港岛南岸 扬海小区资料
港岛南岸 扬海 位于港岛 黄竹坑 / 深湾(美联分区) 香叶道11号，发展商为嘉里建设 / 信和置业 / 港铁，于2022年8月开始落成，由4座楼宇组成，共有600个单位。设有1至4房间隔，实用面积为320至1,901平方呎，小区内设有会所、泳池，交通便利，步行至港铁时间约6分钟。附近设有深湾游艇俱乐部停车场；周边民生设施完善，7分钟到达The Southside；6分钟到达包玉刚游泳池；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在18区，中学校区在南区。
物业座数
4座
单位数量
600套
楼龄
3.6年
落成日期
08/08/2022
小区设施
会所
泳池
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 圣公会田湾始南小学、香港南区官立小学、香港仔圣伯多禄天主教小学、圣公会置富始南小学、圣伯多禄天主教小学、东华三院鹤山学校、嘉诺撒培德学校、鸭脷洲街坊学校
附近的中： 嘉诺撒圣心书院、港大同学会书院、圣士提反书院、圣公会吕明才中学、香港真光书院、圣伯多禄中学、香港仔浸信会吕明才书院、嘉诺撒培德书院
车位数量
96个住宅停车位
其他住客用车位 :
2个访客伤残人士停车位
5个住宅电单车停车位
2个住宅上落货停车位
物业层数
28层 (第1座（1A及1B）：2楼、3楼、露台(平台)层、5至32楼)
* 不包括转换层、天台、上层天台及顶层天台
*不设4楼、13楼、14楼及24楼
33层 (第2座（2A及2B）：2楼、3楼、露台(平台)层、5至38楼)
* 不包括转换层、天台、上层天台及顶层天台
*不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
发展商
嘉里建设 / 信和置业 / 港铁
卖方/卖方的控权公司
卖方：
香港铁路有限公司（作为“拥有人”）
High Crown Holdings Limited （作为“如此聘用的人”）
（备注∶“拥有人” 指期数的法律上的拥有人或实益拥有人。“如此聘用的人”指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士）
卖方的控权公司：
拥有人（香港铁路有限公司）的控权公司∶
不适用
如此聘用的人（High Crown Holdings Limited）的控权公司∶
Best Profile Limited
管理公司
香港铁路有限公司
批地年期
50年, 由2017年6月12日起计
港岛南岸 扬海成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
22/03/26
2A座 26楼 A室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,700万
-20%
$2,700万
实955呎
3房
持货年期 1.3 年
1.3年
@$28,272
$3,356万
/
-20%
注册处成交
22/03/26
19/03/26
1B座 26楼 C室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,575万
-22%
$1,575万
实589呎
2房
持货年期 4.5 年
4.5年
@$26,740
$2,019万
/
-22%
注册处成交
19/03/26
19/03/26
1B座 11楼 B室
3房1厅 | 阳台
$3,555万
$3,555万
实941呎
3房
@$37,778
-
成交纪录册
一手
19/03/26
18/03/26
2B座 20楼 F室
1房1厅 | 阳台
$950万
-17%
$950万
实343呎
1房
持货年期 4.5 年
4.5年
@$27,697
$1,146万
/
-17%
注册处成交
18/03/26
17/03/26
2A座 6楼 E室
1房1厅 | 阳台
$815万
-24%
$815万
实341呎
1房
持货年期 4.4 年
4.4年
@$23,900
$1,070万
/
-24%
注册处成交
17/03/26
12/03/26
2B座 32楼 F室
1房1厅 | 阳台
$880万
-27%
$880万
实343呎
1房
持货年期 4.4 年
4.4年
@$25,656
$1,202万
/
-27%
注册处成交
12/03/26
04/03/26
1B座 31楼 A室
4房1厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$8,557万
$8,557万
实1,420呎
4房
@$60,260
-
注册处成交
一手
04/03/26
02/03/26
1B座 31楼 B室
3房1厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$4,553万
$4,553万
实942呎
3房
@$48,334
-
注册处成交
一手
02/03/26
25/02/26
1B座 10楼 A室
4房1厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$5,910万
$5,910万
实1,420呎
4房
@$41,618
-
注册处成交
一手
25/02/26
11/02/26
1B座 11楼 D室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,000万
$1,000万
实481呎
2房
@$20,790
-
注册处成交
11/02/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 港岛南岸 扬海的发展商是？
A1. 嘉里建设 / 信和置业 / 港铁
Q2. 港岛南岸 扬海的落成日期？
A2. 2022年08月开始入伙
Q3. 港岛南岸 扬海的规模？
A3. 港岛南岸 扬海共有1期，4座，提供600个单位
Q4. 港岛南岸 扬海平均单位面积？
A4. 实用面积由320呎至1,901呎不等
Q5. 港岛南岸 扬海交通是否方便？
A5. 步行6分钟直达黄竹坑站，交通便利
Q6. 港岛南岸 扬海有哪些设施？
A6. 港岛南岸 扬海设有会所与泳池等设施。
Q7. 港岛南岸 扬海的校网？
A7. 小学校网为18，中学校网为南区。
Q8. 港岛南岸 扬海邻近的小学？
A8. 圣公会田湾始南小学、香港南区官立小学、香港仔圣伯多禄天主教小学、圣公会置富始南小学、圣伯多禄天主教小学、东华三院鹤山学校、嘉诺撒培德学校及鸭脷洲街坊学校
Q9. 港岛南岸 扬海邻近的中学？
A9. 嘉诺撒圣心书院、港大同学会书院、圣士提反书院、圣公会吕明才中学、香港真光书院、圣伯多禄中学、香港仔浸信会吕明才书院及嘉诺撒培德书院
Q10. 港岛南岸 扬海楼龄？
A10. 3.6年
Q11. 港岛南岸 扬海单位数量？
A11. 600伙
Q12. 港岛南岸 扬海成交资料？
A12. 港岛南岸扬海2A座最新成交一个955呎的3房单位，实用呎价为$28,272，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 港岛南岸 扬海期数有多少？
A13. 港岛南岸 扬海共有1期4座
Q14. 港岛南岸 扬海座数有多少？
A14. 港岛南岸 扬海共有4座，共600伙
Q15. 港岛南岸 扬海楼价？
A15. 港岛南岸 扬海成交平均呎价为$30,071，可以在港岛南岸 扬海屋苑专页按户型查看个别呎价。