One Innovale Cabanna 第3期 位于新界 粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭(美联分区) 马适路8号，发展商为恒基兆业，于2022年11月开始落成，由2座楼宇组成，共有565个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为158至1,054平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，小学校网在81区，中学校区在北区。