海典居小区资料
海典居 位于新界 马鞍山(美联分区) 鞍骏街8号，发展商为信和集团，于1998年12月开始落成，由7座楼宇组成，共有551个单位。设有2至5房间隔，实用面积为491至2,028平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约5分钟。附近设有香港中华基督教青年会乌溪沙青年新村室外停车场；周边民生设施完善，2分钟到达马鞍山中心；距离马鞍山公园只需3分钟；4分钟到达马鞍山公共图书馆；区内亦设有Tesla Charging Station及西沙路动物医院。另外，小学校网在89区，中学校区在沙田。
物业座数
7座
单位数量
551套
楼龄
27.5年
海典居成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
01/06/26
3座 11楼 B室
3房2厅 | 阳台
$1,400万^
$1,400万^
实1,066呎
3房
@$13,133
-
注册处成交
01/06/26
27/05/26
6座 16楼 E室
2房2厅 | 阳台
$758万
+112%
$758万
实558呎
2房
持货年期 28.1 年
28.1年
@$13,584
$357万
/
+112%
注册处成交
27/05/26
16/04/26
8座 17楼 D室
2房2厅
$688万
-4%
$688万
实491呎
2房
持货年期 8.8 年
8.8年
@$14,012
$720万
/
-4%
注册处成交
16/04/26
15/04/26
3座 10楼 A室
3房2厅 | 阳台
$1,320万
+10%
$1,320万
实954呎
3房
持货年期 9.4 年
9.4年
@$13,836
$1,200万
/
+10%
注册处成交
15/04/26
08/02/26
7座 5楼 A室
3房2厅 | 阳台
$1,058万
-21%
$1,058万
实947呎
3房
持货年期 7.8 年
7.8年
@$11,172
$1,335万
/
-21%
注册处成交
08/02/26
02/02/26
2座 17楼 B室
3房2厅 | 阳台
$1,425万
+131%
$1,425万
实1,066呎
3房
持货年期 27.6 年
27.6年
@$13,368
$616万
/
+131%
注册处成交
02/02/26
21/01/26
2座 15楼 E室
2房2厅 | 阳台
$730万
+18%
$730万
实558呎
2房
持货年期 8.4 年
8.4年
@$13,082
$620万
/
+18%
注册处成交
21/01/26
16/11/25
7座 7楼 D室
3房2厅 | 阳台
$1,128万
+64%
$1,128万
实959呎
3房
持货年期 27.5 年
27.5年
@$11,762
$688万
/
+64%
注册处成交
16/11/25
05/11/25
1座 16楼 E室
2房2厅 | 阳台
$723万
+81%
$723万
实574呎
2房
持货年期 13.4 年
13.4年
@$12,596
$400万
/
+81%
注册处成交
05/11/25
22/10/25
8座 18楼 C室
2房2厅
$708万
+88%
$708万
实559呎
2房
持货年期 17.4 年
17.4年
@$12,665
$377万
/
+88%
注册处成交
22/10/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 海典居的发展商是？
A1. 信和集团
Q2. 海典居的落成日期？
A2. 1998年12月落成
Q3. 海典居的规模？
A3. 海典居共有1期，7座，提供551个单位
Q4. 海典居提供哪些屋苑类型？
A4. 海典居提供私人物业 (住宅)
Q5. 海典居平均单位面积？
A5. 实用面积由491呎至2,028呎不等
Q6. 海典居交通是否方便？
A6. 步行5分钟直达马鞍山站，交通便利
Q7. 海典居有哪些设施？
A7. 海典居设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施与美容/保健等设施。
Q8. 海典居的优点？
A8. 交通便利，城市绿洲
Q9. 海典居的校网？
A9. 小学校网为89，中学校区为沙田。
Q10. 海典居邻近的小学？
A10. 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、保良局庄启程小学、香港道教联合会纯阳小学、保良局雨川小学及九龙城浸信会禧年小学
Q11. 海典居邻近的中学？
A11. 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学及沙田循道衞理中学
Q12. 海典居楼龄？
A12. 27.5年
Q13. 海典居单位数量？
A13. 551伙
Q14. 海典居成交资料？
A14. 海典居3座最新成交一个1,066呎的3房单位，实用呎价为$13,133，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q15. 海典居期数有多少？
A15. 海典居共有1期7座
Q16. 海典居座数有多少？
A16. 海典居共有7座，共551伙
Q17. 海典居楼价？
A17. 海典居成交平均呎价为$14,431，可以在海典居屋苑专页按房間數量查看个别呎价。