美松苑小区资料
美松苑 位于新界 大围(美联分区) 美田路25号，发展商为房委会，于1996年4月开始落成，由6座楼宇组成，共有1,940个单位。设有2至3房间隔，小区内设有儿童设施、娱乐设施，交通便利，步行至港铁时间约15分钟。附近设有美林商场停车场；周边民生设施完善，9分钟到达美林商场；距离美田路休憩处只需7分钟；10分钟到达美林体育馆；区内亦设有Tesla Charging Station及俊康动物医疗中心。另外，小学校网在88区，中学校区在沙田。
物业座数
6座
单位数量
1,940套
楼龄
30年
落成日期
01/04/1996 - 25/04/1996
小区设施
儿童设施
娱乐设施
附近的小学： 沙田官立小学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈元喜小学、圣母无玷圣心学校、香港中文大学校友会联会张煊昌学校、迦密爱礼信小学、保良局王赐豪(田心谷)小学、循理会白普理基金循理小学、循理会美林小学
附近的中： 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学、沙田循道衞理中学
小区优点
小巴
物业层数
35层 (A-B,D-E座)
27层 (C,F座)
发展商
房委会
卖方/卖方的控权公司
卖方
香港房屋委员会
批地年期
租期至2047年6月30日止
美松苑成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
05/03/26
F座 - (乐松阁) 1楼 6室
3房2厅阳台
未补
$452万
$452万
未补
实554呎
3房
@$8,155
-
注册处成交
05/03/26
15/02/26
F座 - (乐松阁) 23楼 10室
2房2厅阳台
未补
$340万
$340万
未补
实401呎
2房
@$8,479
-
注册处成交
15/02/26
08/02/26
A座 - (富松阁) 1楼 5室
2房2厅 | 阳台
$380万
$380万
实401呎
2房
@$9,476
-
注册处成交
08/02/26
03/02/26
A座 - (富松阁) 12楼 10室
2房2厅阳台
未补
$315万
$315万
未补
实401呎
2房
@$7,855
-
注册处成交
03/02/26
25/01/26
E座 - (康松阁) 30楼 7室
3房2厅阳台
未补
$435万
$435万
未补
实554呎
3房
@$7,852
-
注册处成交
25/01/26
22/01/26
B座 - (丽松阁) 23楼 9室
3房2厅阳台
未补
$528万
$528万
未补
实645呎
3房
@$8,186
-
注册处成交
22/01/26
15/01/26
B座 - (丽松阁) 17楼 10室
2房2厅 | 阳台
$422万
$422万
实401呎
2房
@$10,524
-
注册处成交
15/01/26
29/12/25
A座 - (富松阁) 12楼 1室
3房2厅阳台
未补
$478万
$478万
未补
实554呎
3房
@$8,628
-
注册处成交
29/12/25
02/12/25
C座 - (兴松阁) 3楼 5室
2房2厅阳台
未补
$238万
$238万
未补
实401呎
2房
@$5,935
-
注册处成交
02/12/25
25/11/25
D座 - (盛松阁) 35楼 5室
2房2厅阳台
已补
$425万
$425万
已补
实401呎
2房
@$10,599
-
注册处成交
25/11/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
美松苑相关新闻
常见问题
Q1. 美松苑的发展商是？
A1. 房委会
Q2. 美松苑的落成日期？
A2. 1996年04月开始入伙
Q3. 美松苑的规模？
A3. 美松苑共有1期，6座，提供1,940个单位
Q4. 美松苑交通是否方便？
A4. [object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
Q5. 美松苑有哪些设施？
A5. 美松苑设有儿童设施与娱乐设施等设施。
Q6. 美松苑的优点？
A6. 小巴
Q7. 美松苑的校网？
A7. 小学校网为88，中学校网为沙田。
Q8. 美松苑邻近的小学？
A8. 沙田官立小学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈元喜小学、圣母无玷圣心学校、香港中文大学校友会联会张煊昌学校、迦密爱礼信小学、保良局王赐豪(田心谷)小学、循理会白普理基金循理小学及循理会美林小学
Q9. 美松苑邻近的中学？
A9. 沙田崇真中学、圣公会曾肇添中学、圣公会林裘谋中学、浸信会吕明才中学、沙田苏浙公学、培侨书院、沙田培英中学及沙田循道衞理中学
Q10. 美松苑楼龄？
A10. 30.0年
Q11. 美松苑单位数量？
A11. 1,940伙
Q12. 美松苑成交资料？
A12. 美松苑F座 - (乐松阁)最新成交一个554呎的3房单位，实用呎价为$8,155，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 美松苑期数有多少？
A13. 美松苑共有1期6座
Q14. 美松苑座数有多少？
A14. 美松苑共有6座，共1,940伙
Q15. 美松苑楼价？
A15. 美松苑成交平均呎价为$9,077，可以在美松苑屋苑专页按户型查看个别呎价。