殷桦花园小区资料
殷桦花园 位于港岛 西半山(美联分区) 罗便臣道95号，发展商为新世界，于1995年7月开始落成，小区分为2期，由2座楼宇组成，共有348个单位。设有3房间隔，小区内设有泳池、儿童设施。附近设有港九五旬节会五旬节堂停车场；周边民生设施完善，距离屋兰士街休憩处只需10分钟；8分钟到达孙中山纪念馆；区内亦设有苏利宜动物医院。另外，小学校网在11区，中学校区在中西区。
物业座数
2座
单位数量
348套
楼龄
30.2年
落成日期
07/07/1995
小区设施
泳池
儿童设施
附近的小学： 嘉诺撒圣心学校、圣公会圣彼得小学、圣士提反女子中学附属小学、中西区圣安多尼学校、般咸道官立小学、圣公会吕明才纪念小学、圣公会基恩小学、英皇书院同学会小学第二校
附近的中： 圣保罗男女中学、英华女学校、圣若瑟书院、英皇书院、圣士提反女子中学、圣保罗书院、圣嘉勒女书院、高主教书院
小区优点
海景三房，会所泳池
物业层数
一期：
29层
* 不包括第一层停车场至第六层停车场
二期：
29层
* 不包括第五层停车场至第十一层停车场及露台(平台)
发展商
新世界
卖方/卖方的控权公司
卖方:
Keep Glory Limited
Swan River Investments Limited
卖方的控权公司:
新世界发展有限公司
批地年期
999年, 由1861年6月25日起计
殷桦花园周边设施
公园
10
分钟
屋兰士街休憩处
停车场
6
分钟
港九五旬节会五旬节堂停车场
康乐文化
8
分钟
孙中山纪念馆
殷桦花园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
02/09/25
二期 殷桦花园 8樓 E室
3房2厅
$1,228万
+33%
$1,228万
实797呎
3房
持货年期 15.8 年
15.8年
@$15,408
$925万
/
+33%
注册处成交
02/09/25
05/08/25
一期 殷桦花园 3樓 C室
3房2厅
$1,288万
+3%
$1,288万
实854呎
3房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$15,082
$1,250万
/
+3%
注册处成交
05/08/25
22/06/25
一期 殷桦花园 20樓 D室
3房2厅 | 车位
$1,408万
+13%
$1,408万
实854呎
3房
持货年期 13.3 年
13.3年
@$16,487
$1,250万
/
+13%
注册处成交
22/06/25
01/06/25
一期 殷桦花园 2樓 C室
3房2厅
$1,240万
+106%
$1,240万
实854呎
3房
持货年期 26.3 年
26.3年
@$14,520
$602万
/
+106%
注册处成交
01/06/25
08/05/25
一期 殷桦花园 15樓 F室
3房2厅 | 车位
$1,468万
+29%
$1,468万
实851呎
3房
持货年期 15.1 年
15.1年
@$17,250
$1,138万
/
+29%
注册处成交
08/05/25
05/05/25
二期 殷桦花园 19樓 F室
3房2厅 | 车位
$1,580万
+44%
$1,580万
实849呎
3房
持货年期 15.2 年
15.2年
@$18,610
$1,100万
/
+44%
注册处成交
05/05/25
26/02/25
一期 殷桦花园 3樓 C室
3房2厅
$1,250万
+108%
$1,250万
实854呎
3房
持货年期 26.0 年
26.0年
@$14,637
$601万
/
+108%
注册处成交
26/02/25
17/12/24
一期 殷桦花园 13樓 F室
3房2厅
$1,450万
-8%
$1,450万
实851呎
3房
持货年期 9.0 年
9.0年
@$17,039
$1,580万
/
-8%
注册处成交
17/12/24
07/05/24
一期 殷桦花园 10樓 E室
3房2厅
$1,370万
+36%
$1,370万
实793呎
3房
持货年期 13.2 年
13.2年
@$17,276
$1,010万
/
+36%
注册处成交
07/05/24
18/03/24
二期 殷桦花园 6樓 E室
3房2厅 | 车位
$1,000万^
$1,000万^
实797呎
3房
@$12,547
-
注册处成交
18/03/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
