福苑小区资料
福苑 位于港岛 西半山(美联分区) 旭龢道9号，发展商为南丰，于1989年6月开始落成，由2座楼宇组成，共有138个单位。设有2至3房间隔，小区内设有泳池，交通便利，步行至港铁时间约9分钟。；周边民生设施完善，距离屋兰士街休憩处只需3分钟；区内亦设有苏利宜动物医院。另外，小学校网在11区，中学校区在中西区。
物业座数
2座
单位数量
138套
楼龄
36.8年
落成日期
29/06/1989
小区设施
泳池
附近的小学： 嘉诺撒圣心学校、圣公会圣彼得小学、圣士提反女子中学附属小学、中西区圣安多尼学校、般咸道官立小学、圣公会吕明才纪念小学、圣公会基恩小学、英皇书院同学会小学第二校
附近的中： 圣保罗男女中学、英华女学校、圣若瑟书院、英皇书院、圣士提反女子中学、圣保罗书院、圣嘉勒女书院、高主教书院
物业层数
1座:
37层
* 不包括地下低层 4、地下低层 3、地下低层 2、地下低层 1及地下
2座:
32层
* 不包括地下低层 4、地下低层 3、地下低层 2、地下低层 1及地下
发展商
南丰
卖方/卖方的控权公司
卖方：
南丰发展有限公司
批地年期
999年, 由1886年6月21日起计
福苑成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
16/11/25
1座 25楼 B室
3房2厅 | 阳台
$2,150万
+40%
$2,150万
实1,223呎
3房
持货年期 15.9 年
15.9年
@$17,580
$1,538万
/
+40%
注册处成交
16/11/25
11/11/25
1座 2楼 A室
3房2厅 | 车位 | 阳台
$2,362万
-5%
$2,362万
实1,397呎
3房
持货年期 11.6 年
11.6年
@$16,908
$2,500万
/
-5%
注册处成交
11/11/25
02/04/25
2座 28楼 A室
3房2厅 | 车位 | 阳台
$2,500万
+163%
$2,500万
实1,397呎
3房
持货年期 26.3 年
26.3年
@$17,895
$950万
/
+163%
注册处成交
02/04/25
10/07/24
2座 30楼 B室
3房2厅 | 车位 | 阳台
$2,430万
+47%
$2,430万
实1,224呎
3房
持货年期 14.5 年
14.5年
@$19,853
$1,650万
/
+47%
注册处成交
10/07/24
22/04/24
2座 8楼 B室
3房2厅 | 阳台
$2,056万
+122%
$2,056万
实1,224呎
3房
持货年期 26.1 年
26.1年
@$16,799
$925万
/
+122%
注册处成交
22/04/24
19/03/23
1座 9楼 A室
3房2厅 | 车位 | 阳台
$2,400万^
$2,400万^
实1,397呎
3房
@$17,180
-
注册处成交
19/03/23
08/11/22
1座 13楼 B室
3房2厅 | 车位 | 阳台
$2,518万
+231%
$2,518万
实1,223呎
3房
持货年期 23.2 年
23.2年
@$20,589
$760万
/
+231%
注册处成交
08/11/22
13/04/22
2座 36楼 B室
3房2厅 | 车位 | 天台 | 阳台
$2,980万
+148%
$2,980万
实1,090呎
3房
持货年期 14.9 年
14.9年
@$27,339
$1,200万
/
+148%
注册处成交
13/04/22
09/11/21
1座 11楼 B室
3房2厅 | 车位 | 阳台
$2,850万
+138%
$2,850万
实1,223呎
3房
持货年期 24.4 年
24.4年
@$23,303
$1,200万
/
+138%
注册处成交
09/11/21
25/04/21
2座 22楼 B室
3房2厅 | 车位 | 阳台
$2,850万
$2,850万
实1,224呎
3房
@$23,284
-
注册处成交
25/04/21
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 福苑的发展商是？
A1. 南丰
Q2. 福苑的落成日期？
A2. 1989年06月落成
Q3. 福苑的规模？
A3. 福苑共有1期，2座，提供138个单位
Q4. 福苑交通是否方便？
A4. 步行9分钟直达西营盘站，交通便利
Q5. 福苑有哪些设施？
A5. 福苑设有泳池等设施。
Q6. 福苑的校网？
A6. 小学校网为11，中学校区为中西区。
Q7. 福苑邻近的小学？
A7. 嘉诺撒圣心学校、圣公会圣彼得小学、圣士提反女子中学附属小学、中西区圣安多尼学校、般咸道官立小学、圣公会吕明才纪念小学、圣公会基恩小学及英皇书院同学会小学第二校
Q8. 福苑邻近的中学？
A8. 圣保罗男女中学、英华女学校、圣若瑟书院、英皇书院、圣士提反女子中学、圣保罗书院、圣嘉勒女书院及高主教书院
Q9. 福苑楼龄？
A9. 36.8年
Q10. 福苑单位数量？
A10. 138伙
Q11. 福苑成交资料？
A11. 福苑1座最新成交一个1,223呎的3房单位，实用呎价为$17,580，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q12. 福苑期数有多少？
A12. 福苑共有1期2座
Q13. 福苑座数有多少？
A13. 福苑共有2座，共138伙
Q14. 福苑楼价？
A14. 福苑成交平均呎价为$24,338，可以在福苑屋苑专页按房間數量查看个别呎价。