皇府山小区资料
皇府山 位于新界 上水(美联分区) 马适路38号，发展商为新鸿基，于2006年1月开始落成，由7座楼宇组成，共有764个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区。附近设有马适路室外停车场；周边民生设施完善，10分钟到达天平体育馆；区内亦设有Tesla Charging Station及北区动物诊所。另外，小学校网在80区，中学校区在北区。
物业座数
7座
单位数量
764套
楼龄
19.9年
落成日期
27/01/2006
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
特色
可养宠物
附近的小学： 李志达纪念学校、圣公会荣真小学、香海正觉莲社佛教正慧小学、东华三院马锦灿纪念小学、育贤学校、金钱村何东学校、凤溪创新小学、东莞学校
附近的中： 香港道教联合会邓显纪念中学、东华三院甲寅年总理中学、田家炳中学、风采中学(教育评议会主办)、圣公会陈融中学、东华三院李嘉诚中学、保良局马锦明中学、粉岭救恩书院
车位数量
128个住客车位、35个访客车位及7个电单车位
小区优点
户户设有特大阳台 ，第3-8座所有单位均可自制双连，特色单位43套设露台(平台)私家花园、空中花园及天台特色单位
物业层数
1-2座 共16层 由1-18/F (不设4及14楼)
3、5-8座 共18层 由1-20/F (不设4及14楼)
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
景侨有限公司
新鸿基地产发展有限公司
管理公司
启胜附属(君御物业管理有限公司)
皇府山成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
08/12/25
3座 19樓 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$700万
+15%
$700万
实620呎
3房
持货年期 11.0 年
11.0年
@$11,290
$610万
/
+15%
注册处成交
08/12/25
02/12/25
2座 13樓 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$487万
-17%
$487万
实442呎
2房
持货年期 3.1 年
3.1年
@$11,018
$590万
/
-17%
注册处成交
02/12/25
01/12/25
5座 7樓 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$700万^
$700万^
实731呎
3房
@$9,576
-
注册处成交
01/12/25
24/11/25
2座 17樓 H室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$490万
+172%
$490万
实442呎
2房
持货年期 16.4 年
16.4年
@$11,086
$180万
/
+172%
注册处成交
24/11/25
20/11/25
2座 10樓 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$525万
+101%
$525万
实490呎
2房
持货年期 15.7 年
15.7年
@$10,714
$261万
/
+101%
注册处成交
20/11/25
04/11/25
2座 15樓 H室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$478万^
$478万^
实442呎
2房
@$10,814
-
注册处成交
04/11/25
08/09/25
2座 9樓 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$450万^
$450万^
实442呎
2房
@$10,181
-
注册处成交
08/09/25
14/08/25
3座 15樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$548万
+61%
$548万
实506呎
2房
持货年期 13.5 年
13.5年
@$10,830
$341万
/
+61%
注册处成交
14/08/25
22/07/25
1座 13樓 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$533万
-18%
$533万
实490呎
2房
持货年期 5.3 年
5.3年
@$10,878
$652万
/
-18%
注册处成交
22/07/25
20/07/25
6座 7樓 F室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$830万
+135%
$830万
实785呎
3房
持货年期 18.8 年
18.8年
@$10,573
$354万
/
+135%
注册处成交
20/07/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
