天生楼小区资料
天生楼 位于新界 屯门市中心(美联分区) 屯门乡事会路88号，发展商为新世界 / 民威发展，于2018年4月开始落成，由1座楼宇组成，共有100个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为241至843平方呎，小区内设有会所、娱乐设施、美容/保健，交通便利，步行至港铁时间约5分钟。附近设有鹿苑街室外停车场；周边民生设施完善，3分钟到达雅都商场；6分钟到达新墟游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及新墟动物医疗中心。另外，小学校网在71区，中学校区在屯门。
物业座数
1座
单位数量
100套
楼龄
8年
落成日期
05/04/2018
小区设施
会所
娱乐设施
美容/保健
特色
可养宠物
附近的小学： 顺德联谊总会何日东小学、顺德联谊总会胡少渠纪念小学、中华基督教会拔臣小学、保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人学校、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小学、伊斯兰学校、路德会吕祥光小学
附近的中： 保良局百周年李兆忠纪念中学、顺德联谊总会梁銶琚中学、保良局董玉娣中学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈瑞芝纪念中学、顺德联谊总会谭伯羽中学、马锦明慈善基金马可宾纪念中学、仁爱堂田家炳中学、屯门官立中学
物业层数
27层 (地下、1至30楼)
*不包括地库及天台
*不设4,13,14,24楼
发展商
新世界 / 民威发展
卖方/卖方的控权公司
卖方:
民威发展有限公司
卖方的控权公司:
新世界发展有限公司
管理公司
新世界物业管理有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
天生楼成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
09/03/26
天生楼 中层 B室
2房2厅 | 阳台
$562万
$562万
实422呎
2房
@$13,318
-
成交
09/03/26
25/02/26
天生楼 9楼 B室
2房2厅 | 阳台
$539万
-11%
$539万
实422呎
2房
持货年期 8.0 年
8.0年
@$12,773
$606万
/
-11%
注册处成交
25/02/26
04/01/26
天生楼 29楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$670万
-31%
$670万
实575呎
3房
持货年期 7.7 年
7.7年
@$11,652
$971万
/
-31%
注册处成交
04/01/26
30/12/25
天生楼 22楼 B室
2房2厅 | 阳台
$523万
-19%
$523万
实422呎
2房
持货年期 8.2 年
8.2年
@$12,393
$649万
/
-19%
注册处成交
30/12/25
17/11/25
天生楼 3楼 A室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$920万
-17%
$920万
实843呎
4房
持货年期 7.7 年
7.7年
@$10,913
$1,106万
/
-17%
注册处成交
17/11/25
11/11/25
天生楼 21楼 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$816万
-17%
$816万
实745呎
3房
持货年期 7.9 年
7.9年
@$10,953
$986万
/
-17%
注册处成交
11/11/25
29/10/25
天生楼 21楼 B室
2房2厅 | 阳台
$518万
-23%
$518万
实422呎
2房
持货年期 8.0 年
8.0年
@$12,275
$670万
/
-23%
注册处成交
29/10/25
24/07/25
天生楼 23楼 B室
2房2厅 | 阳台
$400万
-39%
$400万
实422呎
2房
持货年期 7.8 年
7.8年
@$9,479
$653万
/
-39%
注册处成交
24/07/25
23/06/25
天生楼 2楼 B室
开放式 | 露台(平台)
$307万
-36%
$307万
实255呎
开放式
持货年期 7.4 年
7.4年
@$12,039
$483万
/
-36%
注册处成交
23/06/25
26/01/25
天生楼 19楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$698万
-21%
$698万
实575呎
3房
持货年期 3.6 年
3.6年
@$12,139
$880万
/
-21%
注册处成交
26/01/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 天生楼的发展商是？
A1. 新世界 / 民威发展
Q2. 天生楼的落成日期？
A2. 2018年04月落成
Q3. 天生楼的规模？
A3. 天生楼共有1期，1座，提供100个单位
Q4. 天生楼平均单位面积？
A4. 实用面积由241呎至843呎不等
Q5. 天生楼交通是否方便？
A5. 步行5分钟直达屯门站，交通便利
Q6. 天生楼有哪些设施？
A6. 天生楼设有会所、娱乐设施与美容/保健等设施。
Q7. 天生楼的校网？
A7. 小学校网为71，中学校区为屯门。
Q8. 天生楼邻近的小学？
A8. 顺德联谊总会何日东小学、顺德联谊总会胡少渠纪念小学、中华基督教会拔臣小学、保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人学校、博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小学、伊斯兰学校及路德会吕祥光小学
Q9. 天生楼邻近的中学？
A9. 保良局百周年李兆忠纪念中学、顺德联谊总会梁銶琚中学、保良局董玉娣中学、香港九龙塘基督教中华宣道会陈瑞芝纪念中学、顺德联谊总会谭伯羽中学、马锦明慈善基金马可宾纪念中学、仁爱堂田家炳中学及屯门官立中学
Q10. 天生楼楼龄？
A10. 8.0年
Q11. 天生楼单位数量？
A11. 100伙
Q12. 天生楼成交资料？
A12. 天生楼天生楼最新成交一个422呎的2房单位，实用呎价为$13,318，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 天生楼期数有多少？
A13. 天生楼共有1期1座
Q14. 天生楼座数有多少？
A14. 天生楼共有1座，共100伙
Q15. 天生楼楼价？
A15. 天生楼成交平均呎价为$12,336，可以在天生楼屋苑专页按房間數量查看个别呎价。