囍滙 第一期小区资料
囍滙 第一期 位于港岛 湾仔(美联分区) 太原街33号，发展商为宏置发展有限公司 / 市区重建局，于2014年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有179个单位。设有1至4房间隔，实用面积为440至1,803平方呎，小区内设有会所、泳池，交通便利，步行至港铁时间约4分钟。附近设有阳光中心停车场；周边民生设施完善，5分钟到达国泰88；距离告士打道花园只需9分钟；4分钟到达修顿游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及香港兽医中心。另外，小学校网在12区，中学校区在湾仔。
物业座数
1座
单位数量
179套
楼龄
11.9年
落成日期
30/03/2014
小区设施
会所
泳池
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 圣若瑟小学、玛利曼小学、海怡宝血小学、圣保禄天主教小学、轩尼诗道官立小学、轩尼诗道官立小学(铜锣湾)、嘉诺撒圣方济各学校、圣公会圣雅各小学
附近的中： 皇仁书院、圣保禄学校、玛利曼中学、香港华仁书院、圣保禄中学、香港真光中学、圣公会邓肇坚中学、嘉诺撒圣方济各书院
物业层数
30层 (地下, 夹层, 1楼至32楼),
不设4楼、13楼、14楼及24楼, 庇护层设于6楼
发展商
宏置发展有限公司 / 市区重建局
卖方/卖方的控权公司
卖方
市区重建局 (拥有人)
宏置发展有限公司
管理公司
永隆管理有限公司
批地年期
50年,由2010年2月25日起
囍滙 第一期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
25/02/26
5座 26楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,188万
$1,188万
实591呎
2房
持货年期 11.8 年
11.8年
@$20,102
$1,185万
/
注册处成交
25/02/26
22/02/26
5座 30楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,450万
+25%
$1,450万
实588呎
2房
持货年期 11.8 年
11.8年
@$24,660
$1,158万
/
+25%
注册处成交
22/02/26
05/02/26
5座 31楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,450万
-15%
$1,450万
实588呎
2房
持货年期 7.7 年
7.7年
@$24,660
$1,700万
/
-15%
注册处成交
05/02/26
13/01/26
5座 25楼 D室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,040万
-1%
$1,040万
实497呎
1房
持货年期 11.4 年
11.4年
@$20,926
$1,046万
/
-1%
注册处成交
13/01/26
23/11/25
5座 9楼 H室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,160万
+12%
$1,160万
实551呎
2房
持货年期 11.5 年
11.5年
@$21,053
$1,034万
/
+12%
注册处成交
23/11/25
11/11/25
5座 21楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,243万
+11%
$1,243万
实591呎
2房
持货年期 11.4 年
11.4年
@$21,032
$1,125万
/
+11%
注册处成交
11/11/25
06/11/25
5座 21楼 G室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$896万
$896万
实440呎
1房
持货年期 11.5 年
11.5年
@$20,364
$897万
/
注册处成交
06/11/25
18/08/25
5座 12楼 D室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$988万
-10%
$988万
实497呎
1房
持货年期 4.9 年
4.9年
@$19,879
$1,100万
/
-10%
注册处成交
18/08/25
16/04/25
5座 26楼 G室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$800万
-18%
$800万
实440呎
1房
持货年期 10.7 年
10.7年
@$18,182
$978万
/
-18%
注册处成交
16/04/25
01/01/25
5座 16楼 D室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,000万
+5%
$1,000万
实497呎
1房
持货年期 10.5 年
10.5年
@$20,121
$954万
/
+5%
注册处成交
01/01/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 囍滙 第一期的发展商是？
A1. 宏置发展有限公司 / 市区重建局
Q2. 囍滙 第一期的落成日期？
A2. 2014年03月开始入伙
Q3. 囍滙 第一期的规模？
A3. 囍滙 第一期共有1期，1座，提供179个单位
Q4. 囍滙 第一期平均单位面积？
A4. 实用面积由440呎至1,803呎不等
Q5. 囍滙 第一期交通是否方便？
A5. 步行4分钟直达湾仔站，交通便利
Q6. 囍滙 第一期有哪些设施？
A6. 囍滙 第一期设有会所与泳池等设施。
Q7. 囍滙 第一期的校网？
A7. 小学校网为12，中学校网为湾仔。
Q8. 囍滙 第一期邻近的小学？
A8. 圣若瑟小学、玛利曼小学、海怡宝血小学、圣保禄天主教小学、轩尼诗道官立小学、轩尼诗道官立小学(铜锣湾)、嘉诺撒圣方济各学校及圣公会圣雅各小学
Q9. 囍滙 第一期邻近的中学？
A9. 皇仁书院、圣保禄学校、玛利曼中学、香港华仁书院、圣保禄中学、香港真光中学、圣公会邓肇坚中学及嘉诺撒圣方济各书院
Q10. 囍滙 第一期楼龄？
A10. 11.9年
Q11. 囍滙 第一期单位数量？
A11. 179伙
Q12. 囍滙 第一期成交资料？
A12. 囍滙第一期5座最新成交一个591呎的2房单位，实用呎价为$20,102，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 囍滙 第一期期数有多少？
A13. 囍滙 第一期共有1期1座
Q14. 囍滙 第一期座数有多少？
A14. 囍滙 第一期共有1座，共179伙
Q15. 囍滙 第一期楼价？
A15. 囍滙 第一期成交平均呎价为$25,594，可以在囍滙 第一期屋苑专页按户型查看个别呎价。