凯和山小区资料
凯和山 位于新界 小榄 / 扫管笏 / 青山湾(美联分区) 管翠路18号，发展商为路劲地产，于2024年3月开始落成，由20座楼宇/洋房组成，共有693个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为291至3,419平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；区内亦设有Tesla / CLP 汽车充电站。另外，小学校网在71区，中学校区在屯门。
物业座数
4座(分层楼宇)
2座(别墅)
14座(别墅)
单位数量
693套
楼龄
2年
落成日期
25/03/2024
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 顺德联谊总会何日东小学、顺德联谊总会胡少渠纪念小学、中华基督教会拔臣小学、保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人学校、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小学、仁爱堂刘皇发夫人小学、伊斯兰学校
附近的中： 保良局百周年李兆忠纪念中学、顺德联谊总会梁銶琚中学、保良局董玉娣中学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈瑞芝纪念中学、顺德联谊总会谭伯羽中学、马锦明慈善基金马可宾纪念中学、仁爱堂田家炳中学、屯门官立中学
物业层数
分层住宅：
17层 (第1座：1至20楼)
* 不包括地库1楼、地下、高层地下及天台
* 不设4,13,14楼
16层 (第2座：1至19楼)
* 不包括地下、高层地下及天台
* 不设4,13,14楼
17层 (第3,5座：1至20楼)
* 不包括地库2楼、地库1楼、地下及天台
* 不设4,13,14楼
别墅：
3层 (别墅1,2,3,5,6,7,8,9,10,11,12,15,16,17：地下,1至2楼)
* 不包括天台
发展商
路劲地产
卖方/卖方的控权公司
卖方：
深劲有限公司
卖方的控权公司∶
不适用
管理公司
仲量联行物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2017年7月28日起计
凯和山成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
25/03/26
1座 12楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,046万
$1,046万
实1,026呎
3房
@$10,190
-
注册处成交
一手
25/03/26
23/03/26
16号屋
4房2厅 | 花园 | 阳台
$5,000万
$5,000万
实3,114呎
4房
@$16,057
-
成交纪录册
一手
23/03/26
17/03/26
5座 6楼 G室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$523万
-19%
$523万
实570呎
2房
持货年期 1.9 年
1.9年
@$9,175
$647万
/
-19%
注册处成交
17/03/26
10/03/26
1座 9楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,008万
$1,008万
实1,026呎
3房
@$9,828
-
注册处成交
一手
10/03/26
08/03/26
1座 11楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,029万
$1,029万
实1,026呎
3房
@$10,028
-
注册处成交
一手
08/03/26
09/02/26
3座 7楼 D室
2房2厅 | 阳台
$460万
+9%
$460万
实496呎
2房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$9,274
$421万
/
+9%
注册处成交
09/02/26
05/02/26
1座 10楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,005万
$1,005万
实1,026呎
3房
@$9,790
-
注册处成交
一手
05/02/26
04/02/26
5座 19楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$703万
$703万
实700呎
3房
@$10,043
-
注册处成交
一手
04/02/26
01/01/26
3座 5楼 G室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$500万^
$500万^
实587呎
2房
@$8,518
-
注册处成交
01/01/26
17/12/25
1座 19楼 C室
1房2厅 | 阳台
$380万
+1%
$380万
实375呎
1房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$10,133
$375万
/
+1%
注册处成交
17/12/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
凯和山相关新闻
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常见问题
Q1. 凯和山的发展商是？
A1. 路劲地产
Q2. 凯和山的落成日期？
A2. 2024年03月落成
Q3. 凯和山的规模？
A3. 凯和山共有1期，4座，提供693个单位
Q4. 凯和山平均单位面积？
A4. 实用面积由291呎至3,419呎不等
Q5. 凯和山有哪些设施？
A5. 凯和山设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健与休闲区等设施。
Q6. 凯和山的校网？
A6. 小学校网为71，中学校区为屯门。
Q7. 凯和山邻近的小学？
A7. 顺德联谊总会何日东小学、顺德联谊总会胡少渠纪念小学、中华基督教会拔臣小学、保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人学校、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小学、仁爱堂刘皇发夫人小学及伊斯兰学校
Q8. 凯和山邻近的中学？
A8. 保良局百周年李兆忠纪念中学、顺德联谊总会梁銶琚中学、保良局董玉娣中学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈瑞芝纪念中学、顺德联谊总会谭伯羽中学、马锦明慈善基金马可宾纪念中学、仁爱堂田家炳中学及屯门官立中学
Q9. 凯和山楼龄？
A9. 2.0年
Q10. 凯和山单位数量？
A10. 693伙
Q11. 凯和山成交资料？
A11. 凯和山1座最新成交一个1,026呎的3房单位，实用呎价为$10,190，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q12. 凯和山期数有多少？
A12. 凯和山共有1期4座
Q13. 凯和山座数有多少？
A13. 凯和山共有4座，共693伙
Q14. 凯和山楼价？
A14. 凯和山成交平均呎价为$10,172，可以在凯和山屋苑专页按房間數量查看个别呎价。