葡萄园小区资料
葡萄园 位于新界 北区豪宅(美联分区) 牛潭尾路23号，发展商为新鸿基，于2006年9月开始落成，小区分为7期，由214座洋房组成，共有214个单位。设有3至4房间隔，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区。附近设有青山公路-潭尾段室外停车场；区内亦设有爱护动物协会(元朗锦绣动物褔利中心)。另外，小学校网在74区，中学校区在元朗。
物业座数
214座
单位数量
214套
楼龄
19.5年
落成日期
28/09/2006 - 28/05/2009
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
特色
别墅
附近的小学： 光明英来学校、钟声学校、中华基督教会元朗真光小学、元朗官立小学、通德学校、港澳信义会黄陈淑英纪念学校、锦田公立蒙养学校、八乡中心小学
附近的中： 天主教崇德英文书院、新界乡议局元朗区中学、基督教香港信义会元朗信义中学、中华基督教会基元中学、赵聿修纪念中学、东华三院卢干庭纪念中学、香港管理专业协会罗桂祥中学、香港青年协会李兆基书院
小区优点
160座洋房别墅
交通设施的配套,享受宁静欧陆生活
会所设香槟嬉水池及户外泳池,阅览室红葡萄宴会厅,童真方游园及烧烤场,
物业层数
1期 葡萄园：
2层
* 不包括停车层
2期 御葡萄：
2层
* 不包括停车场位于地库
3期 葡萄荟：
2层
* 不包括停车层
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
冠意有限公司
新鸿基地产发展有限公司
葡萄园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
11/02/26
洛图大道 87 洛图大道
4房3厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$3,960万
+33%
$3,960万
实2,711呎
4房
持货年期 18.5 年
18.5年
@$14,607
$2,980万
/
+33%
注册处成交
11/02/26
12/01/26
洛图大道 10 洛图大道
3房3厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$2,159万
-4%
$2,159万
实2,209呎
3房
持货年期 15.6 年
15.6年
@$9,774
$2,250万
/
-4%
注册处成交
12/01/26
11/12/25
玛歌大道 19 玛歌大道
3房3厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$1,950万
$1,950万
实2,016呎
3房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$9,673
$1,950万
/
注册处成交
11/12/25
03/12/25
玛歌大道 19 玛歌大道
3房3厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$1,950万
-15%
$1,950万
实2,016呎
3房
持货年期 14.7 年
14.7年
@$9,673
$2,300万
/
-15%
注册处成交
03/12/25
10/09/25
玛歌大道 21 玛歌大道
3房3厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$1,900万
+10%
$1,900万
实1,996呎
3房
持货年期 18.1 年
18.1年
@$9,519
$1,720万
/
+10%
注册处成交
10/09/25
03/08/25
洛菲大道 27 洛菲大道
3房3厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$2,000万
$2,000万
实1,978呎
3房
持货年期 14.9 年
14.9年
@$10,111
$2,010万
/
注册处成交
03/08/25
08/06/25
玛歌大道 26 玛歌大道
3房3厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$2,100万
+6%
$2,100万
实2,016呎
3房
持货年期 11.1 年
11.1年
@$10,417
$1,990万
/
+6%
注册处成交
08/06/25
26/05/25
贝翠大道 2 贝翠大道
3房3厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$2,828万
+27%
$2,828万
实2,209呎
3房
持货年期 18.1 年
18.1年
@$12,802
$2,234万
/
+27%
注册处成交
26/05/25
19/05/25
葡萄荟 巴恩大道91号
3房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$1,785万
-11%
$1,785万
实1,772呎
3房
持货年期 15.6 年
15.6年
@$10,073
$1,999万
/
-11%
注册处成交
19/05/25
05/05/25
葡萄荟 巴恩大道90号
3房2厅 | 花园 | 天台 | 露台(平台) | 阳台
$1,880万
-9%
$1,880万
实1,772呎
3房
持货年期 15.6 年
15.6年
@$10,609
$2,056万
/
-9%
注册处成交
05/05/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
葡萄园相关新闻
更多成交新闻
常见问题
Q1. 葡萄园的发展商是？
A1. 新鸿基
Q2. 葡萄园的落成日期？
A2. 2006年09月开始入伙
Q3. 葡萄园的规模？
A3. 葡萄园共有7期，214座，提供214个单位
Q4. 葡萄园交通是否方便？
A4. [object Object]
Q5. 葡萄园有哪些设施？
A5. 葡萄园设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健与休闲区等设施。
Q6. 葡萄园的优点？
A6. 160座洋房别墅
交通设施的配套,享受宁静欧陆生活
会所设香槟嬉水池及户外泳池,阅览室红葡萄宴会厅,童真方游园及烧烤场,
Q7. 葡萄园的校网？
A7. 小学校网为74，中学校网为元朗。
Q8. 葡萄园邻近的小学？
A8. 光明英来学校、钟声学校、中华基督教会元朗真光小学、元朗官立小学、通德学校、港澳信义会黄陈淑英纪念学校、锦田公立蒙养学校及八乡中心小学
Q9. 葡萄园邻近的中学？
A9. 天主教崇德英文书院、新界乡议局元朗区中学、基督教香港信义会元朗信义中学、中华基督教会基元中学、赵聿修纪念中学、东华三院卢干庭纪念中学、香港管理专业协会罗桂祥中学及香港青年协会李兆基书院
Q10. 葡萄园楼龄？
A10. 19.5年
Q11. 葡萄园单位数量？
A11. 214伙
Q12. 葡萄园成交资料？
A12. 葡萄园洛图大道87 洛图大道最新成交一个2,711呎的4房单位，实用呎价为$14,607，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 葡萄园期数有多少？
A13. 葡萄园共有7期214座
Q14. 葡萄园座数有多少？
A14. 葡萄园共有214座，共214伙
Q15. 葡萄园楼价？
A15. 葡萄园成交平均呎价为$13,158，可以在葡萄园屋苑专页按户型查看个别呎价。