殷然小区资料
殷然 位于港岛 西半山(美联分区) 坚道100号，发展商为太古地产，于2016年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有197个单位。设有2至4房间隔，实用面积为544至3,118平方呎，小区内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约11分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。
物业座数
1座
单位数量
197套
楼龄
8.8年
落成日期
16/12/2016
小区设施
会所
泳池
特色
可养宠物
车位数量
43 个住客停车位
其他住客用车位 :
3 个电单车停车位
小区优点
地段优越，无敌靓海
物业层数
50层(低层地下、地下、1楼53楼)
*不包括天台、上层天台及顶层天台
*不设4、14、24、34及44楼
发展商
太古地产
卖方/卖方的控权公司
卖方
Wonder Cruise Group Limited
卖方的控权公司
John Swire & Sons Limited
香港太古集团有限公司
太古股份有限公司
太古地产有限公司
管理公司
Alassio (Management) Limited
批地年期
999年, 由1855年5月28日起计
周边设施
殷然成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
21/08/25
殷然 16樓 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,160万
-16%
$2,160万
实1,011呎
2房
持货年期 9.2 年
9.2年
@$21,365
$2,586万
/
-16%
注册处成交
21/08/25
11/08/25
殷然 35樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,950万
$1,950万
实582呎
2房
@$33,505
-
注册处成交
11/08/25
29/04/25
殷然 9樓 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,150万
-13%
$2,150万
实1,011呎
2房
持货年期 8.9 年
8.9年
@$21,266
$2,480万
/
-13%
注册处成交
29/04/25
10/12/24
殷然 52&53樓 B室
3房2厅 | 复式房 | 车位 | 天台 | 阳台 | 生活阳台
$5,940万
-41%
$5,940万
实1,650呎
3房
持货年期 8.1 年
8.1年
@$36,000
$1.01亿
/
-41%
注册处成交
10/12/24
01/12/24
殷然 20樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,444万
$1,444万
实582呎
2房
@$24,811
-
注册处成交
01/12/24
24/11/24
殷然 21樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,536万
$1,536万
实582呎
2房
@$26,392
-
注册处成交
24/11/24
10/11/24
殷然 43樓 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,100万
-13%
$3,100万
实1,014呎
2房
持货年期 8.4 年
8.4年
@$30,572
$3,571万
/
-13%
注册处成交
10/11/24
14/02/24
殷然 45樓 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,480万
-19%
$3,480万
实1,152呎
3房
持货年期 7.7 年
7.7年
@$30,208
$4,323万
/
-19%
注册处成交
14/02/24
10/01/24
殷然 38樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,920万
+7%
$1,920万
实582呎
2房
持货年期 7.7 年
7.7年
@$32,990
$1,792万
/
+7%
注册处成交
10/01/24
23/04/23
殷然 45樓 C室
4房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$7,000万
+8%
$7,000万
实1,708呎
4房
持货年期 6.9 年
6.9年
@$40,984
$6,466万
/
+8%
注册处成交
23/04/23
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
