观澜雅轩小区资料
观澜雅轩 位于新界 马鞍山(美联分区) 恒明街8号，发展商为恒隆集团，于2000年6月开始落成，由6座楼宇组成，共有618个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施，交通便利，步行至港铁时间约4分钟。附近设有西沙路室外停车场；周边民生设施完善，7分钟到达颂安商场；10分钟到达马鞍山游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及动物医疗中心。另外，小学校网在89区，中学校区在沙田。
物业座数
6座
单位数量
618套
楼龄
25.3年
落成日期
02/06/2000
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
附近的小学： 香港九龙塘基督教中华宣道会台山陈元喜小学、马鞍山灵粮小学、圣公会马鞍山主风小学、九龙城浸信会禧年小学、保良局庄启程小学、吴氏宗亲总会泰伯纪念学校、香港道教联合会纯阳小学、基督教香港信义会马鞍山信义学校
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
车位数量
500 余个（连3个访客车位）
小区优点
八成单位享有海景，两房单位临海而建，设有全海景复式连空中花园单位，全方厅设计，户型实用；
越洋视象会议系统、智慧家居 - 铺设宽频网络、高智能保安系统，电梯大堂、会所及公共设施入口均设有八达通密码门锁。
物业层数
26-30 层
发展商
恒隆集团
卖方/卖方的控权公司
卖方
恒宜发展有限公司
恒隆集团有限公司
观澜雅轩周边设施
地铁站
4
分钟
恒安站
商场
7
分钟
颂安商场
停车场
5
分钟
西沙路室外停车场
康乐文化
10
分钟
马鞍山游乐场
观澜雅轩成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
29/09/25
4座 5樓 B室
2房2厅
$595万
+76%
$595万
实605呎
2房
持货年期 15.6 年
15.6年
@$9,835
$339万
/
+76%
注册处成交
29/09/25
21/08/25
4座 18樓 B室
2房2厅
$698万
+120%
$698万
实605呎
2房
持货年期 18.0 年
18.0年
@$11,537
$318万
/
+120%
注册处成交
21/08/25
31/07/25
4座 22樓 D室
2房2厅
$678万
+52%
$678万
实601呎
2房
持货年期 13.9 年
13.9年
@$11,281
$447万
/
+52%
注册处成交
31/07/25
10/07/25
4座 19樓 B室
2房2厅
$625万
+123%
$625万
实605呎
2房
持货年期 24.6 年
24.6年
@$10,331
$280万
/
+123%
注册处成交
10/07/25
25/06/25
5座 19樓 F室
2房2厅
$717万
+77%
$717万
实586呎
2房
持货年期 15.1 年
15.1年
@$12,232
$404万
/
+77%
注册处成交
25/06/25
10/06/25
5座 17樓 E室
2房2厅
$645万
+8%
$645万
实605呎
2房
持货年期 12.0 年
12.0年
@$10,661
$600万
/
+8%
注册处成交
10/06/25
05/06/25
3座 27樓 D1室
复式房 | 车位 | 露台(平台)
$1,842万
+110%
$1,842万
实1,398呎
持货年期 24.7 年
24.7年
@$13,176
$879万
/
+110%
注册处成交
05/06/25
29/05/25
3座 28樓 B室
3房2厅 | 车位
$1,182万
+154%
$1,182万
实933呎
3房
持货年期 24.4 年
24.4年
@$12,669
$466万
/
+154%
注册处成交
29/05/25
19/05/25
6座 22樓 B室
2房2厅
$655万
+108%
$655万
实602呎
2房
持货年期 19.5 年
19.5年
@$10,880
$315万
/
+108%
注册处成交
19/05/25
12/05/25
4座 21樓 D室
2房2厅
$683万
+157%
$683万
实601呎
2房
持货年期 24.6 年
24.6年
@$11,356
$266万
/
+157%
注册处成交
12/05/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
