新港城 海涛居小区资料
新港城 海涛居 位于新界 马鞍山(美联分区) 西沙路628号，发展商为恒基兆业，于1996年10月开始落成，由4座楼宇组成，共有616个单位。设有2至3房间隔，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、美容/保健、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有马鞍山广场停车场；周边民生设施完善，2分钟到达雅涛居购物商场；距离马鞍山西沙路花园只需5分钟；3分钟到达马鞍山公共图书馆；区内亦设有Tesla Charging Station及西沙路动物医院。另外，小学校网在89区，中学校区在沙田。
物业座数
4座
单位数量
616套
楼龄
29.1年
落成日期
10/10/1996
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
美容/保健
基座商场
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、九龙城浸信会禧年小学、保良局庄启程小学、马鞍山圣若瑟小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、香港道教联合会纯阳小学
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
物业层数
28层(1,2座)
* 不包括地下及1至3楼
30层(3座)
* 不包括地下及1至3楼
33层(4座)
* 不包括地下及1至3楼
发展商
恒基兆业
卖方/卖方的控权公司
卖方
恒基兆业地产有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
新港城 海涛居成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
17/11/25
4座 31樓 A室
3房2厅
$833万
+107%
$833万
实626呎
3房
持货年期 28.6 年
28.6年
@$13,307
$402万
/
+107%
注册处成交
17/11/25
21/10/25
3座 6樓 F室
2房1厅
$485万
+203%
$485万
实417呎
2房
持货年期 18.0 年
18.0年
@$11,631
$160万
/
+203%
注册处成交
21/10/25
25/06/25
3座 10樓 A室
3房2厅
$760万
+91%
$760万
实654呎
3房
持货年期 28.9 年
28.9年
@$11,621
$398万
/
+91%
注册处成交
25/06/25
19/06/25
2座 11樓 B室
3房2厅 | 阳台
$1,150万
+198%
$1,150万
实932呎
3房
持货年期 23.4 年
23.4年
@$12,339
$386万
/
+198%
注册处成交
19/06/25
08/06/25
1座 13樓 B室
3房2厅 | 阳台
$1,000万
$1,000万
实920呎
3房
@$10,867
-
注册处成交
08/06/25
15/05/25
3座 25樓 B室
3房2厅
$758万
+103%
$758万
实644呎
3房
持货年期 28.1 年
28.1年
@$11,770
$374万
/
+103%
注册处成交
15/05/25
09/04/25
4座 11樓 G室
2房1厅
$520万
+121%
$520万
实414呎
2房
持货年期 15.6 年
15.6年
@$12,560
$235万
/
+121%
注册处成交
09/04/25
16/03/25
4座 15樓 A室
3房2厅
$800万
+115%
$800万
实626呎
3房
持货年期 28.5 年
28.5年
@$12,780
$373万
/
+115%
注册处成交
16/03/25
13/03/25
4座 19樓 F室
2房1厅
$530万
$530万
实414呎
2房
@$12,802
-
注册处成交
13/03/25
07/01/25
4座 9樓 F室
2房1厅
$522万
+28%
$522万
实414呎
2房
持货年期 8.7 年
8.7年
@$12,609
$408万
/
+28%
注册处成交
07/01/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
