贝沙湾小区资料
贝沙湾 位于港岛 贝沙湾(美联分区) 贝沙湾道28号，发展商为盈科大衍，于2004年6月开始落成，小区分为6期，由77座楼宇/洋房组成，共有2,771个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场，小学校网在18区，中学校区在南区。
物业座数
77座
单位数量
2,771套
楼龄
21.3年
落成日期
17/06/2004 - 01/08/2008
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
基座商场
特色
别墅
物业层数
1期：
35层(1,2,6座)
*不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、泳池上盖及避火层位于20楼
* 不设1至4,14,24,34,44楼
33层(3座)
*不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、泳池上盖及避火层位于20楼
* 不设1至4,14,24,34,44楼
38层(5,8座)
*不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、泳池上盖及避火层位于20楼
* 不设1至4,14,24,34,44楼
40层(7座)
*不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、泳池上盖及避火层位于20楼
* 不设1至4,14,24,34,44楼
2期 南岸：
43层(8,11座)
* 不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、第5层露台(平台)上盖及避火层位于28楼
* 不设1-4,14,24,34,44,54楼
44层(10座)
* 不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、第5层露台(平台)上盖及避火层位于28楼
* 不设1-4,14,24,34,44,54楼
45层(13,15座)
* 不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、第5层露台(平台)上盖及避火层位于28楼
* 不设1-4,14,24,34,44,54楼
46层(16座)
* 不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、第5层露台(平台)上盖及避火层位于28楼
* 不设1-4,14,24,34,44,54楼
3期：
2层(1-3,3A,5-12,8A,12A,15-18号屋)
* 不包括低层地下
4期 南湾：
40层(1座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
40层(2座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层或空中花园位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
41层(3座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层或空中花园位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
41层(5座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
39层(6,7座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
38层(8座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层或空中花园位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
36层(9座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层或空中花园位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
5期 贝沙湾豪华洋房：
3层
* 不包括停车位位于地下
6期：
26层(1,2座)
* 不包括停车位于于第5至8层及露台(平台)层、避火层位于22及23楼之间
* 不设14,24,34楼
32层(3,5座)
* 不包括停车位于于第5至8层及露台(平台)层、避火层位于25及26楼之间
* 不设14,24,34楼
38层(6,7座)
* 不包括停车位于于第5至8层及露台(平台)层、避火层位于27及28楼之间
* 不设14,24,34楼
39层(8A,8B座)
* 不包括停车位于于第5至8层及露台(平台)层、避火层位于28及29楼之间
* 不设14,24,34楼
发展商
盈科大衍
卖方/卖方的控权公司
卖方
资讯港有限公司(电讯盈科全资附属公司)
批地年期
50年, 由2000年5月22日起计
周边设施
贝沙湾地图
贝沙湾成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
10/09/25
第一期 2座 7樓 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,938万
+115%
$1,938万
实1,080呎
3房
持货年期 20.8 年
20.8年
@$17,944
$900万
/
+115%
注册处成交
10/09/25
04/09/25
第一期 7座 9樓 A室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$2,480万
+216%
$2,480万
实1,293呎
3房
持货年期 21.7 年
21.7年
@$19,180
$785万
/
+216%
注册处成交
04/09/25
04/09/25
四期 (南湾) 1座 15樓 C室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$2,720万
+87%
$2,720万
实1,281呎
3房
持货年期 21.3 年
21.3年
@$21,233
$1,458万
/
+87%
注册处成交
04/09/25
04/09/25
六期 8A座 18樓 A室
4房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$4,498万
+65%
$4,498万
实1,752呎
4房
持货年期 18.4 年
18.4年
@$25,674
$2,722万
/
+65%
注册处成交
04/09/25
02/09/25
六期 8B座 47樓 A室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$3,638万
+54%
$3,638万
实1,340呎
3房
持货年期 18.4 年
18.4年
@$27,149
$2,356万
/
+54%
注册处成交
02/09/25
28/08/25
四期 (南湾) 8座 36樓 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,268万
+65%
$1,268万
实649呎
2房
持货年期 17.8 年
17.8年
@$19,538
$768万
/
+65%
注册处成交
28/08/25
26/08/25
四期 (南湾) 6座 37樓 B室
2房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$1,892万
+137%
$1,892万
实723呎
2房
持货年期 18.8 年
18.8年
@$26,169
$800万
/
+137%
注册处成交
26/08/25
21/08/25
六期 1座 9樓 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,235万
-12%
$1,235万
实733呎
2房
持货年期 15.0 年
15.0年
@$16,849
$1,400万
/
-12%
注册处成交
21/08/25
14/08/25
六期 6座 41樓 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,510万
-9%
$1,510万
实734呎
2房
持货年期 6.5 年
6.5年
@$20,572
$1,668万
/
-9%
注册处成交
14/08/25
07/08/25
四期 (南湾) 2座 39樓 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,510万
+96%
$1,510万
实723呎
2房
持货年期 21.2 年
21.2年
@$20,885
$770万
/
+96%
注册处成交
07/08/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
