迎涛湾小区资料
迎涛湾 位于新界 马鞍山(美联分区) 鞍骏街23号，发展商为华懋集团，于2001年4月开始落成，由2座楼宇组成，共有508个单位。设有2至3房间隔，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约7分钟。附近设有鞍骏街室外停车场；周边民生设施完善，1分钟到达迎涛湾商场；距离马鞍山西沙路花园只需2分钟；5分钟到达马鞍山公共图书馆；区内亦设有Tesla Charging Station及动物医疗中心。另外，小学校网在89区，中学校区在沙田。
物业座数
2座
单位数量
508套
楼龄
25.2年
落成日期
22/04/2001
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
基座商场
特色
可养宠物
附近的小学： 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、保良局庄启程小学、香港道教联合会纯阳小学、保良局雨川小学、九龙城浸信会禧年小学
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
车位数量
102 个
小区优点
七成单位向海；实用率高
物业层数
39 层 (不设 4、13、14、24 及 34 楼)
发展商
华懋集团
迎涛湾成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
19/05/26
1座 29楼 F室
2房2厅
$595万
-17%
$595万
实487呎
2房
持货年期 8.7 年
8.7年
@$12,218
$720万
/
-17%
注册处成交
19/05/26
13/04/26
2座 6楼 D室
2房2厅
$580万
-15%
$580万
实506呎
2房
持货年期 5.5 年
5.5年
@$11,462
$683万
/
-15%
注册处成交
13/04/26
12/04/26
2座 6楼 B室
3房2厅
$793万
-2%
$793万
实735呎
3房
持货年期 8.5 年
8.5年
@$10,789
$813万
/
-2%
注册处成交
12/04/26
30/03/26
1座 28楼 H室
3房2厅
$870万
+172%
$870万
实737呎
3房
持货年期 22.2 年
22.2年
@$11,805
$320万
/
+172%
注册处成交
30/03/26
29/03/26
2座 35楼 E室
2房2厅
$583万
+119%
$583万
实487呎
2房
持货年期 19.1 年
19.1年
@$11,971
$266万
/
+119%
注册处成交
29/03/26
23/03/26
1座 20楼 H室
3房2厅
$818万
+44%
$818万
实737呎
3房
持货年期 15.0 年
15.0年
@$11,099
$569万
/
+44%
注册处成交
23/03/26
03/03/26
1座 36楼 A室
3房2厅
$860万
+23%
$860万
实729呎
3房
持货年期 1.0 年
1.0年
@$11,797
$700万
/
+23%
注册处成交
03/03/26
01/03/26
2座 35楼 A室
3房2厅
$830万
+47%
$830万
实729呎
3房
持货年期 15.1 年
15.1年
@$11,385
$563万
/
+47%
注册处成交
01/03/26
25/02/26
2座 23楼 D室
2房2厅
$655万
+60%
$655万
实506呎
2房
持货年期 12.8 年
12.8年
@$12,945
$410万
/
+60%
注册处成交
25/02/26
12/01/26
2座 18楼 E室
2房2厅
$538万
+106%
$538万
实487呎
2房
持货年期 15.9 年
15.9年
@$11,047
$261万
/
+106%
注册处成交
12/01/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 迎涛湾的发展商是？
A1. 华懋集团
Q2. 迎涛湾的落成日期？
A2. 2001年04月落成
Q3. 迎涛湾的规模？
A3. 迎涛湾共有1期，2座，提供508个单位
Q4. 迎涛湾提供哪些屋苑类型？
A4. 迎涛湾提供私人物业 (住宅)
Q5. 迎涛湾交通是否方便？
A5. 步行7分钟直达马鞍山站，交通便利
Q6. 迎涛湾有哪些设施？
A6. 迎涛湾设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健与基座商场等设施。
Q7. 迎涛湾的优点？
A7. 七成单位向海；实用率高
Q8. 迎涛湾的校网？
A8. 小学校网为89，中学校区为沙田。
Q9. 迎涛湾邻近的小学？
A9. 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、保良局庄启程小学、香港道教联合会纯阳小学、保良局雨川小学及九龙城浸信会禧年小学
Q10. 迎涛湾邻近的中学？
A10. 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学及沙田循道衞理中学
Q11. 迎涛湾楼龄？
A11. 25.2年
Q12. 迎涛湾单位数量？
A12. 508伙
Q13. 迎涛湾成交资料？
A13. 迎涛湾1座最新成交一个487呎的2房单位，实用呎价为$12,218，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 迎涛湾期数有多少？
A14. 迎涛湾共有1期2座
Q15. 迎涛湾座数有多少？
A15. 迎涛湾共有2座，共508伙
Q16. 迎涛湾楼价？
A16. 迎涛湾成交平均呎价为$12,250，可以在迎涛湾屋苑专页按房間數量查看个别呎价。