贝沙湾小区资料
贝沙湾 位于港岛 贝沙湾(美联分区) 贝沙湾道38号，发展商为盈科大衍，于2004年6月开始落成，小区分为6期，由77座楼宇/洋房组成，共有2,771个单位。小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场。附近设有数码港3号停车场；周边民生设施完善，7分钟到达数码港商场；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在18区，中学校区在南区。
物业座数
77座
单位数量
2,771套
楼龄
21.5年
落成日期
17/06/2004 - 01/08/2008
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
基座商场
特色
别墅
附近的小学： 圣公会田湾始南小学、香港南区官立小学、香港仔圣伯多禄天主教小学、圣公会置富始南小学、圣伯多禄天主教小学、东华三院鹤山学校、嘉诺撒培德学校、鸭脷洲街坊学校
附近的中： 嘉诺撒圣心书院、港大同学会书院、圣士提反书院、圣公会吕明才中学、香港真光书院、圣伯多禄中学、香港仔浸信会吕明才书院、嘉诺撒培德书院
物业层数
1期：
35层(1,2,6座)
*不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、泳池上盖及避火层位于20楼
* 不设1至4,14,24,34,44楼
33层(3座)
*不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、泳池上盖及避火层位于20楼
* 不设1至4,14,24,34,44楼
38层(5,8座)
*不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、泳池上盖及避火层位于20楼
* 不设1至4,14,24,34,44楼
40层(7座)
*不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、泳池上盖及避火层位于20楼
* 不设1至4,14,24,34,44楼
2期 南岸：
43层(8,11座)
* 不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、第5层露台(平台)上盖及避火层位于28楼
* 不设1-4,14,24,34,44,54楼
44层(10座)
* 不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、第5层露台(平台)上盖及避火层位于28楼
* 不设1-4,14,24,34,44,54楼
45层(13,15座)
* 不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、第5层露台(平台)上盖及避火层位于28楼
* 不设1-4,14,24,34,44,54楼
46层(16座)
* 不包括第1至3层停车层、露台(平台)层、第5层露台(平台)上盖及避火层位于28楼
* 不设1-4,14,24,34,44,54楼
3期：
2层(1-3,3A,5-12,8A,12A,15-18号屋)
* 不包括低层地下
4期 南湾：
40层(1座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
40层(2座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层或空中花园位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
41层(3座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层或空中花园位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
41层(5座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
39层(6,7座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
38层(8座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层或空中花园位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
36层(9座)
* 不包括地下、露台(平台)层及避火层或空中花园位于27及28楼之间
* 不设第4层,4,14,24,34,44楼
5期 贝沙湾豪华洋房：
3层
* 不包括停车位位于地下
6期：
26层(1,2座)
* 不包括停车位于于第5至8层及露台(平台)层、避火层位于22及23楼之间
* 不设14,24,34楼
32层(3,5座)
* 不包括停车位于于第5至8层及露台(平台)层、避火层位于25及26楼之间
* 不设14,24,34楼
38层(6,7座)
* 不包括停车位于于第5至8层及露台(平台)层、避火层位于27及28楼之间
* 不设14,24,34楼
39层(8A,8B座)
* 不包括停车位于于第5至8层及露台(平台)层、避火层位于28及29楼之间
* 不设14,24,34楼
发展商
盈科大衍
卖方/卖方的控权公司
卖方
资讯港有限公司(电讯盈科全资附属公司)
批地年期
50年, 由2000年5月22日起计
贝沙湾成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
27/11/25
四期 (南湾) 6座 33樓 A室
4房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$3,900万
+108%
$3,900万
实1,410呎
4房
持货年期 20.7 年
20.7年
@$27,660
$1,876万
/
+108%
注册处成交
27/11/25
26/11/25
六期 1座 18樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,400万
-16%
$1,400万
实745呎
2房
持货年期 8.1 年
8.1年
@$18,792
$1,670万
/
-16%
注册处成交
26/11/25
18/11/25
二期 (南岸) 8座 46樓 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,000万
+99%
$2,000万
实1,394呎
3房
持货年期 22.0 年
22.0年
@$14,347
$1,005万
/
+99%
注册处成交
18/11/25
12/11/25
二期 (南岸) 1座 5樓 C室
3房2厅 | 露台(平台) | 阳台
$2,188万
+143%
$2,188万
实1,091呎
3房
持货年期 21.5 年
21.5年
@$20,055
$900万
/
+143%
注册处成交
12/11/25
11/11/25
二期 (南岸) 1座 10樓 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,780万
-22%
$1,780万
实900呎
2房
持货年期 7.7 年
7.7年
@$19,778
$2,270万
/
-22%
注册处成交
11/11/25
10/11/25
第一期 2座 7樓 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,938万
+115%
$1,938万
实1,080呎
3房
持货年期 21.0 年
21.0年
@$17,944
$900万
/
+115%
注册处成交
10/11/25
09/11/25
第一期 7座 15樓 A室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$2,688万
+274%
$2,688万
实1,293呎
3房
持货年期 22.7 年
22.7年
@$20,789
$718万
/
+274%
注册处成交
09/11/25
08/11/25
六期 1座 高层 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,688万
$1,688万
实733呎
2房
@$23,029
-
成交
08/11/25
06/11/25
四期 (南湾) 2座 47樓 A室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$2,980万
+122%
$2,980万
实1,288呎
3房
持货年期 21.2 年
21.2年
@$23,137
$1,343万
/
+122%
注册处成交
06/11/25
05/11/25
二期 (南岸) 7座 30樓 B室
3房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$3,190万
+5%
$3,190万
实1,377呎
3房
持货年期 9.1 年
9.1年
@$23,166
$3,048万
/
+5%
注册处成交
05/11/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
