贝沙湾小区资料
贝沙湾 位于港岛 贝沙湾(美联分区) 贝沙湾道38号，发展商为盈科大衍，于2004年6月开始落成，小区分为6期，由77座楼宇/洋房组成，共有2,771个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场。附近设有数码港3号停车场；周边民生设施完善，7分钟到达数码港商场；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在18区，中学校区在南区。
物业座数
77座
单位数量
2,771套
楼龄
21.8年
落成日期
16/06/2004 - 31/07/2008
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
基座商场
特色
别墅
附近的小学： 圣公会田湾始南小学、香港南区官立小学、香港仔圣伯多禄天主教小学、圣公会置富始南小学、圣伯多禄天主教小学、东华三院鹤山学校、嘉诺撒培德学校、鸭脷洲街坊学校
附近的中： 嘉诺撒圣心书院、港大同学会书院、圣士提反书院、圣公会吕明才中学、香港真光书院、圣伯多禄中学、香港仔浸信会吕明才书院、嘉诺撒培德书院
物业层数
1期：
35层(1,2,6座)
*不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、泳池上盖及避火层位于20楼
* 不设1至4,14,24,34,44楼
33层(3座)
*不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、泳池上盖及避火层位于20楼
* 不设1至4,14,24,34,44楼
38层(5,8座)
*不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、泳池上盖及避火层位于20楼
* 不设1至4,14,24,34,44楼
40层(7座)
*不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、泳池上盖及避火层位于20楼
* 不设1至4,14,24,34,44楼
2期 南岸：
43层(8,11座)
* 不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、第5层露台(平台)上盖及避火层位于28楼
* 不设1-4,14,24,34,44,54楼
44层(10座)
* 不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、第5层露台(平台)上盖及避火层位于28楼
* 不设1-4,14,24,34,44,54楼
45层(13,15座)
* 不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、第5层露台(平台)上盖及避火层位于28楼
* 不设1-4,14,24,34,44,54楼
46层(16座)
* 不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、第5层露台(平台)上盖及避火层位于28楼
* 不设1-4,14,24,34,44,54楼
3期：
2层(1-3,3A,5-12,8A,12A,15-18号屋)
* 不包括低层地下
4期 南湾：
40层(1座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
40层(2座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层或空中花园位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
41层(3座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层或空中花园位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
41层(5座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
39层(6,7座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
38层(8座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层或空中花园位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
36层(9座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层或空中花园位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
5期 贝沙湾豪华洋房：
3层
* 不包括停车位位于地下
6期：
26层(1,2座)
* 不包括停车位于于第5至8层及露台(平台)层、避火层位于22及23楼之间
* 不设14,24,34楼
32层(3,5座)
* 不包括停车位于于第5至8层及露台(平台)层、避火层位于25及26楼之间
* 不设14,24,34楼
38层(6,7座)
* 不包括停车位于于第5至8层及露台(平台)层、避火层位于27及28楼之间
* 不设14,24,34楼
39层(8A,8B座)
* 不包括停车位于于第5至8层及露台(平台)层、避火层位于28及29楼之间
* 不设14,24,34楼
发展商
盈科大衍
卖方/卖方的控权公司
卖方
资讯港有限公司(电讯盈科全资附属公司)
批地年期
50年, 由2000年5月22日起计
贝沙湾成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
31/03/26
六期 6座 11楼 A室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$2,650万
+39%
$2,650万
实1,126呎
3房
持货年期 16.7 年
16.7年
@$23,535
$1,906万
/
+39%
注册处成交
31/03/26
29/03/26
四期 (南湾) 1座 7楼 B室
2房2厅 | 车位 | 露台(平台)
$1,720万
+112%
$1,720万
实682呎
2房
持货年期 21.9 年
21.9年
@$25,220
$811万
/
+112%
注册处成交
29/03/26
26/03/26
四期 (南湾) 9座 13楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,128万
-19%
$2,128万
实1,100呎
3房
持货年期 4.6 年
4.6年
@$19,345
$2,620万
/
-19%
注册处成交
26/03/26
18/03/26
六期 1座 27楼 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,550万
-12%
$1,550万
实733呎
2房
持货年期 9.3 年
9.3年
@$21,146
$1,770万
/
-12%
注册处成交
18/03/26
18/03/26
六期 8B座 中层 A室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$3,598万
$3,598万
实1,340呎
3房
@$26,851
-
成交
18/03/26
17/03/26
四期 (南湾) 6座 9楼 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,450万
+5%
$1,450万
实723呎
2房
持货年期 10.8 年
10.8年
@$20,055
$1,380万
/
+5%
注册处成交
17/03/26
08/03/26
六期 3座 29楼 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,400万
+6%
$1,400万
实698呎
2房
持货年期 15.0 年
15.0年
@$20,057
$1,320万
/
+6%
注册处成交
08/03/26
05/03/26
四期 (南湾) 2座 9楼 B室
2房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$1,650万
+112%
$1,650万
实723呎
2房
持货年期 21.8 年
21.8年
@$22,822
$780万
/
+112%
注册处成交
05/03/26
03/03/26
六期 2座 27楼 A室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$2,520万
+64%
$2,520万
实1,104呎
3房
持货年期 16.8 年
16.8年
@$22,826
$1,538万
/
+64%
注册处成交
03/03/26
02/03/26
四期 (南湾) 8座 41楼 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,368万
+61%
$1,368万
实653呎
2房
持货年期 16.5 年
16.5年
@$20,949
$850万
/
+61%
注册处成交
02/03/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 贝沙湾的发展商是？
A1. 盈科大衍
Q2. 贝沙湾的落成日期？
A2. 2004年06月落成
Q3. 贝沙湾的规模？
A3. 贝沙湾共有6期，77座，提供2,771个单位
Q4. 贝沙湾交通是否方便？
A4. [object Object],[object Object]
Q5. 贝沙湾有哪些设施？
A5. 贝沙湾设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区与基座商场等设施。
Q6. 贝沙湾的校网？
A6. 小学校网为18，中学校区为南区。
Q7. 贝沙湾邻近的小学？
A7. 圣公会田湾始南小学、香港南区官立小学、香港仔圣伯多禄天主教小学、圣公会置富始南小学、圣伯多禄天主教小学、东华三院鹤山学校、嘉诺撒培德学校及鸭脷洲街坊学校
Q8. 贝沙湾邻近的中学？
A8. 嘉诺撒圣心书院、港大同学会书院、圣士提反书院、圣公会吕明才中学、香港真光书院、圣伯多禄中学、香港仔浸信会吕明才书院及嘉诺撒培德书院
Q9. 贝沙湾楼龄？
A9. 21.8年
Q10. 贝沙湾单位数量？
A10. 2,771伙
Q11. 贝沙湾成交资料？
A11. 贝沙湾六期6座最新成交一个1,126呎的3房单位，实用呎价为$23,535，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q12. 贝沙湾期数有多少？
A12. 贝沙湾共有6期77座
Q13. 贝沙湾座数有多少？
A13. 贝沙湾共有77座，共2,771伙
Q14. 贝沙湾楼价？
A14. 贝沙湾成交平均呎价为$31,419，可以在贝沙湾屋苑专页按房間數量查看个别呎价。