
持货年期 24.5 年
24.5年
@$12,903
$185万
/
+224%
注册处成交
25/01/26
21/01/26
4座 5楼 A室
3房2厅
$720万
-13%
$720万
实626呎
3房
持货年期 3.0 年
3.0年
@$11,502
$830万
/
-13%
注册处成交
21/01/26
08/01/26
3座 31楼 B室
3房2厅
$800万
+138%
$800万
实644呎
3房
持货年期 27.1 年
27.1年
@$12,422
$336万
/
+138%
注册处成交
08/01/26
06/01/26
4座 16楼 A室
3房2厅
$783万
+93%
$783万
实626呎
3房
持货年期 29.5 年
29.5年
@$12,508
$405万
/
+93%
注册处成交
06/01/26
08/12/25
4座 13楼 F室
2房1厅
$540万
+71%
$540万
实414呎
2房
持货年期 13.5 年
13.5年
@$13,043
$317万
/
+71%
注册处成交
08/12/25
03/12/25
4座 31楼 A室
3房2厅
$833万
+107%
$833万
实626呎
3房
持货年期 28.6 年
28.6年
@$13,307
$402万
/
+107%
注册处成交
03/12/25
21/10/25
3座 6楼 F室
2房1厅
$485万
+203%
$485万
实417呎
2房
持货年期 18.0 年
18.0年
@$11,631
$160万
/
+203%
注册处成交
21/10/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 新港城 海涛居的发展商是？
A1. 恒基兆业
Q2. 新港城 海涛居的落成日期？
A2. 1996年10月开始入伙
Q3. 新港城 海涛居的规模？
A3. 新港城 海涛居共有1期，4座，提供616个单位
Q4. 新港城 海涛居交通是否方便？
A4. 步行2分钟直达马鞍山站，交通便利
Q5. 新港城 海涛居有哪些设施？
A5. 新港城 海涛居设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、美容/保健与基座商场等设施。
Q6. 新港城 海涛居的校网？
A6. 小学校网为89，中学校网为沙田。
Q7. 新港城 海涛居邻近的小学？
A7. 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、保良局庄启程小学、香港道教联合会纯阳小学、保良局雨川小学及九龙城浸信会禧年小学
Q8. 新港城 海涛居邻近的中学？
A8. 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学及沙田循道衞理中学
Q9. 新港城 海涛居楼龄？
A9. 29.4年
Q10. 新港城 海涛居单位数量？
A10. 616伙
Q11. 新港城 海涛居成交资料？
A11. 新港城海涛居4座最新成交一个414呎的2房单位，实用呎价为$14,686，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q12. 新港城 海涛居期数有多少？
A12. 新港城 海涛居共有1期4座
Q13. 新港城 海涛居座数有多少？
A13. 新港城 海涛居共有4座，共616伙
Q14. 新港城 海涛居楼价？
A14. 新港城 海涛居成交平均呎价为$13,770，可以在新港城 海涛居屋苑专页按户型查看个别呎价。