囍滙小区资料
囍滙 位于港岛 湾仔(美联分区) 太原街33号，发展商为宏置发展 / 市区重建局，于2014年3月开始落成，小区分为2期，由4座楼宇组成，共有1,275个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为334至2,472平方呎，小区内设有会所、泳池，交通便利，步行至港铁时间约3分钟。附近设有利东街商场停车场；周边民生设施完善，5分钟到达大有广场；距离告士打道花园只需9分钟；2分钟到达修顿游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及香港兽医中心。另外，小学校网在12区，中学校区在湾仔。
物业座数
4座
单位数量
1,275套
楼龄
11.6年
落成日期
31/03/2014 - 21/04/2015
小区设施
会所
泳池
特色
可养宠物
附近的小学： 圣若瑟小学、玛利曼小学、海怡宝血小学、圣保禄天主教小学、轩尼诗道官立小学、轩尼诗道官立小学(铜锣湾)、嘉诺撒圣方济各学校、圣公会圣雅各小学
附近的中： 皇仁书院、圣保禄学校、玛利曼中学、香港华仁书院、圣保禄中学、香港真光中学、圣公会邓肇坚中学、嘉诺撒圣方济各书院
物业层数
1座：38层(地库1楼至5楼, 地下, 1楼至38楼)
不设地库4楼、4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
庇护层设于10楼
2座及第3座：47层(地库1楼至5楼, 地下, 1楼至48楼)
不设地库4楼、4楼、13楼、14楼、24楼、34楼及44楼
庇护层设于22楼
5座：30层 (地下, 夹层, 1楼至32楼)
不设4楼、13楼、14楼及24楼
庇护层设于6楼
发展商
宏置发展 / 市区重建局
卖方/卖方的控权公司
卖方
市区重建局 (拥有人)
宏置发展有限公司
管理公司
永隆管理有限公司
批地年期
50年, 2010年2月25日起计
囍滙成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
11/11/25
第一期 5座 21樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,243万
+11%
$1,243万
实591呎
2房
持货年期 11.4 年
11.4年
@$21,032
$1,125万
/
+11%
注册处成交
11/11/25
09/11/25
第二期 2座 9樓 R室
开放式 | 阳台 | 生活阳台
$676万
+5%
$676万
实340呎
开放式
持货年期 11.9 年
11.9年
@$19,882
$642万
/
+5%
注册处成交
09/11/25
09/11/25
第二期 1座 16樓 G室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,408万
-14%
$1,408万
实552呎
2房
持货年期 7.3 年
7.3年
@$25,507
$1,638万
/
-14%
注册处成交
09/11/25
09/11/25
第二期 2座 31樓 N室
开放式 | 阳台 | 生活阳台
$743万
-10%
$743万
实348呎
开放式
持货年期 11.9 年
11.9年
@$21,345
$830万
/
-10%
注册处成交
09/11/25
06/11/25
第一期 5座 21樓 G室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$896万
$896万
实440呎
1房
持货年期 11.5 年
11.5年
@$20,364
$897万
/
注册处成交
06/11/25
30/10/25
第二期 3座 20樓 E室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$980万
+16%
$980万
实448呎
1房
持货年期 11.9 年
11.9年
@$21,875
$847万
/
+16%
注册处成交
30/10/25
22/10/25
第二期 1座 低层 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,825万
$2,825万
实913呎
3房
@$30,942
-
成交
22/10/25
19/10/25
第二期 1座 32樓 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,160万
+14%
$3,160万
实913呎
3房
持货年期 9.8 年
9.8年
@$34,611
$2,783万
/
+14%
注册处成交
19/10/25
12/10/25
第二期 1座 31樓 C室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,008万
+5%
$1,008万
实431呎
1房
持货年期 11.8 年
11.8年
@$23,387
$957万
/
+5%
注册处成交
12/10/25
09/10/25
第二期 1座 35樓 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,200万
+23%
$3,200万
实913呎
3房
持货年期 9.5 年
9.5年
@$35,049
$2,603万
/
+23%
注册处成交
09/10/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
