新港城 3期小区资料
新港城 3期 位于新界 马鞍山(美联分区) 鞍诚街8号，发展商为恒基兆业，于1994年1月开始落成，由4座楼宇组成，共有928个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、美容/保健、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约7分钟。附近设有耀安邨室外停车场；周边民生设施完善，6分钟到达耀安商场；距离马鞍山西沙路花园只需8分钟；7分钟到达马鞍山运动场；区内亦设有Tesla Charging Station及新港城兽医诊所。另外，小学校网在89区，中学校区在沙田。
物业座数
4座
单位数量
928套
楼龄
32.1年
落成日期
20/01/1994
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
美容/保健
基座商场
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、保良局庄启程小学、香港道教联合会纯阳小学、保良局雨川小学、九龙城浸信会禧年小学
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
物业层数
29层(N,P,Q,R座)
* 不包括地下、露台(平台)第1至2层
发展商
恒基兆业
卖方/卖方的控权公司
卖方
恒基兆业地产有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
新港城 3期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
02/02/26
R座 13楼 5室
3房2厅
$670万^
$670万^
实503呎
3房
@$13,320
-
注册处成交
02/02/26
20/01/26
R座 26楼 6室
2房1厅
$496万
+107%
$496万
实337呎
2房
持货年期 15.1 年
15.1年
@$14,726
$240万
/
+107%
注册处成交
20/01/26
14/12/25
Q座 3楼 3室
2房1厅
$447万
+59%
$447万
实337呎
2房
持货年期 13.4 年
13.4年
@$13,264
$282万
/
+59%
注册处成交
14/12/25
08/12/25
R座 16楼 6室
2房1厅
$477万
+73%
$477万
实337呎
2房
持货年期 13.7 年
13.7年
@$14,148
$276万
/
+73%
注册处成交
08/12/25
27/11/25
R座 25楼 7室
2房1厅
$400万
+106%
$400万
实337呎
2房
持货年期 15.7 年
15.7年
@$11,869
$194万
/
+106%
注册处成交
27/11/25
24/11/25
Q座 18楼 4室
2房2厅
$440万
+112%
$440万
实361呎
2房
持货年期 15.8 年
15.8年
@$12,188
$208万
/
+112%
注册处成交
24/11/25
05/11/25
Q座 15楼 4室
2房2厅
$505万
+35%
$505万
实361呎
2房
持货年期 11.5 年
11.5年
@$13,989
$374万
/
+35%
注册处成交
05/11/25
03/11/25
P座 15楼 3室
2房1厅
$400万
$400万
实337呎
2房
@$11,869
-
注册处成交
03/11/25
09/09/25
N座 25楼 5室
3房2厅
$630万
+148%
$630万
实503呎
3房
持货年期 17.7 年
17.7年
@$12,525
$254万
/
+148%
注册处成交
09/09/25
03/09/25
N座 25楼 4室
3房2厅
$645万
+25%
$645万
实503呎
3房
持货年期 12.0 年
12.0年
@$12,823
$518万
/
+25%
注册处成交
03/09/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
新港城 3期相关新闻
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常见问题
Q1. 新港城 3期的发展商是？
A1. 恒基兆业
Q2. 新港城 3期的落成日期？
A2. 1994年01月开始入伙
Q3. 新港城 3期的规模？
A3. 新港城 3期共有1期，4座，提供928个单位
Q4. 新港城 3期交通是否方便？
A4. 步行7分钟直达马鞍山站，交通便利
Q5. 新港城 3期有哪些设施？
A5. 新港城 3期设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、美容/保健与基座商场等设施。
Q6. 新港城 3期的校网？
A6. 小学校网为89，中学校网为沙田。
Q7. 新港城 3期邻近的小学？
A7. 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、保良局庄启程小学、香港道教联合会纯阳小学、保良局雨川小学及九龙城浸信会禧年小学
Q8. 新港城 3期邻近的中学？
A8. 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学及沙田循道衞理中学
Q9. 新港城 3期楼龄？
A9. 32.1年
Q10. 新港城 3期单位数量？
A10. 928伙
Q11. 新港城 3期成交资料？
A11. 新港城3期R座最新成交一个503呎的3房单位，实用呎价为$13,320，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q12. 新港城 3期期数有多少？
A12. 新港城 3期共有1期4座
Q13. 新港城 3期座数有多少？
A13. 新港城 3期共有4座，共928伙
Q14. 新港城 3期楼价？
A14. 新港城 3期成交平均呎价为$14,528，可以在新港城 3期屋苑专页按户型查看个别呎价。