迎涛湾小区资料
迎涛湾 位于新界 马鞍山(美联分区) 鞍骏街23号，发展商为华懋集团，于2001年4月开始落成，由2座楼宇组成，共有508个单位。设有2至3房间隔，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约7分钟。附近设有鞍骏街室外停车场；周边民生设施完善，1分钟到达迎涛湾商场；距离马鞍山西沙路花园只需2分钟；5分钟到达马鞍山公共图书馆；区内亦设有Tesla Charging Station及动物医疗中心。另外，小学校网在89区，中学校区在沙田。
物业座数
2座
单位数量
508套
楼龄
24.9年
迎涛湾成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
03/03/26
1座 36楼 A室
3房2厅
$860万
+23%
$860万
实729呎
3房
持货年期 1.0 年
1.0年
@$11,797
$700万
/
+23%
注册处成交
03/03/26
01/03/26
2座 35楼 A室
3房2厅
$830万
+47%
$830万
实729呎
3房
持货年期 15.1 年
15.1年
@$11,385
$563万
/
+47%
注册处成交
01/03/26
25/02/26
2座 23楼 D室
2房2厅
$655万
+60%
$655万
实506呎
2房
持货年期 12.8 年
12.8年
@$12,945
$410万
/
+60%
注册处成交
25/02/26
12/01/26
2座 18楼 E室
2房2厅
$538万
+106%
$538万
实487呎
2房
持货年期 15.9 年
15.9年
@$11,047
$261万
/
+106%
注册处成交
12/01/26
11/12/25
2座 20楼 A室
3房2厅
$783万
+33%
$783万
实729呎
3房
持货年期 12.8 年
12.8年
@$10,741
$588万
/
+33%
注册处成交
11/12/25
11/12/25
2座 23楼 G室
2房2厅
$548万
+102%
$548万
实515呎
2房
持货年期 18.0 年
18.0年
@$10,641
$272万
/
+102%
注册处成交
11/12/25
01/12/25
1座 28楼 C室
3房2厅
$887万
+19%
$887万
实818呎
3房
持货年期 11.0 年
11.0年
@$10,841
$748万
/
+19%
注册处成交
01/12/25
25/11/25
2座 9楼 H室
3房2厅
$728万
+73%
$728万
实734呎
3房
持货年期 15.4 年
15.4年
@$9,918
$420万
/
+73%
注册处成交
25/11/25
20/11/25
1座 17楼 H室
3房2厅
$723万
+11%
$723万
实737呎
3房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$9,810
$650万
/
+11%
注册处成交
20/11/25
29/10/25
1座 6楼 B室
3房2厅
$620万
+61%
$620万
实735呎
3房
持货年期 15.1 年
15.1年
@$8,435
$386万
/
+61%
注册处成交
29/10/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 迎涛湾的发展商是？
A1. 华懋集团
Q2. 迎涛湾的落成日期？
A2. 2001年04月开始入伙
Q3. 迎涛湾的规模？
A3. 迎涛湾共有1期，2座，提供508个单位
Q4. 迎涛湾交通是否方便？
A4. 步行7分钟直达马鞍山站，交通便利
Q5. 迎涛湾有哪些设施？
A5. 迎涛湾设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健与基座商场等设施。
Q6. 迎涛湾的优点？
A6. 七成单位向海；实用率高
Q7. 迎涛湾的校网？
A7. 小学校网为89，中学校网为沙田。
Q8. 迎涛湾邻近的小学？
A8. 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、保良局庄启程小学、香港道教联合会纯阳小学、保良局雨川小学及九龙城浸信会禧年小学
Q9. 迎涛湾邻近的中学？
A9. 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学及沙田循道衞理中学
Q10. 迎涛湾楼龄？
A10. 24.9年
Q11. 迎涛湾单位数量？
A11. 508伙
Q12. 迎涛湾成交资料？
A12. 迎涛湾1座最新成交一个729呎的3房单位，实用呎价为$11,797，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 迎涛湾期数有多少？
A13. 迎涛湾共有1期2座
Q14. 迎涛湾座数有多少？
A14. 迎涛湾共有2座，共508伙
Q15. 迎涛湾楼价？
A15. 迎涛湾成交平均呎价为$11,746，可以在迎涛湾屋苑专页按户型查看个别呎价。