灏景湾小区资料
灏景湾 位于新界 青衣(美联分区) 牙鹰洲街8号，发展商为华润创业 / 新鸿基 / 长江实业，于1998年1月开始落成，小区分为3期，由10座楼宇组成，共有2,824个单位。设有2至5房间隔，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约11分钟。附近设有青敬路室外停车场；周边民生设施完善，1分钟到达灏景湾商场；10分钟到达长发体育馆；区内亦设有CLP 汽车充电站。另外，小学校网在66区，中学校区在葵青。
物业座数
10座
单位数量
2,824套
楼龄
28.2年
落成日期
26/01/1998 - 29/03/2001
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
附近的小学： 圣公会青衣主恩小学、保良局世德小学、中华传道会吕明才小学、东华三院黄士心小学、圣公会何泽芸小学、东华三院周演森小学、保良局陈溢小学、青衣商会小学
附近的中： 圣公会林护纪念中学、保良局罗杰承(一九八三)中学、天主教母佑会萧明中学、中华传道会安柱中学、保禄六世书院、佛教善德英文中学、中华基督教会全完中学、顺德联谊总会李兆基中学
小区优点
豪华住客会所，设施齐备；间格四正，实用率高，用料上乘；
交通枢纽，利用三号干线及青屿干线，往来港九及机场极为方便；步行前往青衣机铁站仅需2分钟；贴邻蓝巴勒海峡，景致开扬优美
发展商
华润创业 / 新鸿基 / 长江实业
卖方/卖方的控权公司
卖方
胜晖投资有限公司
华润创业有限公司
新鸿基地产发展有限公司
长江实业(集团)有限公司
灏景湾成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
29/03/26
3期 9座 42楼 G室
2房1厅
$780万
+123%
$780万
实499呎
2房
持货年期 16.4 年
16.4年
@$15,631
$350万
/
+123%
注册处成交
29/03/26
26/03/26
1期 3座 6楼 H室
3房2厅
$1,212万
+164%
$1,212万
实829呎
3房
持货年期 27.3 年
27.3年
@$14,620
$458万
/
+164%
注册处成交
26/03/26
23/03/26
1期 2座 11楼 E室
3房2厅
$885万
$885万
实658呎
3房
@$13,450
-
注册处成交
23/03/26
22/03/26
1期 2座 27楼 H室
3房2厅
$1,160万
+83%
$1,160万
实826呎
3房
持货年期 15.1 年
15.1年
@$14,044
$636万
/
+83%
注册处成交
22/03/26
17/03/26
3期 10座 10楼 F室
2房1厅
$762万
+66%
$762万
实498呎
2房
持货年期 13.6 年
13.6年
@$15,301
$460万
/
+66%
注册处成交
17/03/26
15/03/26
3期 09座 低层 G室
2房1厅
$777万
$777万
实499呎
2房
@$15,567
-
成交
15/03/26
10/03/26
1期 3座 18楼 D室
3房2厅
$978万
+75%
$978万
实658呎
3房
持货年期 28.7 年
28.7年
@$14,863
$559万
/
+75%
注册处成交
10/03/26
09/03/26
3期 8座 38楼 D室
3房1厅
$1,117万
+171%
$1,117万
实751呎
3房
持货年期 25.6 年
25.6年
@$14,874
$413万
/
+171%
注册处成交
09/03/26
08/03/26
3期 9座 39楼 F室
2房1厅
$783万
+209%
$783万
实498呎
2房
持货年期 25.6 年
25.6年
@$15,723
$254万
/
+209%
注册处成交
08/03/26
08/03/26
1期 2座 10楼 E室
3房2厅
$855万
+69%
$855万
实658呎
3房
持货年期 14.7 年
14.7年
@$12,994
$505万
/
+69%
注册处成交
08/03/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 灏景湾的发展商是？
A1. 华润创业 / 新鸿基 / 长江实业
Q2. 灏景湾的落成日期？
A2. 1998年01月落成
Q3. 灏景湾的规模？
A3. 灏景湾共有3期，10座，提供2,824个单位
Q4. 灏景湾交通是否方便？
A4. [object Object],[object Object],[object Object]
Q5. 灏景湾有哪些设施？
A5. 灏景湾设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施与美容/保健等设施。
Q6. 灏景湾的优点？
A6. 豪华住客会所，设施齐备；间格四正，实用率高，用料上乘；
交通枢纽，利用三号干线及青屿干线，往来港九及机场极为方便；步行前往青衣机铁站仅需2分钟；贴邻蓝巴勒海峡，景致开扬优美
Q7. 灏景湾的校网？
A7. 小学校网为66，中学校区为葵青。
Q8. 灏景湾邻近的小学？
A8. 圣公会青衣主恩小学、保良局世德小学、中华传道会吕明才小学、东华三院黄士心小学、圣公会何泽芸小学、东华三院周演森小学、保良局陈溢小学及青衣商会小学
Q9. 灏景湾邻近的中学？
A9. 圣公会林护纪念中学、保良局罗杰承(一九八三)中学、天主教母佑会萧明中学、中华传道会安柱中学、保禄六世书院、佛教善德英文中学、中华基督教会全完中学及顺德联谊总会李兆基中学
Q10. 灏景湾楼龄？
A10. 28.2年
Q11. 灏景湾单位数量？
A11. 2,824伙
Q12. 灏景湾成交资料？
A12. 灏景湾3期9座最新成交一个499呎的2房单位，实用呎价为$15,631，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 灏景湾期数有多少？
A13. 灏景湾共有3期10座
Q14. 灏景湾座数有多少？
A14. 灏景湾共有10座，共2,824伙
Q15. 灏景湾楼价？
A15. 灏景湾成交平均呎价为$15,687，可以在灏景湾屋苑专页按房間數量查看个别呎价。