林海山城小区资料
林海山城 位于新界 汀角路豪宅(美联分区) 露辉路36号，发展商为希慎 / 香港兴业，于2022年5月开始落成，由50座楼宇/洋房组成，共有262个单位。设有2至5房间隔，实用面积为1,010至8,030平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施。另外，小学校网在84区，中学校区在大埔。
物业座数
14座(分层楼宇)
36座(别墅)
单位数量
262套
楼龄
3.4年
落成日期
31/05/2022
小区设施
会所
泳池
儿童设施
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 大埔旧墟公立学校(宝湖道)、大埔旧墟公立学校、保良局田家炳千禧小学、圣公会阮郑梦芹银禧小学、大埔崇德黄建常纪念学校、港九街坊妇女会孙方中小学、香港教育大学赛马会小学、圣公会阮郑梦芹小学
附近的中： 迦密柏雨中学、圣公会莫寿增会督中学、王肇枝中学、南亚路德会沐恩中学、恩主教书院、罗定邦中学、香港道教联合会圆玄学院第二中学、孔教学院大成何郭佩珍中学
车位数量
340个住宅停车位
其他住客用车位 :
14个上落货车位
5个伤残人士停车位
5个访客停车位
3个电单车停车位
物业层数
5层(第1, 2, 3, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 15, 16, 17及18座: 地下、1至5楼)
* 不包括地库及天台
* 不设4楼
3层(林海径1-3, 5-11号及山城径1-3, 5-12, 15-23, 25-30号：地下、1至2楼)
* 不包括地库及天台
发展商
希慎 / 香港兴业
卖方/卖方的控权公司
卖方：
加锋有限公司（作为「拥有人」）
Tcs Project Management Limited （作为「如此聘用的人」）
卖方的控权公司：
拥有人（加锋有限公司）的控权公司
Strongbod Limited
Mariner Bay Limited
Harbour Front Global Limited
希慎兴业有限公司
如此聘用的人（Tcs Project Management Limited）的控权公司
Crown Dragon Company Limited
Hanbright Assets Limited
香港兴业国际集团有限公司
管理公司
兴怡物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2016年12月8日起计
林海山城成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
29/09/25
1座 G樓 D室
3房2厅 | 花园
$1,360万
$1,360万
实1,133呎
3房
@$12,000
-
成交纪录册
一手
29/09/25
29/09/25
11座 3樓 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,856万
-25%
$1,856万
实1,330呎
3房
持货年期 2.2 年
2.2年
@$13,949
$2,466万
/
-25%
注册处成交
29/09/25
25/09/25
2座 2樓 B室
4房2厅 | 阳台
$2,039万
$2,039万
实1,596呎
4房
@$12,776
-
成交纪录册
一手
25/09/25
21/09/25
7座 3樓 D室
3房2厅 | 阳台
$1,425万
$1,425万
实1,096呎
3房
@$13,000
-
成交纪录册
一手
21/09/25
21/09/25
6座 1樓 B室
3房2厅 | 阳台
$1,380万
$1,380万
实1,095呎
3房
@$12,600
-
成交纪录册
一手
21/09/25
17/09/25
10座 G樓 D室
3房2厅 | 花园
$1,909万
$1,909万
实1,335呎
3房
@$14,300
-
成交纪录册
一手
17/09/25
16/09/25
2座 1樓 D室
3房2厅 | 阳台
$1,804万
$1,804万
实1,388呎
3房
@$13,000
-
成交纪录册
一手
16/09/25
14/09/25
6座 5樓 A室
4房2厅 | 阳台
$4,028万
$4,028万
实2,021呎
4房
@$19,931
-
成交纪录册
一手
14/09/25
01/09/25
林海径3号
4房5厅 | 花园 | 阳台
$1.46亿
$1.46亿
实5,339呎
4房
@$27,346
-
成交纪录册
一手
01/09/25
27/08/25
16座 G樓 C室
3房2厅 | 花园
$1,280万
-19%
$1,280万
实1,310呎
3房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$9,771
$1,580万
/
-19%
注册处成交
27/08/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
