怡发大厦 位于港岛 跑马地(美联分区) 绵发街2-4号，发展商为TIMMAX，于1992年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有21个单位。设有3房间隔。附近设有养和医院停车场；周边民生设施完善，距离黄泥涌道新月花园只需4分钟；1分钟到达黄泥涌体育馆；区内亦设有Tesla Charging Station及跑马地兽医诊所及医院。另外，小学校网在12区，中学校区在湾仔。