明苑小区资料
明苑 位于港岛 西半山(美联分区) 罗便臣道46-48号，发展商为菱电，于1988年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有46个单位。设有2房间隔。附近设有港九五旬节会五旬节堂停车场；周边民生设施完善，7分钟到达干德道配水库游乐场；区内亦设有半山兽医中心。另外，小学校网在11区，中学校区在中西区。
明苑成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
26/08/25
明苑 6楼 B室
2房2厅 | 阳台
$712万
+34%
$712万
实505呎
2房
持货年期 14.7 年
14.7年
@$14,099
$530万
/
+34%
注册处成交
26/08/25
24/11/24
明苑 19楼 B室
2房2厅 | 阳台
$803万
+65%
$803万
实505呎
2房
持货年期 16.9 年
16.9年
@$15,901
$487万
/
+65%
注册处成交
24/11/24
22/03/22
明苑 16楼 B室
2房2厅 | 阳台
$1,000万
+174%
$1,000万
实505呎
2房
持货年期 14.8 年
14.8年
@$19,802
$365万
/
+174%
注册处成交
22/03/22
14/01/21
明苑 6楼 A室
2房2厅 | 阳台
$980万
+223%
$980万
实505呎
2房
持货年期 15.3 年
15.3年
@$19,406
$303万
/
+223%
注册处成交
14/01/21
24/09/20
明苑 5楼 A室
2房2厅 | 阳台
$990万
+39%
$990万
实505呎
2房
持货年期 6.3 年
6.3年
@$19,604
$710万
/
+39%
注册处成交
24/09/20
07/06/20
明苑 3楼 A室
2房2厅 | 阳台
$980万
+109%
$980万
实505呎
2房
持货年期 9.9 年
9.9年
@$19,406
$469万
/
+109%
注册处成交
07/06/20
01/12/19
明苑 20楼 B室
2房2厅 | 阳台
$960万^
$960万^
实505呎
2房
@$19,010
-
注册处成交
01/12/19
03/12/17
明苑 19楼 A室
2房2厅 | 阳台
$890万
$890万
实505呎
2房
@$17,624
-
注册处成交
03/12/17
03/12/17
明苑 16楼 A室
2房2厅 | 阳台
$910万
+36%
$910万
实505呎
2房
持货年期 5.7 年
5.7年
@$18,020
$670万
/
+36%
注册处成交
03/12/17
21/06/17
明苑 1楼 B室
2房2厅 | 露台(平台) | 阳台
$1,050万
+17%
$1,050万
实505呎
2房
持货年期 4.4 年
4.4年
@$20,792
$900万
/
+17%
注册处成交
21/06/17
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 明苑的发展商是？
A1. 菱电
Q2. 明苑的落成日期？
A2. 1988年01月落成
Q3. 明苑的规模？
A3. 明苑共有1期，1座，提供46个单位
Q4. 明苑交通是否方便？
A4. [object Object],[object Object]
Q5. 明苑的校网？
A5. 小学校网为11，中学校区为中西区。
Q6. 明苑邻近的小学？
A6. 嘉诺撒圣心学校、圣公会圣彼得小学、圣士提反女子中学附属小学、中西区圣安多尼学校、般咸道官立小学、圣公会吕明才纪念小学、圣公会基恩小学及英皇书院同学会小学第二校
Q7. 明苑邻近的中学？
A7. 圣保罗男女中学、英华女学校、圣若瑟书院、英皇书院、圣士提反女子中学、圣保罗书院、圣嘉勒女书院及高主教书院
Q8. 明苑楼龄？
A8. 38.2年
Q9. 明苑单位数量？
A9. 46伙
Q10. 明苑成交资料？
A10. 明苑明苑最新成交一个505呎的2房单位，实用呎价为$14,099，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q11. 明苑期数有多少？
A11. 明苑共有1期1座
Q12. 明苑座数有多少？
A12. 明苑共有1座，共46伙
Q13. 明苑楼价？
A13. 明苑成交平均呎价为$17,029，可以在明苑屋苑专页按房間數量查看个别呎价。