金山花园小区资料
金山花园 位于港岛 跑马地(美联分区) 云地利道35号，发展商为渣打 / 凌氏发展，于1983年4月开始落成，由2座楼宇组成，共有160个单位。设有3房间隔，小区内设有泳池、儿童设施。附近设有跑马地室外停车场；周边民生设施完善，距离黄泥涌道新月花园只需4分钟；2分钟到达黄泥涌公共图书馆；区内亦设有Tesla Charging Station及康迪亚兽医。另外，小学校网在12区，中学校区在湾仔。
物业座数
2座
单位数量
160套
楼龄
42.6年
落成日期
26/04/1983
小区设施
泳池
儿童设施
特色
可养宠物
附近的小学： 圣若瑟小学、玛利曼小学、海怡宝血小学、圣保禄天主教小学、轩尼诗道官立小学、轩尼诗道官立小学(铜锣湾)、嘉诺撒圣方济各学校、圣公会圣雅各小学
附近的中： 皇仁书院、圣保禄学校、玛利曼中学、香港华仁书院、圣保禄中学、香港真光中学、圣公会邓肇坚中学、嘉诺撒圣方济各书院
物业层数
A, B座:
20层
* 不包括入口层、第1层泊车层至第3层泊车层及露台(平台)层
发展商
渣打 / 凌氏发展
卖方/卖方的控权公司
卖方：
渣打银行香港信托有限公司
凌氏发展有限公司
批地年期
75年+75年续期权, 由1940年12月9日起计
金山花园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
19/10/25
B座 11樓 4室
3房2厅 | 车位 | 阳台
$1,638万
$1,638万
实910呎
3房
@$18,000
-
注册处成交
19/10/25
11/08/25
A座 3樓 1室
3房2厅 | 车位 | 阳台
$1,780万
$1,780万
实959呎
3房
@$18,561
-
注册处成交
11/08/25
12/06/25
A座 12樓 1室
3房2厅 | 车位 | 阳台
$1,845万
-16%
$1,845万
实959呎
3房
持货年期 5.1 年
5.1年
@$19,239
$2,200万
/
-16%
注册处成交
12/06/25
20/03/25
A座 11樓 3室
3房2厅 | 车位 | 阳台
$1,760万
+18%
$1,760万
实910呎
3房
持货年期 13.6 年
13.6年
@$19,341
$1,490万
/
+18%
注册处成交
20/03/25
01/04/24
A座 15樓 4室
3房2厅 | 车位 | 阳台
$1,850万
+147%
$1,850万
实910呎
3房
持货年期 18.3 年
18.3年
@$20,330
$748万
/
+147%
注册处成交
01/04/24
14/11/23
A座 5樓 2室
3房2厅 | 车位 | 阳台
$1,720万
-27%
$1,720万
实959呎
3房
持货年期 4.6 年
4.6年
@$17,935
$2,350万
/
-27%
注册处成交
14/11/23
30/05/22
A座 2樓 1室
3房2厅 | 车位 | 阳台
$2,200万
+159%
$2,200万
实959呎
3房
持货年期 15.0 年
15.0年
@$22,941
$850万
/
+159%
注册处成交
30/05/22
04/05/22
A座 19樓 3室
3房2厅 | 车位 | 阳台
$2,315万
+154%
$2,315万
实910呎
3房
持货年期 25.0 年
25.0年
@$25,440
$912万
/
+154%
注册处成交
04/05/22
17/02/22
A座 17樓 3室
3房2厅 | 车位 | 阳台
$2,260万
+2%
$2,260万
实910呎
3房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$24,835
$2,221万
/
+2%
注册处成交
17/02/22
02/12/21
A座 17樓 3室
3房2厅 | 车位 | 阳台
$2,221万
+65%
$2,221万
实910呎
3房
持货年期 11.4 年
11.4年
@$24,407
$1,350万
/
+65%
注册处成交
02/12/21
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案