浅水湾道3号小区资料
浅水湾道3号 位于港岛 浅水湾 / 阳明山庄(美联分区) 浅水湾道3号，发展商为新鸿基，于1997年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有42个单位。设有4房间隔，实用面积为1,632至3,510平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、美容/保健。附近设有黄泥涌峡儿童游乐场；周边民生设施完善，10分钟到达大潭烧烤区一号场；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在18区，中学校区在南区。
物业座数
1座
单位数量
42套
楼龄
28.7年
落成日期
29/07/1997
小区设施
会所
泳池
儿童设施
娱乐设施
美容/保健
附近的小学： 圣公会田湾始南小学、香港南区官立小学、香港仔圣伯多禄天主教小学、圣公会置富始南小学、圣伯多禄天主教小学、东华三院鹤山学校、嘉诺撒培德学校、鸭脷洲街坊学校
附近的中： 嘉诺撒圣心书院、港大同学会书院、圣士提反书院、圣公会吕明才中学、香港真光书院、圣伯多禄中学、香港仔浸信会吕明才书院、嘉诺撒培德书院
车位数量
63个住客停车位
小区优点
坐落于上浅水湾道的黄金地段，距中环约15分钟车程，可尽览山景及维多利亚港美景。
物业层数
22层 (2至23楼、25 楼顶层复式（低层）、25 楼顶层复式（高层）)
* 不包括地库2 层、地库1 层、地下、1 楼、天台、高层天台1 层，高层天台2 层及顶层天台
* 不设4 楼、14 楼及24 楼
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方：
Honenberg Limited
卖方的控权公司：
Centaur Associates Inc.
Victory Zone Holdings Limited
新鸿基地产发展有限公司
管理公司
启胜管理服务有限公司
批地年期
75年+75年续期权, 由1948年3月9日起计
浅水湾道3号成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
01/03/22
浅水湾道3号 15楼 B室
4房2厅 | 车位
$8,638万
+32%
$8,638万
实1,671呎
4房
持货年期 8.4 年
8.4年
@$51,694
$6,550万
/
+32%
注册处成交
01/03/22
19/08/21
浅水湾道3号 12楼 A室
4房2厅 | 车位
$8,288万
+59%
$8,288万
实1,741呎
4房
持货年期 24.1 年
24.1年
@$47,605
$5,200万
/
+59%
注册处成交
19/08/21
06/05/21
浅水湾道3号 23楼 B室
4房2厅 | 车位
$8,000万
+27%
$8,000万
实1,632呎
4房
持货年期 10.2 年
10.2年
@$49,020
$6,300万
/
+27%
注册处成交
06/05/21
08/07/20
浅水湾道3号 8楼 B室
4房2厅 | 车位
$8,000万
+60%
$8,000万
实1,664呎
4房
持货年期 23.0 年
23.0年
@$48,077
$5,000万
/
+60%
注册处成交
08/07/20
13/08/19
浅水湾道3号 11楼 A室
4房2厅 | 车位
$7,600万
+18%
$7,600万
实1,796呎
4房
持货年期 8.1 年
8.1年
@$42,316
$6,440万
/
+18%
注册处成交
13/08/19
21/10/13
浅水湾道3号 15楼 B室
4房2厅 | 车位
$6,550万
+22%
$6,550万
实1,671呎
4房
持货年期 5.7 年
5.7年
@$39,198
$5,350万
/
+22%
注册处成交
21/10/13
18/06/13
浅水湾道3号 16楼 B室
4房2厅 | 车位
$6,328万
+188%
$6,328万
实1,671呎
4房
持货年期 9.6 年
9.6年
@$37,870
$2,200万
/
+188%
注册处成交
18/06/13
15/05/13
浅水湾道3号 16楼 A室
4房2厅 | 车位
$3,500万
$3,500万
实1,741呎
4房
持货年期 4.0 年
4.0年
@$20,103
$3,500万
/
注册处成交
15/05/13
18/09/11
浅水湾道3号 19楼 A室
4房2厅 | 车位
$5,532万
$5,532万
实1,741呎
4房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$31,776
$5,532万
/
注册处成交
18/09/11
08/09/11
浅水湾道3号 19楼 A室
4房2厅 | 车位
$5,532万
$5,532万
实1,741呎
4房
@$31,776
-
注册处成交
08/09/11
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 浅水湾道3号的发展商是？
A1. 新鸿基
Q2. 浅水湾道3号的落成日期？
A2. 1997年07月开始入伙
Q3. 浅水湾道3号的规模？
A3. 浅水湾道3号共有1期，1座，提供42个单位
Q4. 浅水湾道3号平均单位面积？
A4. 实用面积由1,632呎至3,510呎不等
Q5. 浅水湾道3号交通是否方便？
A5. [object Object],[object Object]
Q6. 浅水湾道3号有哪些设施？
A6. 浅水湾道3号设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施与美容/保健等设施。
Q7. 浅水湾道3号的优点？
A7. 坐落于上浅水湾道的黄金地段，距中环约15分钟车程，可尽览山景及维多利亚港美景。
Q8. 浅水湾道3号的校网？
A8. 小学校网为18，中学校网为南区。
Q9. 浅水湾道3号邻近的小学？
A9. 圣公会田湾始南小学、香港南区官立小学、香港仔圣伯多禄天主教小学、圣公会置富始南小学、圣伯多禄天主教小学、东华三院鹤山学校、嘉诺撒培德学校及鸭脷洲街坊学校
Q10. 浅水湾道3号邻近的中学？
A10. 嘉诺撒圣心书院、港大同学会书院、圣士提反书院、圣公会吕明才中学、香港真光书院、圣伯多禄中学、香港仔浸信会吕明才书院及嘉诺撒培德书院
Q11. 浅水湾道3号楼龄？
A11. 28.7年
Q12. 浅水湾道3号单位数量？
A12. 42伙
Q13. 浅水湾道3号成交资料？
A13. 浅水湾道3号浅水湾道3号最新成交一个1,671呎的4房单位，实用呎价为$51,694，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 浅水湾道3号期数有多少？
A14. 浅水湾道3号共有1期1座
Q15. 浅水湾道3号座数有多少？
A15. 浅水湾道3号共有1座，共42伙
Q16. 浅水湾道3号楼价？
A16. 浅水湾道3号成交平均呎价为$47,224，可以在浅水湾道3号屋苑专页按户型查看个别呎价。