明雅苑小区资料
明雅苑 位于新界 大埔市中心(美联分区) 安埔里7号，发展商为房委会，于1985年12月开始落成，由3座楼宇组成，共有1,680个单位。小区内设有餐饮设施。附近设有富善商场停车场；周边民生设施完善，5分钟到达富善商场；距离元洲仔公园只需9分钟；5分钟到达富善体育馆；区内亦设有Tesla Charging Station及宠乐动物诊所。另外，小学校网在84区，中学校区在大埔。
物业座数
3座
单位数量
1,680套
楼龄
39.7年
落成日期
31/12/1985
小区设施
餐饮设施
附近的小学： 大埔旧墟公立学校(宝湖道)、大埔旧墟公立学校、保良局田家炳千禧小学、圣公会阮郑梦芹银禧小学、大埔崇德黄建常纪念学校、港九街坊妇女会孙方中小学、香港教育大学赛马会小学、圣公会阮郑梦芹小学
附近的中： 迦密柏雨中学、圣公会莫寿增会督中学、王肇枝中学、南亚路德会沐恩中学、恩主教书院、罗定邦中学、香港道教联合会圆玄学院第二中学、孔教学院大成何郭佩珍中学
小区优点
小巴, 巴士, 专线小巴
物业层数
35层 (A,C座)
34层 (B座)
发展商
房委会
卖方/卖方的控权公司
卖方
香港房屋委员会
批地年期
租期至2047年6月30日止
明雅苑周边设施
商场
5
分钟
富善商场
公园
9
分钟
元洲仔公园
停车场
4
分钟
富善商场停车场
康乐文化
5
分钟
富善体育馆
明雅苑成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
21/09/25
C座 (明昌阁) 12樓 11室
2房1厅 | 阳台
$424万
$424万
实438呎
2房
@$9,676
-
注册处成交
21/09/25
28/08/25
A座 (明凯阁) 11樓 4室
1房1厅 | 阳台
$308万
$308万
实351呎
1房
@$8,775
-
注册处成交
28/08/25
24/08/25
C座 (明昌阁) 12樓 5室
1房1厅 | 阳台
$343万
$343万
实363呎
1房
@$9,449
-
注册处成交
24/08/25
10/08/25
C座 (明昌阁) 20樓 9室
1房1厅 | 阳台
$353万
$353万
实363呎
1房
@$9,725
-
注册处成交
10/08/25
28/07/25
C座 (明昌阁) 28樓 11室
2房1厅阳台
未补
$308万
$308万
未补
实438呎
2房
@$7,032
-
注册处成交
28/07/25
27/07/25
B座 (明欣阁) 6樓 7室
2房1厅阳台
未补
$275万
$275万
未补
实438呎
2房
@$6,279
-
注册处成交
27/07/25
14/07/25
C座 (明昌阁) 29樓 7室
2房1厅 | 阳台
$416万
$416万
实438呎
2房
@$9,498
-
注册处成交
14/07/25
07/07/25
B座 (明欣阁) 18樓 13室
1房1厅 | 阳台
$355万
$355万
实363呎
1房
@$9,780
-
注册处成交
07/07/25
06/07/25
A座 (明凯阁) 15樓 14室
2房1厅阳台
未补
$290万
$290万
未补
实394呎
2房
@$7,360
-
注册处成交
06/07/25
28/05/25
B座 (明欣阁) 3樓 4室
1房1厅 | 阳台
$385万
$385万
实351呎
1房
@$10,969
-
注册处成交
28/05/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
