天宇海小区资料
天宇海 位于新界 马鞍山(美联分区) 保泰街18号，发展商为长江实业，于2011年3月开始落成，由26座楼宇/洋房组成，共有1,143个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约4分钟。附近设有We Go Mall停车场；周边民生设施完善，2分钟到达We Go Mall；区内亦设有Tesla Charging Station及动物医疗中心。另外，小学校网在89区，中学校区在沙田。
物业座数
12座(分层楼宇)
14座(别墅)
单位数量
1,143套
楼龄
14.7年
落成日期
25/03/2011
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、九龙城浸信会禧年小学、保良局庄启程小学、马鞍山圣若瑟小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、香港道教联合会纯阳小学
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
小区优点
邻近港铁站及We Go Mall商场，小区内拥有别墅，尽显气派
物业层数
24层(P/F,5-30/F)不设13、14、24/F
发展商
长江实业
卖方/卖方的控权公司
卖方
长江实业地产发展有限公司
天宇海成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
03/12/25
6A座 28樓 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$839万
+31%
$839万
实751呎
3房
持货年期 15.1 年
15.1年
@$11,172
$640万
/
+31%
注册处成交
03/12/25
02/12/25
5B座 16樓 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$785万
+15%
$785万
实666呎
3房
持货年期 9.3 年
9.3年
@$11,787
$685万
/
+15%
注册处成交
02/12/25
30/11/25
2B座 9樓 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,030万
-12%
$1,030万
实848呎
3房
持货年期 5.0 年
5.0年
@$12,146
$1,168万
/
-12%
注册处成交
30/11/25
25/11/25
5B座 29樓 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$838万
+35%
$838万
实736呎
3房
持货年期 15.1 年
15.1年
@$11,386
$620万
/
+35%
注册处成交
25/11/25
24/11/25
2B座 5樓 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$908万
+23%
$908万
实848呎
3房
持货年期 15.1 年
15.1年
@$10,708
$737万
/
+23%
注册处成交
24/11/25
18/11/25
5A座 10樓 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$970万
+50%
$970万
实797呎
3房
持货年期 15.1 年
15.1年
@$12,171
$648万
/
+50%
注册处成交
18/11/25
13/11/25
3A座 7樓 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,098万
+27%
$1,098万
实956呎
4房
持货年期 15.1 年
15.1年
@$11,483
$864万
/
+27%
注册处成交
13/11/25
26/10/25
7A座 30樓 A室
4房2厅 | 天台 | 阳台 | 生活阳台
$1,180万
+24%
$1,180万
实938呎
4房
持货年期 15.0 年
15.0年
@$12,580
$955万
/
+24%
注册处成交
26/10/25
22/10/25
1B座 22樓 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$972万
+38%
$972万
实797呎
3房
持货年期 15.0 年
15.0年
@$12,196
$705万
/
+38%
注册处成交
22/10/25
21/10/25
3A座 19樓 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,030万
+31%
$1,030万
实811呎
3房
持货年期 12.3 年
12.3年
@$12,700
$785万
/
+31%
注册处成交
21/10/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
