南湾小区资料
南湾 位于港岛 鸭脷洲(美联分区) 鸭脷洲海旁道8号，发展商为新鸿基 / 嘉里 / 百利保，于2010年12月开始落成，由9座楼宇组成，共有715个单位。设有1至3房间隔，实用面积为425至3,116平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在18区，中学校区在南区。
物业座数
9座
单位数量
715套
楼龄
14.7年
落成日期
07/12/2010
小区设施
会所
泳池
儿童设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
特色
可养宠物
小区优点
南湾位于港岛南区临海地段，前拥 270 度环回海景，深湾游艇俱乐部、香港仔以及海洋公园的景色尽收眼底，并背靠翠绿山峦。物业由九座低密度豪华住宅大厦组成，楼群以一字排开的布局设计，户户尽享开扬景观。
物业层数
28层 (第1,2座：露台(平台),1-39楼)
28层 (第3,8座：露台(平台),1-38楼)
29层 (第5座：露台(平台),1-39楼)
27层 (第6,7座：露台(平台),1-39楼)
25层 (第9,10座：露台(平台),1-37楼)
*不包括地下、1-6楼、露台(平台)层、转换层、屁护层/空中花园、天台、升降机机房层、泵房层及顶层天台*不设4,13,14,24,34楼
楼层高度
3.3米至3.5米
发展商
新鸿基 / 嘉里 / 百利保
卖方/卖方的控权公司
卖方:
达展发展有限公司
卖方的控权公司:
Twin Luck Worldwide Ltd.
Point Perfect Investments Limited
管理公司
侨乐服务管理
批地年期
租期至2047年6月30日止
周边设施
南湾地图
南湾成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
20/08/25
6座 8樓 B室
1房2厅 | 阳台
$1,980万
+7%
$1,980万
实1,172呎
1房
持货年期 12.1 年
12.1年
@$16,894
$1,850万
/
+7%
注册处成交
20/08/25
31/07/25
9座 25樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$980万
-4%
$980万
实596呎
2房
持货年期 12.5 年
12.5年
@$16,443
$1,020万
/
-4%
注册处成交
31/07/25
27/07/25
6座 27樓 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,260万
-20%
$1,260万
实764呎
3房
持货年期 8.5 年
8.5年
@$16,492
$1,580万
/
-20%
注册处成交
27/07/25
20/07/25
10座 27樓 D室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$750万
-8%
$750万
实463呎
1房
持货年期 8.5 年
8.5年
@$16,199
$818万
/
-8%
注册处成交
20/07/25
06/07/25
5座 7樓 B室
1房2厅 | 露台(平台)
$2,580万
$2,580万
实1,154呎
1房
@$22,357
-
成交纪录册
一手
06/07/25
29/06/25
5座 7樓 A室
1房2厅 | 露台(平台)
$2,348万
$2,348万
实1,167呎
1房
@$20,120
-
成交纪录册
一手
29/06/25
08/06/25
5座 23樓 B室
1房2厅 | 阳台
$2,080万
-3%
$2,080万
实1,161呎
1房
持货年期 14.8 年
14.8年
@$17,916
$2,157万
/
-3%
注册处成交
08/06/25
25/05/25
9座 33樓 B室
1房2厅 | 阳台
$1,972万
+3%
$1,972万
实1,060呎
1房
持货年期 12.3 年
12.3年
@$18,604
$1,908万
/
+3%
注册处成交
25/05/25
24/03/25
6座 19樓 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,280万
+6%
$1,280万
实764呎
3房
持货年期 14.6 年
14.6年
@$16,754
$1,213万
/
+6%
注册处成交
24/03/25
23/03/25
6座 15樓 A室
1房2厅
$2,108万
+33%
$2,108万
实1,174呎
1房
持货年期 8.7 年
8.7年
@$17,956
$1,588万
/
+33%
注册处成交
23/03/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
