美菱居小区资料
美菱居 位于新界 大埔市中心(美联分区) 美新里5号，发展商为菱电发展，于2002年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有75个单位。小区内设有儿童设施、美容/保健、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约13分钟。附近设有翠和里室外停车场；周边民生设施完善，1分钟到达荣晖商场；3分钟到达大埔旧墟游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及普益兽医诊所。另外，小学校网在84区，中学校区在大埔。
美菱居成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
08/12/25
美菱居 20楼 B室
阳台
$528万
+231%
$528万
实487呎
持货年期 23.0 年
23.0年
@$10,842
$159万
/
+231%
注册处成交
08/12/25
02/10/25
美菱居 8楼 C室
阳台
$460万^
$460万^
实420呎
@$10,952
-
注册处成交
02/10/25
26/11/24
美菱居 15楼 C室
阳台
$470万
+42%
$470万
实420呎
持货年期 12.0 年
12.0年
@$11,190
$330万
/
+42%
注册处成交
26/11/24
21/11/24
美菱居 22楼 A室
阳台
$428万
+173%
$428万
实420呎
持货年期 21.9 年
21.9年
@$10,190
$157万
/
+173%
注册处成交
21/11/24
03/11/24
美菱居 17楼 A室
阳台
$470万
+213%
$470万
实420呎
持货年期 21.9 年
21.9年
@$11,190
$150万
/
+213%
注册处成交
03/11/24
22/04/24
美菱居 21楼 A室
阳台
$478万
-5%
$478万
实420呎
持货年期 6.9 年
6.9年
@$11,381
$502万
/
-5%
注册处成交
22/04/24
06/03/23
美菱居 25楼 A室
阳台
$545万
+56%
$545万
实420呎
持货年期 10.3 年
10.3年
@$12,976
$350万
/
+56%
注册处成交
06/03/23
03/08/22
美菱居 18楼 B室
阳台
$680万
$680万
实487呎
@$13,963
-
注册处成交
03/08/22
07/03/22
美菱居 23楼 C室
阳台
$600万^
$600万^
实420呎
@$14,286
-
注册处成交
07/03/22
21/02/22
美菱居 6楼 C室
阳台
$590万
+137%
$590万
实420呎
持货年期 10.9 年
10.9年
@$14,048
$249万
/
+137%
注册处成交
21/02/22
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 美菱居的发展商是？
A1. 菱电发展
Q2. 美菱居的落成日期？
A2. 2002年11月落成
Q3. 美菱居的规模？
A3. 美菱居共有1期，1座，提供75个单位
Q4. 美菱居交通是否方便？
A4. [object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
Q5. 美菱居有哪些设施？
A5. 美菱居设有儿童设施、美容/保健与休闲区等设施。
Q6. 美菱居的校网？
A6. 小学校网为84，中学校区为大埔。
Q7. 美菱居邻近的小学？
A7. 大埔旧墟公立学校(宝湖道)、大埔旧墟公立学校、保良局田家炳千禧小学、圣公会阮郑梦芹银禧小学、大埔崇德黄建常纪念学校、港九街坊妇女会孙方中小学、香港教育大学赛马会小学及圣公会阮郑梦芹小学
Q8. 美菱居邻近的中学？
A8. 迦密柏雨中学、圣公会莫寿增会督中学、王肇枝中学、南亚路德会沐恩中学、恩主教书院、罗定邦中学、香港道教联合会圆玄学院第二中学及孔教学院大成何郭佩珍中学
Q9. 美菱居楼龄？
A9. 23.4年
Q10. 美菱居单位数量？
A10. 75伙
Q11. 美菱居期数有多少？
A11. 美菱居共有1期1座
Q12. 美菱居座数有多少？
A12. 美菱居共有1座，共75伙