天钻小区资料
天钻 位于新界 大埔半山(美联分区) 山塘路8号，发展商为中国海外，于2020年8月开始落成，由17座楼宇组成，共有1,620个单位。设有1至4房间隔，实用面积为334至1,388平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约13分钟。附近设有山塘路室外停车场；周边民生设施完善，距离达运道休憩处只需8分钟。另外，小学校网在84区，中学校区在大埔。
物业座数
17座
单位数量
1,620套
楼龄
5.8年
落成日期
10/08/2020
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
休闲区
特色
可养宠物
附近的小学： 大埔旧墟公立学校(宝湖道)、大埔旧墟公立学校、保良局田家炳千禧小学、圣公会阮郑梦芹银禧小学、大埔崇德黄建常纪念学校、港九街坊妇女会孙方中小学、香港教育大学赛马会小学、圣公会阮郑梦芹小学
附近的中： 迦密柏雨中学、圣公会莫寿增会督中学、王肇枝中学、南亚路德会沐恩中学、恩主教书院、罗定邦中学、香港道教联合会圆玄学院第二中学、孔教学院大成何郭佩珍中学
车位数量
358个住客停车位
其他住客用车位 :
17个住客电单车停车位
物业层数
18层(第1,2座：地下2层、地下1层、地下、1至19楼及天台)
* 不设4及14楼
19层(第3,5-12座：地下2层、地下1层、地下、1至20楼及天台)
* 不设4及14楼
10层(第11-13,15-19座:地下1层、地下、1至10楼及天台)
* 不设4楼
发展商
中国海外
卖方/卖方的控权公司
卖方
国万投资有限公司
卖方的控权公司
中国海外发展有限公司
中国海外地产有限公司
夏风有限公司
亿卓投资有限公司
管理公司
中国海外物业服务有限公司
批地年期
50年，由2016年3月11日起计
天钻成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
27/05/26
8座 11楼 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$756万
$756万
实551呎
2房
持货年期 6.5 年
6.5年
@$13,721
$756万
/
注册处成交
27/05/26
26/05/26
19座 5楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$766万
-1%
$766万
实584呎
3房
持货年期 7.1 年
7.1年
@$13,116
$776万
/
-1%
注册处成交
26/05/26
21/05/26
13座 7楼 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$688万
-2%
$688万
实524呎
2房
持货年期 7.3 年
7.3年
@$13,130
$700万
/
-2%
注册处成交
21/05/26
17/05/26
18座 9楼 F室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$949万
+9%
$949万
实748呎
3房
持货年期 2.1 年
2.1年
@$12,687
$870万
/
+9%
注册处成交
17/05/26
17/05/26
5座 17楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$978万
-4%
$978万
实735呎
3房
持货年期 6.1 年
6.1年
@$13,306
$1,020万
/
-4%
注册处成交
17/05/26
11/05/26
2座 19楼 D室
3房2厅 | 车位 | 天台 | 阳台 | 生活阳台
$1,650万^
$1,650万^
实944呎
3房
@$17,479
-
注册处成交
11/05/26
04/05/26
19座 10楼 G室
2房2厅 | 天台 | 阳台 | 生活阳台
$772万
-18%
$772万
实529呎
2房
持货年期 5.4 年
5.4年
@$14,594
$942万
/
-18%
注册处成交
04/05/26
03/05/26
10座 3楼 E室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$498万
+8%
$498万
实377呎
1房
持货年期 7.3 年
7.3年
@$13,210
$460万
/
+8%
注册处成交
03/05/26
29/04/26
10座 6楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$605万
$605万
实457呎
2房
@$13,239
-
注册处成交
29/04/26
26/04/26
18座 低层 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$860万
$860万
实744呎
3房
@$11,559
-
成交
26/04/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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更多成交新闻
常见问题
Q1. 天钻的发展商是？
A1. 中国海外
Q2. 天钻的落成日期？
A2. 2020年08月落成
Q3. 天钻的规模？
A3. 天钻共有1期，17座，提供1,620个单位
Q4. 天钻提供哪些屋苑类型？
A4. 天钻提供私人物业 (住宅)
Q5. 天钻平均单位面积？
A5. 实用面积由334呎至1,388呎不等
Q6. 天钻有哪些设施？
A6. 天钻设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施与休闲区等设施。
Q7. 天钻的校网？
A7. 小学校网为84，中学校区为大埔。
Q8. 天钻邻近的小学？
A8. 大埔旧墟公立学校(宝湖道)、大埔旧墟公立学校、保良局田家炳千禧小学、圣公会阮郑梦芹银禧小学、大埔崇德黄建常纪念学校、港九街坊妇女会孙方中小学、香港教育大学赛马会小学及圣公会阮郑梦芹小学
Q9. 天钻邻近的中学？
A9. 迦密柏雨中学、圣公会莫寿增会督中学、王肇枝中学、南亚路德会沐恩中学、恩主教书院、罗定邦中学、香港道教联合会圆玄学院第二中学及孔教学院大成何郭佩珍中学
Q10. 天钻楼龄？
A10. 5.8年
Q11. 天钻单位数量？
A11. 1,620伙
Q12. 天钻成交资料？
A12. 天钻8座最新成交一个551呎的2房单位，实用呎价为$13,721，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 天钻期数有多少？
A13. 天钻共有1期17座
Q14. 天钻座数有多少？
A14. 天钻共有17座，共1,620伙
Q15. 天钻楼价？
A15. 天钻成交平均呎价为$14,408，可以在天钻屋苑专页按房間數量查看个别呎价。