鸿发楼小区资料
鸿发楼 位于新界 元朗市中心(美联分区) 教育路87-99号，于1975年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有90个单位。交通便利，步行至港铁时间约11分钟。附近设有安良里室外停车场；周边民生设施完善，4分钟到达元朗广场；4分钟到达元朗剧院；区内亦设有Tesla Charging Station及卡素拿动物医院。另外，小学校网在73区，中学校区在元朗。
鸿发楼成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
11/02/26
鸿发楼 17楼 D室
$305万
-44%
$305万
实459呎
持货年期 7.7 年
7.7年
@$6,645
$548万
/
-44%
注册处成交
11/02/26
29/10/25
鸿发楼 11楼 B室
$300万
$300万
实462呎
@$6,494
-
注册处成交
29/10/25
03/03/25
鸿发楼 3楼 A室
$325万
+84%
$325万
实462呎
持货年期 13.6 年
13.6年
@$7,035
$177万
/
+84%
注册处成交
03/03/25
02/01/25
鸿发楼 14楼 B室
$300万
+116%
$300万
实462呎
持货年期 15.1 年
15.1年
@$6,494
$139万
/
+116%
注册处成交
02/01/25
30/05/23
鸿发楼 1楼 A室
露台(平台)
$400万
$400万
实462呎
@$8,658
-
注册处成交
30/05/23
14/05/23
鸿发楼 8楼 B室
$422万
+375%
$422万
实462呎
持货年期 15.7 年
15.7年
@$9,134
$88.8万
/
+375%
注册处成交
14/05/23
26/09/22
鸿发楼 13楼 B室
$475万
+59%
$475万
实462呎
持货年期 5.8 年
5.8年
@$10,281
$299万
/
+59%
注册处成交
26/09/22
15/12/21
鸿发楼 1楼 B室
露台(平台)
$465万
+564%
$465万
实462呎
持货年期 17.8 年
17.8年
@$10,065
$70万
/
+564%
注册处成交
15/12/21
04/10/21
鸿发楼 7楼 B室
$470万
$470万
实462呎
@$10,173
-
注册处成交
04/10/21
04/10/21
鸿发楼 12楼 D室
$445万
+456%
$445万
实459呎
持货年期 21.8 年
21.8年
@$9,695
$80万
/
+456%
注册处成交
04/10/21
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 鸿发楼的落成日期？
A1. 1975年12月落成
Q2. 鸿发楼的规模？
A2. 鸿发楼共有1期，1座，提供90个单位
Q3. 鸿发楼交通是否方便？
A3. [object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
Q4. 鸿发楼的校网？
A4. 小学校网为73，中学校区为元朗。
Q5. 鸿发楼邻近的小学？
A5. 圣公会灵爱小学、佛教陈荣根纪念学校、元朗公立中学校友会小学、南元朗官立小学、迦密梁省德学校、新界妇孺福利会有限公司梁省德学校、光明学校及元朗朗屏邨惠州学校
Q6. 鸿发楼邻近的中学？
A6. 天主教崇德英文书院、新界乡议局元朗区中学、基督教香港信义会元朗信义中学、中华基督教会基元中学、赵聿修纪念中学、东华三院卢干庭纪念中学、香港管理专业协会罗桂祥中学及香港青年协会李兆基书院
Q7. 鸿发楼楼龄？
A7. 50.3年
Q8. 鸿发楼单位数量？
A8. 90伙
Q9. 鸿发楼期数有多少？
A9. 鸿发楼共有1期1座
Q10. 鸿发楼座数有多少？
A10. 鸿发楼共有1座，共90伙
Q11. 鸿发楼楼价？
A11. 鸿发楼成交平均呎价为$8,658，可以在鸿发楼屋苑专页按房間數量查看个别呎价。