南湾小区资料
南湾 位于港岛 鸭脷洲(美联分区) 鸭脷洲海旁道8号，发展商为新鸿基 / 嘉里 / 百利保，于2010年12月开始落成，由9座楼宇组成，共有715个单位。设有1至3房间隔，实用面积为425至3,116平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约14分钟。附近设有利东3号停车场；区内亦设有南区兽医中心。另外，小学校网在18区，中学校区在南区。
物业座数
9座
单位数量
715套
楼龄
15年
落成日期
07/12/2010
小区设施
会所
泳池
儿童设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
特色
可养宠物
附近的小学： 圣公会田湾始南小学、香港南区官立小学、香港仔圣伯多禄天主教小学、圣公会置富始南小学、圣伯多禄天主教小学、东华三院鹤山学校、嘉诺撒培德学校、鸭脷洲街坊学校
附近的中： 嘉诺撒圣心书院、港大同学会书院、圣士提反书院、圣公会吕明才中学、香港真光书院、圣伯多禄中学、香港仔浸信会吕明才书院、嘉诺撒培德书院
小区优点
南湾位于港岛南区临海地段，前拥 270 度环回海景，深湾游艇俱乐部、香港仔以及海洋公园的景色尽收眼底，并背靠翠绿山峦。物业由九座低密度豪华住宅大厦组成，楼群以一字排开的布局设计，户户尽享开扬景观。
物业层数
28层 (第1,2座：露台(平台),1-39楼)
28层 (第3,8座：露台(平台),1-38楼)
29层 (第5座：露台(平台),1-39楼)
27层 (第6,7座：露台(平台),1-39楼)
25层 (第9,10座：露台(平台),1-37楼)
*不包括地下、1-6楼、露台(平台)层、转换层、屁护层/空中花园、天台、升降机机房层、泵房层及顶层天台*不设4,13,14,24,34楼
楼层高度
3.3米至3.5米
发展商
新鸿基 / 嘉里 / 百利保
卖方/卖方的控权公司
卖方:
达展发展有限公司
卖方的控权公司:
Twin Luck Worldwide Ltd.
Point Perfect Investments Limited
管理公司
侨乐服务管理
批地年期
租期至2047年6月30日止
南湾成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
08/12/25
8座 12樓 B室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,828万
+10%
$1,828万
实1,052呎
1房
持货年期 15.3 年
15.3年
@$17,376
$1,665万
/
+10%
注册处成交
08/12/25
04/12/25
10座 12樓 B室
1房2厅
$1,905万
-2%
$1,905万
实1,040呎
1房
持货年期 7.9 年
7.9年
@$18,317
$1,938万
/
-2%
注册处成交
04/12/25
03/12/25
10座 7樓 D室
1房2厅 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$765万
+14%
$765万
实463呎
1房
持货年期 15.3 年
15.3年
@$16,523
$674万
/
+14%
注册处成交
03/12/25
03/11/25
2座 22樓 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,900万
-19%
$3,900万
实1,836呎
2房
持货年期 15.2 年
15.2年
@$21,242
$4,833万
/
-19%
注册处成交
03/11/25
02/10/25
1座 30樓 B室
2房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$4,580万
$4,580万
实1,795呎
2房
@$25,515
-
注册处成交
一手
02/10/25
04/09/25
1座 26樓 B室
2房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$4,180万
-3%
$4,180万
实1,795呎
2房
持货年期 15.1 年
15.1年
@$23,287
$4,308万
/
-3%
注册处成交
04/09/25
20/08/25
6座 8樓 B室
1房2厅 | 阳台
$1,980万
+7%
$1,980万
实1,172呎
1房
持货年期 12.1 年
12.1年
@$16,894
$1,850万
/
+7%
注册处成交
20/08/25
31/07/25
9座 25樓 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$980万
-4%
$980万
实596呎
2房
持货年期 12.5 年
12.5年
@$16,443
$1,020万
/
-4%
注册处成交
31/07/25
29/07/25
5座 7樓 B室
1房2厅 | 车位 | 露台(平台)
$2,580万
$2,580万
实1,154呎
1房
@$22,357
-
注册处成交
一手
29/07/25
27/07/25
5座 7樓 A室
1房2厅 | 车位 | 露台(平台)
$2,348万
$2,348万
实1,167呎
1房
@$20,120
-
注册处成交
一手
27/07/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
